Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Островитянова, д.7, торговая площадь 2434.2 м² - продажа

ID: s230500 ЮЗАО Обручевский м. Тропарёво Островитянова ул., д. 7

Сравнить

Тропарево

Фото

Островитянова, д.7 (Ostrovityanova, d.7)

Планировки

Показать на карте

Объекты рядом

Цена продажи

960 000 000

10 459 897

9 793 220

394 380 ₽/м²

4 297 $/м²

4 023 €/м²

Следить за ценой

НДС:	включен

Написать в WhatsApp

Площадь:	2 434.20 м²
Мощность электроэнергии:	от 300 до 300 кВт
Высота потолков:	4.00 м
Тип здания:	БЦ
Этаж:	цоколь
Доход:	6 000 000 ₽/мес.

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Характеристики

Об объекте

Тип здания

БЦ

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Общая площадь

2434.20 м²

Площадь в продажу

2 434.20 м²

Витрины

Да

Арендатор

Перекрёсток

Доход

6 000 000 ₽/мес.

Окупаемость

13 лет

НДС

включен

Высота потолков

4.00 м

Мощность электроэнергии

300 кВт

Город

Москва

Округ

ЮЗАО

Район

Обручевский

Метро

Тропарево

Адрес

Островитянова ул., д. 7

Все предложения в категориях

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в БЦ "Остров". Помещение располагается в комплексе, который находится рядом с социально- значимыми объектами: образовательные учреждения, объекты здравоохранения, спортивный комплекс, социальные учреждения и т.д. Входная группа комплекса выходит на остановку общественного транспорта "Медицинский университет".
Удачное расположение объекта: 6 станций метро в непосредственной близости, отличное автобусное сообщение, удобный выезд на 4 магистрали.
Удобная навигация и подъездные пути.
Площадь – 2434,2 кв.м
Этаж - цоколь по тех. плану, по факту 1 этаж
Земля - общедолевая собственность
Подземная парковка и надземная 100 м/м
Лифты в здании: 4 грузовых, 4 пассажирских
Высота потолков - 4 м
Мощность - 300 кВт
Арендатор - супермаркет Перекрёсток
Арендный поток в месяц по тексту договора - 6 000 000 рублей (в т.ч. НДС )
Прогрессивный 8%-8,5%-9% с товарооборота (Зависит от товарооборота)
Договор от 01.07.21 на 15 лет
Средняя выручка - 7 000 000 руб. в месяц (вкл. НДС)
Окупаемость – 11,9 лет

Планировки

Получите подробную консультацию эксперта

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла NF Group

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

РУДН, Российский государственный медицинский университет, РГГУ им. Серго Орджоникидзе и Государственный институт русского языка А. С. Пушкина; 7 общеобразовательных школ, иранская средняя школа, спортивная школа

Инфраструктура

Более 30 кафе и ресторанов, 13 салонов красоты, 3 торговых центра

Культура

3 православных храма (19-21 века), 4 театра, 2 кинотеатра, несколько крупных библиотек, в том числе при вузах

Преимущества

На границе района расположен живописный Воронцовский парк с одноименной усадьбой (памятник садово-паркового искусства 18 века), немного дальше – Тропаревский лес; хорошо развитая социально-бытовая инфраструктура

Спорт

8 танцевальных студий, 8 фитнес-клубов, в том числе World Class, большой плавательный бассейн

Мед. учреждения

Более 20 медцентров, включая государственные поликлиники, частные многопрофильные и стоматологические клиники