Новая Рига: тридцать минут до центра, вековой лес вокруг
КП Мэдисон парк стоит между деревней Славково и лесным массивом, в Истринском районе Подмосковья. Новорижское шоссе — четыре полосы без светофоров — дает дорогу до Москвы за полчаса в среднем режиме. Есть альтернативный заезд через Рублево-Успенское, по охраняемой лесной дороге через Липки — для тех, кто предпочитает избегать основного потока.
Район считается одним из самых экологически благополучных в Подмосковье. Вокруг — хвойный лес, природные озера, никаких промышленных объектов в радиусе нескольких километров. Воздух здесь другой, это чувствуется сразу. Новорижское направление давно закрепило за собой статус престижного: рядом Greenfield, Millenium Park, Ренессанс парк. Элитное окружение коттеджного поселка Мэдисон парк формирует контекст — здесь живут люди определенного круга, и это создает особую атмосферу.
Одиннадцать архитектурных коллекций домов в поселке Madison Park
Villagio Estate строил коттеджный поселок Madison Park по принципу органической архитектуры. Дома не должны выделяться на фоне ландшафта — они продолжают его. Эта идея определила все: от выбора материалов до расположения террас и окон. В 2012 году проект получил национальную премию «Поселок года» в номинации «Лучший элитный коттеджный поселок». Строительство завершилось в 2018-м.
Застройщик предложил одиннадцать коллекций проектов — от неоклассики и Империи до модерна и постмодерна. Разнообразие стилей объединено общей логикой: натуральные материалы, продуманные пропорции, интеграция в окружающую среду. Внутри поселка Madison Park нет торговых и общественных заведений — вся коммерческая инфраструктура вынесена за его пределы. Это сознательное решение в пользу приватности.
Панорамное остекление, натуральный камень и виды на воду в Мэдисон парке
Архитектура здесь строится на контрасте. Со стороны улицы фасады остаются закрытыми, сдержанными. Но обратная сторона, обращенная к лесу, озеру или парку, распахнута: панорамное остекление, высокие окна, террасы. В Многие дома двухэтажные, с коваными ограждениями и продуманным ландшафтом на участке.
Материалы — кирпич, монолит, натуральный камень, стекло. Фасады в зависимости от коллекции могут быть облицованы клинкерной плиткой или камнем, но всегда с акцентом на качество исполнения и долговечность. Участки в Мэдисон парке имеют перепад высот до пяти метров — это позволяет создавать многоуровневые террасы, обыгрывать рельеф, формировать приватные зоны с видами.
Виды — отдельная история. Выход к озеру, лесу или парку есть у многих участков. Из окон — сосны, водная гладь, зелень. Никаких соседских заборов в поле зрения, только природа.
Озеро, бульвар, каток зимой — инфраструктура для жизни в коттеджном поселке Мэдисон парк
Двадцать процентов территории поселка — общественный парк. В центре — озеро с пляжем, пирсом и зонами отдыха. К нему ведет широкий бульвар с аллеями, скамейками, клумбами. Зимой на озере заливают каток. Вокруг — детские и спортивные площадки, воркаут, пляжный волейбол, беседки, мостики через ручей. Место, где можно гулять, не выходя за пределы поселка.
Безопасность — еще одна причина, по которой стоит купить дом в КП Мэдисон парк: круглосуточная охрана, КПП с пропускным режимом, видеонаблюдение, патрули. Все дома оснащены охранно-пожарной сигнализацией. Въезд контролируется для каждой машины.
Обслуживанием коттеджного поселка Madison Park занимается компания Villagio Service. В пакет услуг входят клининг, садовники, мастера, доставка — все, что нужно для комфортной жизни. Работает сервис ServicePoint, который решает бытовые вопросы резидентов.
Инженерные коммуникации централизованы: газ, водопровод, канализация, электричество. Дороги заасфальтированы.
За пределами коттеджного поселка Мэдисон парк, в радиусе пяти-десяти километров, — вся необходимая инфраструктура. Ближайшие образовательные учреждения — Ломоносовская школа «ИнТек» в поселке Монолит, Первая Московская гимназия в Липках и Областной технолицей им. В.И. Долгих в Павловской Слободе. Также в округе — Павловская гимназия, школы «Заря» и «Встреча», международные детские сады. Рестораны, фитнес-центры, теннисные корты, салоны красоты, медицинские центры, супермаркеты премиум-класса вроде «Азбуки Вкуса». Жители Мэдисон парка в Московской области получают доступ к клубной системе Villagio Estate — это одиннадцать поселков с общей инфраструктурой: детские клубы, семейные клубы, теннисные корты Robin Hood, рестораны.
Загородные дома — от 290 до 1650 квадратных метров
Одиннадцать коллекций проектов охватывают диапазон площадей от 290 до 1650 квадратных метров. Планировки домов в поселке Madison Park продуманы под запросы семей: гостиные с каминами, кухни-столовые, от трех до семи спален, зоны отдыха, кабинеты.
Участки в КП Мэдисон парк — от тринадцати соток до полутора гектаров. Некоторые выходят непосредственно к озеру, другие граничат с лесом или парком. Перепады рельефа дают возможность организовать террасирование, создать многоуровневое пространство с приватными зонами.
Всего в Madison Park 163 участка на 52 гектарах. Плотность застройки низкая, пространства много.
Коттеджный поселок Madison Park: приватность, клубная система, стабильный спрос
Конкурентные преимущества Мэдисон парка — в сочетании приватности и доступа к развитой инфраструктуре. Закрытый режим, охрана, лесное окружение создают ощущение уединенности. При этом клубная система Villagio Estate открывает доступ к теннисным кортам, ресторанам, детским клубам, салонам в одиннадцати поселках. Это баланс между автономностью и социальной жизнью.
Архитектурное разнообразие — еще один плюс поселка Madison Park. Одиннадцать готовых проектов домов охватывают стили от неоклассики до модерна, при этом общая концепция органической архитектуры объединяет их в цельный ансамбль.
Новорижское направление традиционно считается одним из самых престижных в Подмосковье. Предложение элитных участков здесь ограничено, спрос стабилен. Район сформирован, инфраструктура развита, соседство — с проверенными именами. Это создает основу для сохранения стоимости недвижимости.
Ценообразование: от характеристик участка до выхода к озеру
Цены на дома в поселке Madison Park формируются индивидуально и зависят от нескольких факторов: площади дома и участка, расположения относительно озера, леса или парка, архитектурной коллекции, наличия отделки. Кроме того, разброс цен объясняется разницей в характеристиках объектов: выход к воде, вид на лес, уровень отделки, инженерное оснащение.
