Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 151-90-00 Продать объект Объект
Москва
Санкт-Петербург
Контакты О компании Аналитика Стать партнером Карьера

Как выбрать помещение для аптеки

2023-04-10

Одна из основных проблем, с которой сталкивается любой предприниматель, решивший открыть аптеку или аптечный пункт — лицензирование. Чтобы получить разрешение для ведения хозяйственной деятельности такого рода, необходимо, чтобы помещение соответствовало определённым нормам и стандартам. О том, каким оно должно быть, и что обязательно надо учитывать при выборе места под аптеку, мы и поговорим сегодня.

И начнём с того, как вообще организовано внутреннее пространство аптеки, какие помещения должны в ней присутствовать, а какие не обязательны, но не помешают. Понимание этого поможет вам определиться с размерами и желаемой планировкой при выборе и покупке помещения под аптеку или аптечный пункт.

Первое, что обязательно будет в любой аптеке — торговый зал. Именно сюда заходят посетители и здесь размещены витрины для хранения представленных в ассортименте медикаментов. При этом основное количество лекарств хранится в отдельном помещении, которое при необходимости дооборудуется (например, для поддержания определённого температурного режима). Также необходим отдельный санузел (кроме случаев, когда аптечный пункт располагается в торговом центре, где имеется общественный туалет).

Одним из требований к помещению аптеки может быть наличие отдельной комнаты для изготовления лекарственных средств. Если таковое имеется, то также следует предусмотреть место для дистилляции питьевой воды, которая применяется как для изготовления медикаментов, так и для обработки материалов.

Для удобства персонала стоит предусмотреть площади под гардеробную, комнату отдыха/столовую, кабинеты управляющего персонала.

kf-expert
Подписывайтесь на канал эксперта
И получайте больше инсайдов от Ирины Козиной

Какие требования предъявляются к аптечному пункту

Всё описанное выше касается помещения с точки зрения функциональности и при выборе помещения безусловно стоит на них ориентироваться. Однако для получения лицензии потребуется соблюсти ряд моментов, оговоренных законодательно.

Так, площадь аптеки должна быть не менее 38 кв. метров (в случае когда она расположена в медицинском учреждении — не менее 20 квадратных метров). Кроме того основные требования включают наличие:

  • отдельного входа;
  • систем водоснабжения, вентиляции и пожаротушения;
  • отдельного помещения для хранения медикаментов с соответствующим техническим оснащением (холодильники, шкафы и витрины для хранения лекарственных средств и сопутствующих товаров);
  • возможности разгрузки и погрузки медицинских товаров;
  • собственного санузла.

Помимо этого, помещения аптеки должны быть отделены от площадей, используемых с иными целями.

Для того, чтобы помещение было признано пригодным для осуществления фармацевтической деятельности, определённые требования предъявляются и к его отделке. Например, материалы для пола, стен и потолка должны быть гладкими и быть способными выдержать частую влажную и дезинфицирующую уборку без изменения своих свойств и внешнего вида. Не допускается использование сложных элементов оформления (карнизы, углубления и т. п.), в которых может скапливаться грязь или пыль. Запрещено и возведение полых перегородок из ГКЛ.

Для потолка и стен рекомендуется использовать специальные краски, одобренные для применения в медицинских учреждениях. Для пола — линолеум, релин или керамическую неглазурованную плитку. При этом для всех использованных материалов необходимо иметь гигиенические сертификаты.

Перед входом должно располагаться устройство удаления грязи с обуви, которое необходимо очищать не реже одного раза в день. Выходящие на солнечную сторону окна и витрины оснащаются солнцезащитными средствами (например, жалюзи).

Ещё одно основное требование — поддержание определённого температурного режима. Там, где происходит обслуживание клиентов, температура воздуха должна быть не менее +16°С. Это обеспечивается, как правило, принудительной вентиляцией, а также системой климат-контроля. Последняя отвечает также за соблюдение в помещении режима оптимальной влажности.

