Инфраструктура района
Всю территорию автономного сообщества Дубай City Walk можно условно разделить на две части. Первая состоит из жилых зданий с многочисленными апартаментами и отелей, во второй расположены разнообразные развлекательные заведения, моллы и торговые центры. В центре района имеется широкая площадь, на которой проводятся все массовые мероприятия.
Транспортную доступность района City Walk обеспечивает центральное расположение на пересечении таких магистралей, как Al Wasl Road и Al Safa Road. На последней имеется сразу несколько остановок курсирующих по всему Дубаю автобусов, а в 10 минутах езды находятся станции метро Sheikh Zayed Road и Dubai Mall/Burj Khalifa.
В Дубай City Walk представлены многие специализированные магазины и высококлассные бренды. Модную одежду предлагают BA&SH, Armani Exchange, Tory Burch и Bambah, косметику и парфюмерию Alexandre J., Bramble и Bobbi Brown, а ювелирные изделия — Alessa Jewelry.
Район Сити Волк предлагает посетителям большое разнообразие кафе и ресторанов. Здесь можно найти блюда практически любой кухни мира, от популярных европейских, китайских или японских до экзотических, вроде ливанской или арабской.
На территории Дубай City Walk имеется немало спортивных площадок, специально оборудованных дорожек для пеших прогулок и пробежек. В самом сообществе и в непосредственной близости расположено несколько фитнес-центров.
В шаговой доступности от района City Walk есть несколько образовательных центров разного уровня: от детских садов до высших учебных заведений.
Что касается здравоохранения, то Дубай City Walk буквально окружён первоклассными медицинскими учреждениями. В 4 минутах езды расположена клиника Valiant, в 7 — стоматологический центр Dubai London Clinic Dental Centre и Al Garhoud Private Hospital. Внутри сообщества имеется несколько больших аптек.
Для жителей района Сити Волк работает несколько продуктовых магазинов и фирменных супермаркетов. Среди них рассчитанный на поклонников здорового питания Holland & Barrett, предлагающий большое количество органических продуктов и хлебобулочных изделий All Day Advantage, известный своим салат-баром супермаркет Spinneys и другие.
Достопримечательности City Walk
Помимо близости к основным достопримечательностям ОАЭ, сам район также предлагает несколько уникальных мест, которые обязательно стоит посетить.
Любителей сладкого заинтересует Boutique Le Chocolat, магазин, в котором можно найти шоколад самых известных мировых брендов. Всего здесь представлено свыше 700 различных вкусов! Жителям и гостям Дубай City Walk предлагают не только отведать шоколад из Швейцарии, Бельгии, Японии или США, но и создать под руководством профессионалов собственную плитку с оригинальной этикеткой. В расположенном на территории магазина имеются кафе и ресторан, в каждом из блюд которого присутствует какао.
Арабские Эмираты постоянно удивляют своих гостей нестандартными решениями. Одно из них — комплекс «Зелёная Планета» (Green Planet). Это настоящий оазис посреди пустыни, где посетители могут наблюдать экосистему тропического леса. Выстроенное в футуристическом стиле здание скрывает оригинальные растения и животных, включая огромное дерево в несколько этажей, черепах, ленивцев, рыб и птиц. Последние, кстати, свободно перемещаются в пределах комплекса. Когда на улицах Дубай City Walk царит жара, в Green Planet вас встретит приятная прохлада, необходимая для живущих здесь животных и растений.
Детям будут интересны комплексы Mattel Play! Town и Hub Zero. В первом можно спокойно оставить ребёнка и заняться своими делами в Дубай City Walk, при этом быть уверенным не только в его безопасности, но и в том, что он отлично проведёт время. Опытные аниматоры и герои любимых мультфильмов точно н едадут малышу заскучать!
Hub Zero — развлекательный комплекс для детей постарше и любителей компьютерных игр. На 18 тысячах кв. метров района City Walk разместилось невообразимое количество самых разных видеоигр: от автосимуляторов до целых залов виртуальной реальности.
Недвижимость в Дубае
Дубай City Walk предлагает двухуровневые апартаменты, а также квартиры площадью от 85 до 550 квадратных метров. Ко спальням примыкают ванные комнаты и гардеробные, имеются панорамные окна и выходы на балкон.
Распространены просторные коридоры, причём не тёмные, а с большими окнами, из которых открывается замечательный вид на весь Дубай. Для двухуровневых квартир предусмотрено наличие террас и частного бассейна.
Внутри жилых комплексов Дубай City Walk имеется всё для комфортной жизни: ландшафтные дворы для прогулок, медицинские центры, тренажёрные залы, детские площадки, бассейны для взрослых и детей. Для каждой квартиры выделены собственные парковочные места.
Средняя стоимость аренды элитной недвижимости в City Walk зависит от размера квартиры или апартаментов. Студию можно найти за 11,5 тысяч долларов США, а вот 4-спальная квартира обойдётся в среднем в 89,5 тысяч долларов США в год.
Если же вы рассматриваете стоимость на недвижимость с целью приобретения, то для односпальной квартиры она составит от 500 тысяч долларов, для 4-спальной — от 2 миллионов. Отметим, что цены указаны примерные, поскольку стоимость постоянно меняется в зависимости от изменения ситуации на рынке. Чтобы подобрать подходящий вариант и зафиксировать стоимость на недвижимость, стоит обратиться в квалифицированное агентство, имеющее опыт работы и связи с местными застройщиками и риэлторами.
Инвестиции в недвижимость
Тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае с точки зрения инвестиций, однозначно стоит рассмотреть район City Walk. Как любой другой туристический район эмирата, это сообщество гарантирует постоянный высокий спрос на аренду жилья за счёт стабильного потока зарубежных гостей.
Несмотря на оживлённость и шум, присущие туристическим районам, Дубай City Walk пользуется интересом и среди тех, кто планирует постоянное проживание в ОАЭ. Одна из причин тому — удобное расположение и развитая инфраструктура. Кроме того, район City Walk считается одним из наиболее безопасных, что также привлекает сюда не только бизнесменов, но и семьи с детьми.
Хотя Дубай City Walk расположен практически в центре города, он постоянно совершенствуется, появляются новые объекты инфраструктуры. А это значит, что для желающих приобрести элитную недвижимость в City Walk всегда есть интересные варианты.
Помимо высокой рентабельности, инвестиции в недвижимость дают ещё целый ряд преимуществ, включая:
- льготное получение статуса резидента;
- отсутствие налога на доход (включая доход от аренды) для резидентов;
- продажа недвижимости может осуществляться в том числе дистанционно;
- низкие ставки по ипотеке.
В сочетании с высоким и стабильным спросом на аренду в Дубай City Walk, это создаёт большие возможности для потенциальных инвесторов.
Заключение
Район City Walk — отличное место для отдыха и постоянного проживания. Правда в последнем случае будьте готовы к тому, что вокруг всегда будет шумно и весело. Хорошо подходит Дубай City Walk и тем, кто планирует инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход от аренды. Главное — найти надёжное агентство с опытом работы на местном рынке, которое сможет подобрать вам наиболее оптимальный вариант для вложения средств.
 1.png)
