Описание
Предлагаем эксклюзивную виллу в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля.
Вилла была построена в 1960 году и полностью отреставрирована в 2020 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ее общая площадь составляет 270 м², а коммерческая площадь недвижимости – 440 м². Вокруг виллы расположен ухоженный сад площадью 600 м², где можно наслаждаться средиземноморской зеленью и зоной барбекю.
Планировка виллы
Первый этаж:
Просторный парадный зал площадью 80 м² с выходом на террасу (100 м²).
Камин на биоэтаноле, отделанный бразильским мрамором.
Дизайнерская мебель Christopher Guy, диваны и кресла Minotti.
Полностью оборудованная кухня Bulthaup с техникой Gaggenau и Fulgor Milano.
Гостевой санузел, прачечная, техническое помещение, гараж и парковочное место.
Второй этаж:
Холл с встроенным шкафом и антресолью.
Две просторные спальни с гардеробными.
Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной), отделанные сантехникой Duravit и Antonio Lupi.
Пристройка (85 м²) :
Отдельно стоящее помещение с гостиной, кухней, санузлом и террасой.
Дровяной камин, кладовка и техническое помещение.
Студия (20 м²):
Отдельное помещение с собственным входом, идеальное для гостей или работы.
Особенности виллы
Отделка и технологии:
Керамогранит на первом этаже и паркет из американского ореха на втором.
Автономное отопление с теплым полом на первом этаже и радиаторами на втором.
Канальная система кондиционирования и сплит-системы.
Двухкамерные стеклопакеты Schuco с бронированными стеклами.
Система безопасности с видеонаблюдением и сигнализацией.
Сертификация энергоэффективности класса А.
Удобства:
Две террасы с керамогранитным полом.
Встроенное барбекю в саду.
Оптоволоконный интернет.
Расположение
Вилла находится в районе EUR, который славится своей безопасностью, зелеными зонами и развитой инфраструктурой.
Преимущества района:
Близость к историческому центру Рима (20 минут на машине).
Удобный доступ к международному аэропорту Фьюмичино (30 минут).
Современные торговые центры, школы, больницы и парки.
Станция метро EUR Fermi в шаговой доступности.
Достопримечательности:
Парк ЭУР с озером и зонами для прогулок.
Музей Цивилизации и Палаццо Спортиво.
Торговый центр Euroma2 с магазинами, ресторанами и кинотеатром.
 1.png)