Посмотрите наши предложения торговых помещений под аптеку недалеко от метро

/
Борисовские пруды, д. 14к4, торговая площадь 100.3 м² - продажа
Москва Братеево Борисовские Пруды ул., 14, к. 4
50 000 000 ₽
Свернуть
ID: s230179

Борисовские пруды, д. 14к4, торговая площадь 100.3 м² - продажа

Москва Братеево Борисовские Пруды ул., 14, к. 4
Борисово
50 000 000 ₽
Площадь 100 м²
Мощность 25 кВт
WhatsApp Позвонить
Цветной бульвар, д. 20, торговая площадь 318.0 м² - продажа
Москва Мещанский Цветной бульвар, д.20/1
340 000 000 ₽
Свернуть
ID: s228706

Цветной бульвар, д. 20, торговая площадь 318.0 м² - продажа

Москва Мещанский Цветной бульвар, д.20/1
Цветной Бульвар, Трубная
340 000 000 ₽
Площадь 318 м²
Арендаторы ВкусВилл,Сокровища императора,Неофарм
Доход 2 445 000 руб. в месяц
Окупаемость 11 лет
НДС не применим
WhatsApp Позвонить
Бауманская, д.44с1, торговая площадь 170.0 м² - продажа
Москва Басманный Бауманская, д.44с1
125 000 000 ₽
Свернуть
ID: s230797

Бауманская, д.44с1, торговая площадь 170.0 м² - продажа

Москва Басманный Бауманская, д.44с1
Бауманская
125 000 000 ₽
Площадь 170 м²
Мощность 120 кВт
Арендаторы “Стэйк & Бургер Мираторг”,
Доход 700 000 руб. в месяц
Окупаемость 14 лет
НДС не применим
WhatsApp Позвонить
Арбат, д.30/3, стр.1, торговая площадь 140.6 м² - продажа
Москва Арбат Арбат ул., 30/3, стр. 1
300 000 000 ₽
Свернуть
ID: s230405

Арбат, д.30/3, стр.1, торговая площадь 140.6 м² - продажа

Москва Арбат Арбат ул., 30/3, стр. 1
Смоленская
300 000 000 ₽
Площадь 140 м²
Мощность 25 кВт
Арендаторы Хлеб Насущный кофейня
Доход 1 200 000 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
WhatsApp Позвонить
Улица 1905 года, д.11, стр.1, торговая площадь 484.3 м² - продажа
Москва Пресненский 1905 года ул., 11, стр. 1
310 000 000 ₽
Свернуть
ID: s228117

Улица 1905 года, д.11, стр.1, торговая площадь 484.3 м² - продажа

Москва Пресненский 1905 года ул., 11, стр. 1
Улица 1905 года
310 000 000 ₽
Площадь 484 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы ВкусВилл
Доход 1 157 625 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС не применим
WhatsApp Позвонить
1-я Тверская-Ямская, д.10, торговая площадь 598.8 м² - продажа
Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 10
510 000 000 ₽
Свернуть
ID: s229454

1-я Тверская-Ямская, д.10, торговая площадь 598.8 м² - продажа

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 10
Маяковская
510 000 000 ₽
Площадь 598 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Кашемир
Доход 2 227 045 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
WhatsApp Позвонить
Только в NF Group
Арбат 24, 2​ 689 кв.м., торговая площадь 2689.4 м² - продажа
Москва Арбат Арбат улица, 24
3 500 000 000 ₽
Свернуть
ID: s247912

Арбат 24, 2​ 689 кв.м., торговая площадь 2689.4 м² - продажа

Москва Арбат Арбат улица, 24
Смоленская, Боровицкая, Библиотека имени Ленина, Арбатская, Александровский сад
3 500 000 000 ₽
Площадь 2 689 м²
С отделкой
Мощность 776 кВт
 Ирина Козина
Ирина Козина
Директор направления стрит-ретейла
WhatsApp Позвонить

Дополнительные требования к помещению аптеки

Помимо описанных выше обязательных, существует и ряд дополнительных требований для получения лицензии. К ним относятся:

  • наличие искусственного освещения. Используемые светильники должны обеспечивать достаточный, яркий свет;
  • оборудование входной группы, позволяющее свободный вход в помещение граждан с ограниченными возможностями;
  • наличие кнопки вызова фармацевта у витрины и возле входа в аптечный пункт;
  • соответствующая маркировка уборочного инвентаря и хранение его в отдельном помещении;
  • влажная уборка с применением средств дезинфекции перед каждым открытием аптеки.

Как уже отмечалось, одним из требований к аптечному пункту является наличие витрин, шкафов и холодильников для хранения лекарств и сопутствующих товаров. Они должны содержаться в порядке и чистоте, иметь обозначающую вид продукции и способ хранения маркировку. Всё оборудование, которое используется в аптеке, должно быть зарегистрировано в Министерстве здравоохранения РФ и иметь соответствующие сертификаты качества.

