Главная Загородная Элитные поселки в Подмосковье

Поселок «Барвиха 21»

sl13074 Одинцовский г. о.

ш. Рублево-Успенское, 5 км oт МКАД

от 457 500 000

от 1 610 717 ₽/м²

от 5 567 962

от 19 603 $/м²

от 4 824 086

от 16 984 €/м²

₽

€

Продажа Описание Характеристики Фото Инфраструктура Похожие предложения

от 457 500 000

от 1 610 717 ₽/м²

от 5 567 962

от 19 603 $/м²

от 4 824 086

от 16 984 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID sl13074

Татьяна Алексеева

Директор по загородной недвижимости

Telegram WhatsApp МАКС

Подберите объект в «Барвиха 21» (Barvikha 21)

Все типы

Дома

Участки

Любое кол-во спален

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

от 5 спален

С отделкой, под отделку

С отделкой

Под отделку

–

₽

₽ € $

за всё

за всё за м²

– м²

Объектов: 6

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

По актуальности

Полевой

Дом 762 м² в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: hs1307423

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Площадь 762 м²

Участок 29 сот.

3 спальни

Без отделки

Выезд на платную дорогу

Барвиха

457 500 000 ₽

Позвонить

Прилесной

Дом 779 м² в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: hs9912120

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Площадь 779 м²

Участок 132 сот.

5 спален

Без отделки

Выезд на платную дорогу

Барвиха

8 000 000 $

Позвонить

Прилесной

Земельный участок 132 сот. в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: ls9922847

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Участок 132 сот.

Выезд на платную дорогу

Барвиха

8 000 000 $

60 606 $/сот.

Позвонить

Закрытая продажа

SPA Лесной

Дом 800 м² в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: hs9914646

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Площадь 800 м²

Участок 40 сот.

5 спален

С мебелью

Выезд на платную дорогу

Барвиха

12 500 000 $

Позвонить

+27

Полевой

Дом 900 м² в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: hs1307421

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Площадь 900 м²

Участок 37 сот.

3 спальни

С мебелью

Выезд на платную дорогу

Барвиха

1 450 000 000 ₽

Позвонить

+17

Дом 1015 м² в коттеджном посёлке «Барвиха 21»

ID: hs9912790

КП «Барвиха 21»

Одинцовский г. о. Рублево-Успенское, 5 км от МКАД

Подробнее

Площадь 1 015 м²

Участок 56 сот.

4 спальни

С отделкой

Выезд на платную дорогу

Барвиха

1 590 000 000 ₽

Позвонить

Объектов: 0

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

О поселке «Барвиха 21» (Barvikha 21)

Элитный посёлок Барвиха 21 Одинцовского района находится в 9 километрах от столицы по Рублёво-Успенскому шоссе. К югу от него раскинулись 20 гектаров роскошного леса, а западнее находится красивое чистое озеро.

На 25 гектарах поселения расположено 64 усадьбы, внешний дизайн которых объединён общим стилем. В Барвихе 21 можно купить дом площадью 800-1400 квадратных метров, размеры участков в диапазоне 27-45 соток. Все строения возведены по технологии кирпично-монолитного строительства. Половину комплекса занимает благоустроенная парковая зона.

Инфраструктура

В полном соответствии со своим элитным статусом, коттеджный посёлок Барвиха 21 век предлагает резидентам продуманную внутреннюю инфраструктуру. Все подъездные и внутренние дороги, а также дорожки и тротуары имеют отличное покрытие. В посёлке имеются оборудованные площадки для барбекю, занятий спортом и детского досуга.

Помимо этого на территории есть магазины, рестораны и кафе, фитнес-клубы, SPA-салоны и тренажёрные залы. Сервисные и коммунальные службы функционируют круглосуточно.

Близость КП Барвиха XXI к Рублёвке и Москве предоставляет быстрый доступ и к их богатой инфраструктуре. Престижные детские сады и школы, многочисленные развлекательные и торговые центры, поликлиники и аптеки, рестораны и отделения банков — всё это в непосредственной близости.

Всего в 20 минутах езды от коттеджного посёлка Барвиха 21 расположен город Одинцово, в котором имеются современные бассейны, школы фигурного катания и хоккея, Ледовый дворец.

Водоснабжение и канализация здесь централизованные, дома подключены к газовой магистрали и высоковольтным электролиниям. При желании владелец может подключить скоростной Интернет, кабельное и цифровое телевидение, а также городской телефон.

Безопасность

Покой и комфорт резидентов посёлка Барвиха 21 век обретают высокое ограждение по периметру, охранная сигнализация и система видеонаблюдения.

Кому подойдёт покупка дома в «Барвиха 21»

КП «Барвиха 21» стоит рассматривать покупателям, которым нужна не просто загородная недвижимость на Рублёво-Успенском направлении, а приватная резиденция рядом с Москвой с крупным домом, участком и доступом к инфраструктуре премиального уровня.

Для постоянного проживания семьи: если важны просторный дом, отдельные спальни, приватные зоны, территория для отдыха и близость к школам, медицине, спорту и сервисам.
Для загородной резиденции: если нужен статусный дом на Рублёвке для проживания за городом без потери связи с Москвой.
Для покупателей, которым важна приватность: если при выборе объекта ключевыми критериями являются закрытая среда, охрана, расстояние между соседями и размер участка.
Для инвесторов в премиальный сегмент: если объект рассматривается как ликвидный актив в одной из самых узнаваемых локаций Подмосковья.
Для клиентов, выбирающих между посёлками Рублёвки: если нужно сравнить предложения по бюджету, площади, готовности отделки, участку и дальнейшей ликвидности.

