Главная Складской комплекс «Софьино» Складская недвижимость

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Telegram WhatsApp

Склад 2 900 м² в складском комплексе «Софьино», класс A

wl9118223 Логистический технопарк Софьино (село Софьино) тер, к. 1

ш. Новорязанское, 32 км oт МКАД Тип склада: Сухой Общая свободная площадь: 2 900 м²

Цена по запросу

Описание Планировки Характеристики Фото

О складе «Софьино»

Аренда складского помещения в ЛП «СОФЬИНО» | 169 210 м² | класс А | Московская область, ЮВАО

ОПИСАНИЕ

Предлагается в аренду современный логистический парк класса А «СОФЬИНО», расположенный на Новорязанском шоссе в 32 км от МКАД. Комплекс является победителем профессиональных наград в сфере коммерческой недвижимости и представляет собой современный складской объект с развитой инфраструктурой. Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой и системами безопасности. Помещение идеально подходит для логистических компаний, дистрибьюторов, e-commerce проектов и производственных предприятий.

ЛОКАЦИЯ

Московская область, Юго-Восточный административный округ Софьино Новорязанское шоссе 32 км от МКАД 10 км до города Жуковский 6 км до аэропорта Жуковский

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Тип объекта — логистический парк / склад Класс — А Формат сделки — аренда Общая площадь земельного участка — 137 га

ДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬ

Общая площадь: 169 210 м² (возможно деление)

Распределение по корпусам: Корпус 5.2. Блок 1: 55 800 м² Складская часть: 53 200 м² Офисные помещения: 167,2 м² Мезонин: 2 432,8 м² Готовность: объект готов

Корпус 7: 103 700 м² Складская часть: 91 400 м² Офисные помещения: 5 760 м² Мезонин: 5 760 м² Готовность: июль 2026

Корпус 10: 4 690 м² Складская часть: 4 525 м² Офисные помещения: 165 м² Готовность: объект готов

Корпус 12: 2 900 м² Складская часть: 2 780 м² Офисные помещения: 120 м² Готовность: объект готов

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Рабочая высота потолков: 12,2 м Нагрузка на пол: до 9 т/м² (основной этаж), 1,5 т/м² (мезонин) Шаг колонн: 12 х 24 м, 6 х 12 м (мезонин) Количество доковых ворот: 226 Промышленные полы Современная планировка

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Автоматическая спринклерная система пожаротушения Собственная скважина (водоснабжение) Собственная котельная (газоснабжение) Электроснабжение: 500 кВт Система дымоудаления

ИНФРАСТРУКТУРА

Огороженная охраняемая территория 3 контрольно-пропускных пункта Система видеонаблюдения

Парковка: 1 600 мест для легкового транспорта 800 мест для грузового транспорта Зоны маневрирования Удобный подъезд для фур

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Ставка аренды: Склад/мезонин (Корпус 5.2; 7): 8 300 руб./м² в год Склад/мезонин (Корпус 10/12): 8 700 руб./м² в год Офисы (Корпус 5.2; 7): 8 300 руб./м² в год Офисы (Корпус 10/12): 12 000 руб./м² в год

Специальные условия: При аренде 2 блоков в Корпусе 5.2; 7 – 8 000 руб./м²/год При аренде 3+ блоков в Корпусе 7 – 7 800 руб./м²/год Операционные расходы: 2 000 руб./м² в год Коммунальные платежи: по факту потребления НДС: не включен в ставку

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Прямой доступ к Новорязанскому шоссе Удобная логистика с ключевыми транспортными узлами Развитая сеть подъездных дорог Близость к основным магистралям КОМУ ПОДОЙДЁТ логистическим операторам дистрибьюторам

Тип реализации

Аренда

Класс объекта

Тип склада

Сухой

Свободная площадь

2 900 м²

Площадь склада

2 780 м²

Площадь офис

120 м²

Высота потолков

12.2 м

Температурный режим

18°C

Электричество

500 кВт

Газ

есть

Канализация

есть

Водопровод

есть

Вентиляция

Естественная

Тип пожаротушения

Спринклерная

Тип напольного покрытия

Пол с антипылевым покрытием

Адрес

Город Софьино

Адрес Логистический технопарк Софьино (село Софьино) тер, к. 1

Получите подробную презентацию объекта

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»