Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Планировка

Бауманская, д.44с1, торговая площадь 170.0 м² - продажа

s230797 ВАО, Басманный, Бауманская, д.44с1

Бауманская

125 000 000

735 294 ₽/м²

1 556 402

9 155 $/м²

1 387 330

8 160 €/м²

₽

€

Характеристики Фото Описание Планировки Инфраструктура Похожие предложения

125 000 000

735 294 ₽/м²

1 556 402

9 155 $/м²

1 387 330

8 160 €/м²

₽

€

ID s230797

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

170.00 м²

Витрины

Да

Входная группа

два отдельных входа, запасной вход со двора

Арендатор

“Стэйк & Бургер Мираторг”,

Доход

700 000 ₽/мес.

Окупаемость

14 лет

НДС

не применим

Мощность электроэнергии

120 кВт

Адрес

Город Москва

Округ ВАО

Район Басманный

Адрес Бауманская, д.44с1

Объекты рядом

Описание

Предлагается торговое помещение с арендатором.
Общая площадь помещения: 170 кв.м.
Высота потолков: 3 м.
Административное здание. 1 этаж.
Свободная планировка, отдельный вход с фасада+ запасной. Витринные окна.
Эл.мощность: 120 кВт.
Возможность организации летней веранды.
ДА от 09.06.22 на 10 лет.
Система налогообложения - УСН.
Индексация с 3 года: 5%
Коммунальные услуги: оплачивает арендатор
Арендатор: “Стэйк & Бургер Мираторг”
Коммуникации центральные
Технологическая вытяжка

Получите подробную презентацию объекта

Образование

МГТУ им. Баумана, НИУ ВШЭ, государственные гимназии и подготовительные курсы при университетах; широкий выбор общеобразовательных учреждений, в том числе частных школ с углубленным изучением отдельных предметов, музыкальных, художественных и танцевальных студий

Инфраструктура

15 торговых центров, в том числе многофункциональные ТРЦ, а также книжные лавки и магазины электроники; большой выбор продуктовых супермаркетов и фермерских рынков

Культура

В Басманном районе расположены многочисленные исторические дома, усадьбы, 9 музеев, 13 театров, Ивановский монастырь, Церковь Трех Святителей, Церковь Живоначальной Троицы в Хохлах, хоральная синагога, 10 библиотек, среди которых одна из старейших в Москве – Библиотека-читальня им. А. С. Пушкина

Преимущества

75 га района занимают зеленые насаждения: Покровский и Чистопрудный бульвары, Сад им. Баумана, Милютинский и Морозовский сады, Усадьба Разумовского на Яузе, сады Первого военного госпиталя; тихие и уютные переулки со старинной архитектурой; насыщенная культурная жизнь

Спорт

Стадионы «Сокол» и «Металлург», Дом физкультуры «Труд», аэроклуб, ледовый каток, более 30 фитнес-клубов

Мед. учреждения

Главный военный клинический госпиталь им. Н. Н. Бурденко, более 15 частных клиник разного профиля и более 10 стоматологий премиум-класса

Все

Преимущества

Образование

Культура

Спорт

Инфраструктура

Мед. учреждения

Рынок торговой недвижимости Москвы

1 квартал 2025

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Санкт-Петербург

2024

Подробнее

Рынок торговой недвижимости Москвы

Рынок Street Retail. Москва

2024

Подробнее

Рынок Street Retail. Санкт-Петербург

2024

Подробнее

Рынок торговой недвижимости Москвы

3 квартал 2024

Подробнее

Деловой район ММДЦ «Москва-Сити»

2024

Подробнее

Башня Федерация, торговая площадь 92.0 м² - продажа

Москва Пресненский Пресненская набережная, 12

109 000 000 ₽

Свернуть

ID: s232211

Башня Федерация, торговая площадь 92.0 м² - продажа

Москва Пресненский Пресненская набережная, 12

Деловой центр, Выставочная

109 000 000 ₽

Площадь 92 м²

Арендаторы Цифровые активы

Доход 772 800 руб. в месяц

Окупаемость 11 лет

НДС включен

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Коровинское ш., д. 1А стр.1, торговая площадь 208.0 м² - продажа

Москва Коровинское шоссе, 1А

114 000 000 ₽

Свернуть

ID: s226288

Коровинское ш., д. 1А стр.1, торговая площадь 208.0 м² - продажа

Москва Коровинское шоссе, 1А

Селигерская

114 000 000 ₽

Площадь 208 м²

Арендаторы Вятушка

Доход 950 000 руб. в месяц

НДС не применим

Подробнее

WhatsApp Позвонить

1-я Тверская-Ямская, д. 2, стр. 1, торговая площадь 267.2 м² - продажа

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 2, стр. 1

133 600 000 ₽

Свернуть

ID: s229452

1-я Тверская-Ямская, д. 2, стр. 1, торговая площадь 267.2 м² - продажа

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 2, стр. 1

Маяковская

133 600 000 ₽

Площадь 267 м²

Арендаторы Караоке «СОЛО»