Уделить внимание необходимо и вывеске. Если вы планируете просто повесить надпись «Аптека», никаких дополнительных согласований не потребуется. А вот если захотите что-то более специфическое и индивидуальное (например, «Аптека за углом» или «Ваш аптечный пункт»), для такого знака понадобится отдельная регистрация.

Срок рассмотрения заявки на открытие аптечного пункта составляет 30 дней. Для проверки на соответствие требованиям назначается комиссия, положительное заключение которой позволяет начать процедуру получения лицензии.

Невыполнение указанных требований уже работающей аптекой влечёт за собой предупреждение, а при повторном нарушении — штраф, размер которого устанавливает выявивший нарушение орган. Если нарушения требований к помещению аптеки не устранены и после этого, её деятельность может быть приостановлена на срок 30–90 дней.

Заключение

Открытие аптечного пункта является весьма перспективным направлением для начала собственного бизнеса. Главное понимать, что эта сфера довольно серьёзно регулируется законодательством, в силу чего необходимо очень внимательно и ответственно подходить к ней на всех этапах. Подобрать подходящее для осуществления фармацевтической деятельности помещение можно самостоятельно, но гораздо проще доверить это профессионалам. Опытный риэлтор предложит несколько вариантов, каждый из которых будет соответствовать заявленным требованием. Вам останется только выбрать наиболее подходящий по вашему мнению.

Посмотрите наши лучшие предложения помещений под аптеку в центре Москвы

/
Цветной бульвар, д. 20, торговая площадь 318.0 м² - продажа
Москва Мещанский Цветной бульвар, д.20/1
340 000 000 ₽
Свернуть
ID: s228706

Цветной бульвар, д. 20, торговая площадь 318.0 м² - продажа

Москва Мещанский Цветной бульвар, д.20/1
Цветной Бульвар, Трубная
340 000 000 ₽
Площадь 318 м²
Арендаторы ВкусВилл,Сокровища императора,Неофарм
Доход 2 445 000 руб. в месяц
Окупаемость 11 лет
НДС не применим
WhatsApp Позвонить
Арбат, д.30/3, стр.1, торговая площадь 140.6 м² - продажа
Москва Арбат Арбат ул., 30/3, стр. 1
300 000 000 ₽
Свернуть
ID: s230405

Арбат, д.30/3, стр.1, торговая площадь 140.6 м² - продажа

Москва Арбат Арбат ул., 30/3, стр. 1
Смоленская
300 000 000 ₽
Площадь 140 м²
Мощность 25 кВт
Арендаторы Хлеб Насущный кофейня
Доход 1 200 000 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
WhatsApp Позвонить
Улица 1905 года, д.11, стр.1, торговая площадь 484.3 м² - продажа
Москва Пресненский 1905 года ул., 11, стр. 1
310 000 000 ₽
Свернуть
ID: s228117

Улица 1905 года, д.11, стр.1, торговая площадь 484.3 м² - продажа

Москва Пресненский 1905 года ул., 11, стр. 1
Улица 1905 года
310 000 000 ₽
Площадь 484 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы ВкусВилл
Доход 1 157 625 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС не применим
WhatsApp Позвонить
1-я Тверская-Ямская, д.10, торговая площадь 598.8 м² - продажа
Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 10
510 000 000 ₽
Свернуть
ID: s229454

1-я Тверская-Ямская, д.10, торговая площадь 598.8 м² - продажа

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 10
Маяковская
510 000 000 ₽
Площадь 598 м²
Мощность 100 кВт
Арендаторы Кашемир
Доход 2 227 045 руб. в месяц
Окупаемость по запросу
НДС включен
WhatsApp Позвонить
Только в NF Group
Арбат 24, 2​ 689 кв.м., торговая площадь 2689.4 м² - продажа
Москва Арбат Арбат улица, 24
3 500 000 000 ₽
Свернуть
ID: s247912

Арбат 24, 2​ 689 кв.м., торговая площадь 2689.4 м² - продажа

Москва Арбат Арбат улица, 24
Смоленская, Боровицкая, Библиотека имени Ленина, Арбатская, Александровский сад
3 500 000 000 ₽
Площадь 2 689 м²
С отделкой
Мощность 776 кВт
 Ирина Козина
Ирина Козина
Директор направления стрит-ретейла
WhatsApp Позвонить
kf-expert
Получите консультацию эксперта NF Group
Подпишитесь на нашу рассылку
Где вам удобнее получать уведомления?
Наши рекомендации
NF Group
Стратегический консалтинг
NF Group
Авторизация