О light industrial «Промышленный парк Балашиха»
Промышленный парк Балашиха
Локация и местный транспорт
Предлагаются в продажу помещения для хранения и производства ‘под ключ’ в новом промышленном парке в Балашихе.
Общая площадь участка составляет чуть менее 65 Га, а застройки около 320 тыс. кв. м. В первой очереди промпарка Балашиха, будет построено здание для легких производств площадью 29 500 кв. м. Готовность – 2 квартал 2026 года.
Промышленный парк расположен на востоке Московской области в городе Балашиха в 13 км от МКАД на Новском шоссе, прилегающем к автомобильной дороге М-7 «Волга» (Горьковское шоссе).
В пешей доступности остановка общественного транспорта, жилого массива и зоны ретейла. До центра Балашихи – 7 минут на машине.
На востоке Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Балашиха, Железнодорожный, Реутов. Развита дорожная сеть, в том числе близость новой скоростной трассы М-12 обеспечит комфортные условия для логистики.
Геометрия и конструктив:
Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 565 кв. м., офисной части от 150 кв. м. Передается с отделкой.
Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12 x 18 м, рабочая высота до низа фермы 8м. ворота на уровне 0 или 1.2 м. Мезонины и офисы. Нагрузка на пол 5т с анти-пылевым покрытием.
Инженерные системы:
Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют температурный режим +16-18С, индивидуальные приборы учета. Выделенная электрическая мощность составляет 30 Вт/кв. м. Возможно расширение за дополнительную плату. Канализация и водоснабжение от городских сетей. Спринклерная система пожаротушения.
Инфраструктура:
Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7. На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места.
Экономика проекта:
Парк реализуется крупным застройщиком, возможны гибкие условия приобретения. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
