0
Войти
Войти
+7 (495) 151-90-00
Заказать звонок
Меню
Скрыть
0 0
Войти
Контакты О компании Аналитика Стать партнером Карьера

Как выбрать помещение для аптеки

2023-04-10

Одна из основных проблем, с которой сталкивается любой предприниматель, решивший открыть аптеку или аптечный пункт — лицензирование. Чтобы получить разрешение для ведения хозяйственной деятельности такого рода, необходимо, чтобы помещение соответствовало определённым нормам и стандартам. О том, каким оно должно быть, и что обязательно надо учитывать при выборе места под аптеку, мы и поговорим сегодня.

И начнём с того, как вообще организовано внутреннее пространство аптеки, какие помещения должны в ней присутствовать, а какие не обязательны, но не помешают. Понимание этого поможет вам определиться с размерами и желаемой планировкой при выборе и покупке помещения под аптеку или аптечный пункт.

Первое, что обязательно будет в любой аптеке — торговый зал. Именно сюда заходят посетители и здесь размещены витрины для хранения представленных в ассортименте медикаментов. При этом основное количество лекарств хранится в отдельном помещении, которое при необходимости дооборудуется (например, для поддержания определённого температурного режима). Также необходим отдельный санузел (кроме случаев, когда аптечный пункт располагается в торговом центре, где имеется общественный туалет).

Одним из требований к помещению аптеки может быть наличие отдельной комнаты для изготовления лекарственных средств. Если таковое имеется, то также следует предусмотреть место для дистилляции питьевой воды, которая применяется как для изготовления медикаментов, так и для обработки материалов.

Для удобства персонала стоит предусмотреть площади под гардеробную, комнату отдыха/столовую, кабинеты управляющего персонала.

kf-expert
Подписывайтесь на канал эксперта
И получайте больше инсайдов от Ирины Козиной

Какие требования предъявляются к аптечному пункту

Всё описанное выше касается помещения с точки зрения функциональности и при выборе помещения безусловно стоит на них ориентироваться. Однако для получения лицензии потребуется соблюсти ряд моментов, оговоренных законодательно.

Так, площадь аптеки должна быть не менее 38 кв. метров (в случае когда она расположена в медицинском учреждении — не менее 20 квадратных метров). Кроме того основные требования включают наличие:

  • отдельного входа;
  • систем водоснабжения, вентиляции и пожаротушения;
  • отдельного помещения для хранения медикаментов с соответствующим техническим оснащением (холодильники, шкафы и витрины для хранения лекарственных средств и сопутствующих товаров);
  • возможности разгрузки и погрузки медицинских товаров;
  • собственного санузла.

Помимо этого, помещения аптеки должны быть отделены от площадей, используемых с иными целями.

Для того, чтобы помещение было признано пригодным для осуществления фармацевтической деятельности, определённые требования предъявляются и к его отделке. Например, материалы для пола, стен и потолка должны быть гладкими и быть способными выдержать частую влажную и дезинфицирующую уборку без изменения своих свойств и внешнего вида. Не допускается использование сложных элементов оформления (карнизы, углубления и т. п.), в которых может скапливаться грязь или пыль. Запрещено и возведение полых перегородок из ГКЛ.

Для потолка и стен рекомендуется использовать специальные краски, одобренные для применения в медицинских учреждениях. Для пола — линолеум, релин или керамическую неглазурованную плитку. При этом для всех использованных материалов необходимо иметь гигиенические сертификаты.

Перед входом должно располагаться устройство удаления грязи с обуви, которое необходимо очищать не реже одного раза в день. Выходящие на солнечную сторону окна и витрины оснащаются солнцезащитными средствами (например, жалюзи).

Ещё одно основное требование — поддержание определённого температурного режима. Там, где происходит обслуживание клиентов, температура воздуха должна быть не менее +16°С. Это обеспечивается, как правило, принудительной вентиляцией, а также системой климат-контроля. Последняя отвечает также за соблюдение в помещении режима оптимальной влажности.

