Склады в Москве и Московской области - подбор объектов
Несмотря на большое количество предложений, поиск подходящего объекта является одной из главных проблем в сегменте складской недвижимости. Это связано со спецификой работы конкретной организации и включает в себя следующие критерии:
Предназначение складов – склады по своему предназначению делятся на 4 категории:
- Производственные склады
- Оптово-заготовительные склады
- Коммерческие складские помещения
- Снабженческие помещения под склад
Тип размещаемой продукции на складе – в зависимости от вида продукции различают следующие виды складских помещений:
- Непродовольственные – для хранения товаров общего пользования: одежды, предметов личной гигиены, бытовой химии.
- Продовольственные склады – для хранения продуктов.
- Фармацевтические складские помещения – для хранения лекарств и медицинских изделий.
- Склады специального назначения – таможенные склады временного хранения и помещения, куда сгружают отходы, и т.д.
- Транспортная инфраструктура — наличие площадки для большегрузных автомобилей, площадки для маневрирования большегрузных автомобилей.
Когда определились с предназначением склада и типом размещаемой на нем продукции, необходимо отфильтровать варианты по следующим параметрам:
- Необходимая площадь склада – объем склада будет зависеть от того, какое количество товара планируется хранить, и как он будет размещаться внутри помещения. Чтобы продукция могла храниться на складе и размещаться максимально эффективно, требуется, чтобы в помещении находилось соответствующее оборудование.
- Классификация склада. Класс – это технические характеристики склада: нагрузка на пол и рабочая высота потолка, уровень ворот, необходимые коммуникации, освещение и оснащение, особенности конструкции, наличие дополнительных и подсобных помещений.
Есть четыре основных класса складов (об этом подробнее можно узнать в Классификации складов и light industrial в соответствующем разделе нашего сайта).
Есть общая закономерность – чем выше класс склада, тем выше стоимость аренды и дополнительных услуг вроде ответственного хранения, при этом эффективность использования объекта находится на значительно более высоком уровне, чем в случае с объектами более низкого класса. - Расположение склада – является одним из важнейших критериев при выборе помещения. Хорошим вариантом станет складской комплекс вблизи крупных транспортных магистралей с удобным подъездом для автотранспорта.
- Температурный режим, вентиляция, освещение, влажность – большинство групп товаров размещается на сухих складах, которые хорошо проветриваются и имеют температуру +18 .. +25С. Однако, к примеру, для хранения продуктов может быть важно, например, наличие или возможность организации морозильных или холодильных камер на складе, или климат контроля.
- Удобная и развитая прилегающая территория – не менее важным фактором является удобство прилегающей территории. Преимуществом хорошего склада станет наличие большой территории для маневрирования и стоянки легкового и грузового транспорта, системы охраны периметра и системы контроля доступа, мест для отдыха и т.д.
- Состояние помещения – здание должно соответствовать нормам пожарной безопасности, СЭС и быть полностью готово для заезда арендатора. Немаловажным фактором также является оптимизация расходов на содержание склада.
Более подробно о поиске склада по критериям можно ознакомиться
здесь.
Преимущества NF Group в сфере складской недвижимости
Компания NF Group успешно работает в России с 1996 года. Уже более 6-ти лет компания NF Group занимает лидирующие позиции по продажам и аренде в сегменте склады и производственно-складские помещения.
В данном разделе сайта представлены производственно-складские комплексы класса A и B. Разнообразие предложений, индивидуальный подход и знание рынка недвижимости позволяют нам в сжатые сроки подбирать помещения, максимально соответствующие требованиям и специфике работы клиента. Также мы предлагаем строительство складской недвижимости под заказ.
Чтобы стать клиентом NF Group и получить полную информацию об интересующем вас объекте, достаточно связаться с нами любым удобным для вас способом.
