Море зовет: во сколько мультимиллинерам обходится стоянка яхты в Европе и жилье возле марин?

По данным The Wealth Report 2018 Россия занимает второе место после Америки по количеству владельцев яхт — в собственности отечественных миллионеров 168 суден средней длиной 59 м и весом свыше 1,3 тыс. тонн. Собственная яхта, пришвартованная в средиземноморской марине, подтверждает высокий статус ее владельца, а недвижимость в ближайших районах служит отличным объектом для инвестирования. Эксперты NF Group выбрали топ-5 знаковых марин в Европе и выяснили, какую недвижимость вокруг них выбирают ультрахайнеты.

OneOcean Port Vell, Барселона, Испания

Марина OneOcean Port Vell в Барселоне — жемчужина Испании, любимица российских миллиардеров и «дом» для сотен роскошных яхт зимой. Стоимость стоянки судна длиной 55 м здесь колеблется в пределах €2–3 тыс. в день, а цены на жилье в ближайшем районе Эшампле начинаются от €0,5 млн. Однако ультрахайнеты не спешат селиться у марины — Порт Велл слишком шумен и суетлив из-за наплывов туристов, приезжающих сюда, чтобы прогуляться по пешеходному мосту Рамбла-дель-Мар и заняться шоппингом в торговом центре Maremagnum, построенном прямо на воде. Миллионеры приобретают жилую недвижимость в Эшампле для последующей сдачи в аренду и коммерческую (от €1 млн) — в качестве объекта инвестирования, а сами обосновываются на периферии, например, в элитном районе Педральбес. Здесь спокойно и тихо, что особенно ценят знаменитости мирового уровня — от звезд футбола до членов королевских семей — среди резидентов Шакира, Лионель Месси и дочь испанского короля, инфанта Кристина. Ультрахайнетов же звездными соседями не удивишь — их больше привлекают расположенные в районе престижные международные школы, иностранные посольства, королевские клубы по теннису и поло и готический монастырь Педральбес.

Marina Ibiza, Ибица, Испания

«Остров вечного праздника» — Ибица знаменита своей атмосферой веселья, гламурными вечеринками у бассейна и дискотеками круглый год. На отдых сюда приезжают футболист Криштиану Роналду, гонщики «Формулы 1» и самые богатые люди планеты. Свои яхты они швартуют в Marina Ibiza, откуда удобно добираться до близлежащих островов Форментера и Менорка. Несмотря на высокие цены (стоянка судна длиной 55 м стоит более €3 тыс. в день), в разгар сезона на Ибице «яблоку негде упасть», поэтому место лучше бронировать заранее. Рядом с мариной находятся престижный Кап-Мартинет и Ивиса — город, сочетающий в себе развитую инфраструктуру, богатую историю и, конечно же, яркую ночную жизнь. В этих районах наибольшей популярностью среди состоятельных гостей острова пользуются апартаменты на первой линии рядом с набережной и уединенные виллы в стиле модерн.

Marina Porto Cervo, Сардиния, Италия

Каждое лето в лазурные бухты Сардинии приплывают сотни суперяхт — их владельцев притягивают живописные пейзажи острова и высокоразвитая инфраструктура премиального уровня. Здесь есть все для любителей люксового отдыха — изысканные рестораны, бутики лучших мировых и итальянских дизайнеров, элитные клубы, центры гольфа, спа-салоны и марины, где стоянка 55-метровой яхты обойдется более чем в €3 тыс. в день. Характерной особенностью острова является его уникальный архитектурный стиль, созданный Жаком Куэллем — дома строятся из светлого камня, имеют мягкие линии и органично сливаются с окружающей природой. Ультрабогатые покупатели отдают за виллы в таком стиле больше €1 млн или покупают более демократичные апартаменты — их стоимость варьируется в пределах €500 тыс.-2 млн. Интересно, что на рынок недвижимости Сардинии стали выходить проекты, где ультрахайнеты могут не только приобретать недвижимость для себя, но и отдать виллы в управление профессиональной управляющей компании и получать гарантированную доходность, в среднем, 5% годовых.

Marina Port Vauban, Антиб, Франция

Престиж, приватность и природа — это 3 «п», ради которых в Антиб приезжают богатые и знаменитые. Здесь находятся виллы многих звезд Голливуда: Джонни Деппа, Тома Круза, Шерон Стоун, Николь Кидман и т. д. В основном рынок недвижимости представлен частными виллами и апартаментами, и крайне редко на нем появляются участки с устаревшими постройками, где можно возвести особняк. Стартовая цена вилл, требующих реновации, — €2,5 млн, на готовые виллы ценник в разы выше — минимум €3,5 млн. Квадратный метр апартаментов обойдется в €7–10 тыс.

Помимо лучших пляжей Лазурного побережья и высокостатусных резидентов Антиб может похвастаться наличием самой крупной марины Средиземного моря по тоннажу и количеству яхт. Marina Port Vauban — «морской дом» для яхт Романа Абрамовича и Пола Аллена, стоимость стоянки стандартной яхты длиной 55 м здесь составляет €2–3 тыс. в день.

Limassol Marina, Кипр

На Кипр можно приезжать в любое время года — здесь одна из самых мягких зим в Средиземноморье, и яхтенный сезон длится почти весь год. Кроме того, цены «водного паркинга» здесь намного приятнее, чем на Ибице или Сардинии, — пришвартовать яхту на день в лучшей марине Кипра, Limassol Marina можно за €1,5 тыс. Марина открыта круглый год и располагается рядом с лучшим курортом Кипра — Лимасолом, являющимся центром экономической и культурной жизни. Здесь созданы комфортные условия для ведения бизнеса и действует лояльная паспортная программа — при покупке жилой недвижимости стоимостью более €2 млн инвестор получает гражданство Евросоюза. Все это притягивает на Кипр состоятельных россиян и бизнесменов, которые приобретают апартаменты от €1 млн и виллы с причалом для яхт от €3,2 млн. Много и тех, кто пока только задумывается о приобретении недвижимости на острове и снимает жилье на время отдыха, — спрос на арендуемые апартаменты и виллы обгоняет предложение. Помимо этого, идет активное развитие регионов Айя-Напа и Ларнака, где через 2–3 года должно состояться открытие новых современных марин и жилых комплексов апартаментов на первой линии моря.