О light industrial «Промышленный технопарк Химки-Молжаниново»
Промышленный технопарк Химки-Молжаниново
О ПРОЕКТЕ
Предлагаются на продажу помещения для хранения и производства ‘под ключ’ для всех видов бизнеса в новом промышленном технопарке в Химках.
Общая площадь участка составляет 17 Га, площадь застройки 36 265 м2. Запланировано возведение 2 автономных трехэтажных корпусов, готовность – 3 кв 2026, передача прав собственности – 1 кв 2027.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный технопарк находится на севере Московской области в районе д. Молжаниново в 6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (развязка «Шереметьево» в обе стороны), заезд/выезд может также осуществляться с помощью скоростной трассы М11 Москва-Санкт-Петербург.
Удобство расположения - 1 минута пешком до остановки общественного транспорта (Библиотека) до станций метро Планерная, Сходненская и Ховрино. 13 минут пешком до станции МЦД «Молжаниново», 25 минут на машине до аэропорта «Шереметьево».
На северо-западе Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Химки, Долгопрудный, Зеленоград, Красногорск. Развита дорожная сеть, что обеспечивает комфортные условия для логистики, до ЦКАД – 24 км.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 640 м2, офисной части от 80 м2. Всего планируется возвести 2 трехэтажных корпуса по 21 блоку в каждом здании.
• Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12x12 м, рабочая высота: 9 м / 5,7 м / 4,5 м
(1/2/3 этажи), нагрузка на пол: 5 / 1,5 / 0,8 т/м2 (1/2/3 этажи).
• К покупке возможно рассмотреть 3 этажа сразу, деление по этажам не предусмотрено.
• Ворота на уровне 1.2 м, 4 дока на целый блок.
• Система пожаротушения- гидратная
• Возможно размещение фарм-производства.
• Электрическая мощность - 50 Вт/м2.
• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
• Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок
• Канализация и водоснабжение от городских сетей
• Система отопления Вулкан
• Установлены индивидуальные приборы учета
• Предусмотрены оптоволоконная система
ИНФРАСТРУКТУРА
• Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
• На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места
• Предусмотрена навигация и нумерация зданий
ПРЕИМУЩЕСТВА
Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.
Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство.
Возможны выгодные условия приобретения. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
 1.png)