Как выбрать объект в КП «Барвиха 21»

При выборе дома или участка в «Барвиха 21» важно оценивать не только цену и площадь, но и сценарий использования объекта: постоянное проживание, загородная резиденция, инвестиционная покупка или объект под индивидуальную реконцепцию.

Определите сценарий покупки. Для постоянного проживания важны планировка, количество спален, помещения для персонала, гараж, инженерия и готовность к переезду. Для инвестиционной покупки — ликвидность, состояние объекта и потенциал перепродажи.
Сравните площадь дома и участка. Большой участок повышает приватность и даёт больше возможностей для ландшафта, зоны отдыха, бассейна или дополнительных построек.
Оцените состояние отделки. Дом с отделкой и мебелью позволяет быстрее переехать, а объект без отделки подойдёт покупателям, которые хотят реализовать индивидуальный интерьерный проект.
Проверьте расположение внутри посёлка. Важно учитывать близость к въезду, приватность участка, соседство, видовые характеристики и ориентацию дома.
Проверьте инженерные системы. Перед покупкой стоит оценить отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, состояние коммуникаций и расходы на содержание.
Сравните объект с альтернативами. Даже если посёлок уже выбран, полезно сопоставить объект с похожими предложениями на Рублёво-Успенском направлении по цене, участку, состоянию и ликвидности.
Проведите юридическую проверку. Для премиального загородного объекта важно проверить статус земли, документы на строения, историю владения, ограничения, обременения и условия сделки.

От чего зависит стоимость дома в «Барвиха 21»

Цена объекта в КП «Барвиха 21» формируется не только по площади дома. На итоговую стоимость влияют участок, готовность отделки, архитектура, инженерия, приватность, состояние территории и ликвидность конкретного предложения.

Фактор	Как влияет на цену
Площадь дома	Чем больше дом и функциональнее планировка, тем выше потенциальная стоимость объекта.
Размер участка	Крупный участок повышает приватность, статус объекта и возможности благоустройства.
Отделка и мебель	Готовые дома с качественной отделкой, мебелью и оборудованием обычно оцениваются выше.
Инфраструктура дома	SPA, бассейн, спортзал, гараж, помещения для персонала и дополнительные зоны отдыха увеличивают ценность объекта.
Расположение внутри посёлка	Более приватные участки, удачная ориентация и комфортное соседство могут повышать стоимость.
Состояние инженерии	Современные и исправные инженерные системы снижают будущие затраты покупателя.
Юридическая готовность	Прозрачные документы и понятная история владения повышают привлекательность объекта для сделки.
Ликвидность предложения	Объекты с универсальной планировкой, хорошим участком и актуальной архитектурой проще продать или сдать в будущем.

Преимущества и нюансы покупки в «Барвиха 21»

Преимущества

престижная локация на Рублёво-Успенском направлении;
формат закрытого элитного посёлка;
крупные дома и участки в премиальном сегменте;
подходит для постоянного проживания и загородной резиденции;
возможность выбора между готовыми домами, объектами без отделки и участками;
близость к инфраструктуре Барвихи, Рублёвки и Одинцово;
высокая узнаваемость локации для дальнейшей перепродажи или аренды.

Что важно учитывать

количество актуальных предложений в посёлке ограничено и может быстро меняться;
стоимость объектов сильно зависит от конкретного дома, участка и состояния отделки;
часть премиальных объектов может продаваться непублично;
для сделки нужна детальная техническая и юридическая проверка;
помимо цены покупки важно заранее оценить расходы на содержание дома и участка.

FAQ о покупке дома в КП «Барвиха 21»

Кому в первую очередь подходит КП «Барвиха 21»?

Посёлок подходит покупателям, которые ищут элитный дом или участок на Рублёво-Успенском направлении, ценят приватность, крупные площади, закрытый формат проживания и быстрый доступ к Москве.

Что лучше выбрать в «Барвиха 21»: готовый дом или объект без отделки?

Готовый дом подойдёт тем, кто хочет быстрее переехать и заранее видеть итоговый уровень отделки. Объект без отделки стоит рассматривать, если нужен индивидуальный интерьер, перепланировка или адаптация дома под конкретный семейный сценарий.

Какие параметры важнее всего при выборе дома в «Барвиха 21»?

Ключевые параметры — площадь дома, размер участка, количество спален, состояние отделки, инженерные системы, приватность участка, расположение внутри посёлка и юридическая готовность объекта.

Почему цены на дома в одном посёлке могут сильно отличаться?

Разница в цене связана с площадью дома, размером участка, качеством отделки, наличием мебели, SPA, бассейна, гаража, состоянием инженерии, приватностью участка и срочностью продажи.

Стоит ли сравнивать «Барвиха 21» с другими посёлками Рублёвки?

Да. Сравнение помогает понять, насколько конкретный объект соответствует рынку по цене, площади, участку, состоянию, инфраструктуре и будущей ликвидности.

Можно ли купить объект в «Барвиха 21» для последующей аренды?

Такой сценарий возможен, но перед покупкой важно оценить ликвидность конкретного дома, спрос на аренду, состояние объекта, расходы на содержание и конкурентные предложения в премиальном сегменте.

Какие проверки нужны перед покупкой дома или участка?

Рекомендуется проверить право собственности, статус земли, документы на строения, техническое состояние дома, инженерные коммуникации, ограничения, обременения, историю владения и условия будущей сделки.

Как понять, что объект в «Барвиха 21» ликвиден?

Ликвидный объект обычно имеет удачную локацию внутри посёлка, сбалансированную площадь, востребованную планировку, качественный участок, понятное юридическое состояние и цену, сопоставимую с аналогичными предложениями рынка.