Доход 650 000 руб. в месяц

Окупаемость по запросу

НДС включен

Подробнее

WhatsApp Позвонить

ЖК Прокшино, торговая площадь 351.2 м² - продажа

Москва Очаково-Матвеевское Сосенское п., Николо-Хованское

125 319 960 ₽

Свернуть

ID: s229583

ЖК Прокшино, торговая площадь 351.2 м² - продажа

Москва Очаково-Матвеевское Сосенское п., Николо-Хованское

Прокшино

125 319 960 ₽

Площадь 351 м²

Мощность 115 кВт

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Рождественка д.6/9/20 с.1, торговая площадь 119.0 м² - продажа

Москва Мещанский Рождественка ул., 6/9/20, стр. 1

138 000 000 ₽

Свернуть

ID: s229771

Рождественка д.6/9/20 с.1, торговая площадь 119.0 м² - продажа

Москва Мещанский Рождественка ул., 6/9/20, стр. 1

Лубянка, Кузнецкий Мост

138 000 000 ₽

Площадь 119 м²

Витрины

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Бутырская, д.4, торговая площадь 264.5 м² - продажа

Москва Бутырский Бутырская ул., 4

120 000 000 ₽

Свернуть

ID: s230095

Бутырская, д.4, торговая площадь 264.5 м² - продажа

Москва Бутырский Бутырская ул., 4

Дмитровская

120 000 000 ₽

Площадь 264 м²

Витрины

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Новослободская, д.19, торговая площадь 380.5 м² - продажа

Москва Тверской Новослободская ул., 19, стр. 1

131 000 000 ₽

Свернуть

ID: s230613

Новослободская, д.19, торговая площадь 380.5 м² - продажа

Москва Тверской Новослободская ул., 19, стр. 1

Новослободская, Менделеевская

131 000 000 ₽

Площадь 380 м²

Мощность 100 кВт

Арендаторы DUKH

Доход 1 150 000 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

НДС не применим

Подробнее

WhatsApp Позвонить

ЖК Деснаречье, торговая площадь 388.1 м² - продажа

Москва Десеновское п., Десна, Центральная ул.

118 576 193 ₽

Свернуть

ID: s232936

ЖК Деснаречье, торговая площадь 388.1 м² - продажа

Москва Десеновское п., Десна, Центральная ул.

118 576 193 ₽

Площадь 388 м²

Витрины

Мощность 77 кВт

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Большая Бронная, д.25, стр. 3, торговая площадь 26.7 м² - продажа

Москва Ломоносовский Большая Бронная ул., 25, стр. 3

125 550 000 ₽

Свернуть

ID: s234020

Большая Бронная, д.25, стр. 3, торговая площадь 26.7 м² - продажа

Москва Ломоносовский Большая Бронная ул., 25, стр. 3

Чеховская, Тверская, Пушкинская

125 550 000 ₽

Площадь 26 м²

С отделкой

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Новинский бульвар, д. 2/1, торговая площадь 147.1 м² - продажа

Москва Арбат Новинский б-р, 1/2

125 000 000 ₽

Свернуть

ID: s230307

Новинский бульвар, д. 2/1, торговая площадь 147.1 м² - продажа

Москва Арбат Новинский б-р, 1/2

Смоленская

125 000 000 ₽

Площадь 147 м²

Мощность 60 кВт

Арендаторы Салон

Доход 862 500 руб. в месяц

Окупаемость 12 лет

НДС не применим

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Управляющая компания года

В управлении 73 млн м² и 150 млрд инвестиций

Самая большая цитируемость в мире

Более 400 экспертов в России

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Ирина имеет 11-летний опыт работы в области недвижимости, в команде NF Group c февраля 2015 года, начав с должности консультанта.

Специализируется на работе с крупными российскими и иностранными компаниями-девелоперами, а также с частными собственниками и инвесторами.

На позиции директора направления Street Retail Ирина отвечает за сопровождение ключевых сделок по аренде и продаже помещений формата Street Retail, координацию работы департамента, взаимодействие с другими подразделениями компании.

Бауманская, д.44с1, торговая площадь 170.0 м² - продажа

Характеристики

Об объекте

Адрес

Фотогалерея

Все предложения в категориях

Описание

Планировкa

Получите подробную презентацию объекта

Инфраструктура района

Аналитические отчеты

Посмотрите похожие предложения

Башня Федерация, торговая площадь 92.0 м² - продажа

Коровинское ш., д. 1А стр.1, торговая площадь 208.0 м² - продажа

1-я Тверская-Ямская, д. 2, стр. 1, торговая площадь 267.2 м² - продажа

ЖК Прокшино, торговая площадь 351.2 м² - продажа

Рождественка д.6/9/20 с.1, торговая площадь 119.0 м² - продажа

Бутырская, д.4, торговая площадь 264.5 м² - продажа

Новослободская, д.19, торговая площадь 380.5 м² - продажа

ЖК Деснаречье, торговая площадь 388.1 м² - продажа

Большая Бронная, д.25, стр. 3, торговая площадь 26.7 м² - продажа

Новинский бульвар, д. 2/1, торговая площадь 147.1 м² - продажа

Получите консультацию эксперта NF GROUP