Посмотрите наши предложения торговых помещений под аптеку недалеко от метро

ID: s230179
Москва Братеево Борисовские Пруды ул., д. 14, к. 4
Борисово
Площадь 100 м²
Мощность 25 кВт
Арендаторы "Хеликс 77"
Доход 430 000 руб. в месяц
Окупаемость 10 лет
НДС включен
52 000 000 ₽
518 444 ₽ за м²
 expert
Екатерина Рябова
Старший консультант
Подробнее
ID: s229454
Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., д. 10
Маяковская
Площадь 599 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Кашемир
Доход 2 073 333 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
480 000 000 ₽
801 603 ₽ за м²
 expert
Анастасия Новикова
Консультант направления Street Retail
Подробнее
ID: s230797
Москва Басманный Бауманская, д.44с1
Бауманская
Площадь 170 м²
Мощность 120 кВт
Арендаторы “Стэйк & Бургер Мираторг”,
Доход 700 000 руб. в месяц
Окупаемость 14 лет
НДС не применим
125 000 000 ₽
735 294 ₽ за м²
 expert
Ирина Козина
Директор направления стрит-ритейл
Подробнее
ID: s228264
Волжский Бульвар, квартал 113А, 1
Волжская
Площадь 3605 м²
Мощность 550 кВт
Арендаторы Бургер Кинг, Зоомагазин 4 Лапы, Cбербанк к и др.
Доход 8 941 200 руб. в месяц
Окупаемость 9 лет
НДС включен
700 000 000 ₽
194 174 ₽ за м²
 expert
Ирина Козина
Директор направления стрит-ритейл
Подробнее
ID: s228117
Москва Пресненский 1905 года ул., д. 11, стр. 1
Улица 1905 года
Площадь 484 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Вкус Вилл
Доход 1 102 500 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС не применим
250 000 000 ₽
516 208 ₽ за м²
 expert
Анастасия Новикова
Консультант направления Street Retail
Подробнее
ID: s230314
Москва Арбат Арбат ул., д. 18, стр. 1
Арбатская, Александровский сад, Библиотека имени Ленина, Боровицкая
Площадь 158 м²
Мощность 60 кВт
Арендаторы Добрынинский и партнеры
Доход 950 000 руб. в месяц
НДС не применим
Цена по запросу
 expert
Ирина Козина
Директор направления стрит-ритейл
Подробнее
Эксклюзив
ID: s247912
Москва СК Запад Арбат Арбат улица, 24
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
Площадь 2 689 м²
С отделкой
Мощность 776 кВт
3 500 000 000 ₽
1 301 405 ₽ за м²
 expert
Михаил Абрамов
Заместитель директора, Продажи и приобретения
Подробнее

Дополнительные требования к помещению аптеки

Помимо описанных выше обязательных, существует и ряд дополнительных требований для получения лицензии. К ним относятся:

  • наличие искусственного освещения. Используемые светильники должны обеспечивать достаточный, яркий свет;
  • оборудование входной группы, позволяющее свободный вход в помещение граждан с ограниченными возможностями;
  • наличие кнопки вызова фармацевта у витрины и возле входа в аптечный пункт;
  • соответствующая маркировка уборочного инвентаря и хранение его в отдельном помещении;
  • влажная уборка с применением средств дезинфекции перед каждым открытием аптеки.

Как уже отмечалось, одним из требований к аптечному пункту является наличие витрин, шкафов и холодильников для хранения лекарств и сопутствующих товаров. Они должны содержаться в порядке и чистоте, иметь обозначающую вид продукции и способ хранения маркировку. Всё оборудование, которое используется в аптеке, должно быть зарегистрировано в Министерстве здравоохранения РФ и иметь соответствующие сертификаты качества.

Уделить внимание необходимо и вывеске. Если вы планируете просто повесить надпись «Аптека», никаких дополнительных согласований не потребуется. А вот если захотите что-то более специфическое и индивидуальное (например, «Аптека за углом» или «Ваш аптечный пункт»), для такого знака понадобится отдельная регистрация.

Срок рассмотрения заявки на открытие аптечного пункта составляет 30 дней. Для проверки на соответствие требованиям назначается комиссия, положительное заключение которой позволяет начать процедуру получения лицензии.

Невыполнение указанных требований уже работающей аптекой влечёт за собой предупреждение, а при повторном нарушении — штраф, размер которого устанавливает выявивший нарушение орган. Если нарушения требований к помещению аптеки не устранены и после этого, её деятельность может быть приостановлена на срок 30–90 дней.

Заключение

Открытие аптечного пункта является весьма перспективным направлением для начала собственного бизнеса. Главное понимать, что эта сфера довольно серьёзно регулируется законодательством, в силу чего необходимо очень внимательно и ответственно подходить к ней на всех этапах. Подобрать подходящее для осуществления фармацевтической деятельности помещение можно самостоятельно, но гораздо проще доверить это профессионалам. Опытный риэлтор предложит несколько вариантов, каждый из которых будет соответствовать заявленным требованием. Вам останется только выбрать наиболее подходящий по вашему мнению.

Посмотрите наши лучшие предложения помещений под аптеку в центре Москвы

ID: s229454
Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., д. 10
Маяковская
Площадь 599 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Кашемир
Доход 2 073 333 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
480 000 000 ₽
801 603 ₽ за м²
 expert
Анастасия Новикова
Консультант направления Street Retail
Подробнее
ID: s228117
Москва Пресненский 1905 года ул., д. 11, стр. 1
Улица 1905 года
Площадь 484 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Вкус Вилл
Доход 1 102 500 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС не применим
250 000 000 ₽
516 208 ₽ за м²
 expert
Анастасия Новикова
Консультант направления Street Retail
Подробнее
ID: s230314
Москва Арбат Арбат ул., д. 18, стр. 1
Арбатская, Александровский сад, Библиотека имени Ленина, Боровицкая
Площадь 158 м²
Мощность 60 кВт
Арендаторы Добрынинский и партнеры
Доход 950 000 руб. в месяц
НДС не применим
Цена по запросу
 expert
Ирина Козина
Директор направления стрит-ритейл
Подробнее
Эксклюзив
ID: s247912
Москва СК Запад Арбат Арбат улица, 24
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
Площадь 2 689 м²
С отделкой
Мощность 776 кВт
3 500 000 000 ₽
1 301 405 ₽ за м²
 expert
Михаил Абрамов
Заместитель директора, Продажи и приобретения
Подробнее
kf-expert
Получите консультацию эксперта NF Group
Подпишитесь на нашу рассылку
Где вам удобнее получать уведомления?
Наши рекомендации
NF Group
Стратегический консалтинг
NF Group
Авторизация