О ПРОЕКТЕ
Предлагаются современные помещения ‘под ключ’ для производства, хранения (ВРИ: 3;9;2) в новом инновационном парке «Остафьево» в г. о. Щербинка. 1-я очередь – 2800 кв.м. Срок реализации: 4 кв. 2025 г.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 669 м2 (трехэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади
Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 6 м
Рабочая высота до низа фермы 6 м (1-й этаж)/4 м (2-й этаж)/3 м (3-й этаж)
Нагрузка на пол 3т (1-й этаж)/1,2т (2-й этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0
На 3-м этаже спроектированы административно-офисные пространства площадью 120 кв. м.
Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Возможно объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузоподъёмник, грузовые ворота и независимые коммуникации
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, +18 градусов С
Выделенная электрическая мощность составляет 106 Вт/кв.м 2 категории (опция увеличения за дополнительную плату)
Канализация и водоснабжение
Центральная система отопления
Установлены индивидуальные приборы учета
Спринклерное пожаротушение
ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
На каждый блок предусмотрены парковочных места
Предусмотрена навигация нумерация в здание
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Прямая продажа от собственника
Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений
Гибкий подход к объединению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство
Земельный участок и блок оформляются в собственность
Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка
Свяжитесь с нами для уточнения деталей
