Главная Офисная Бизнес-центры

Аренда офиса 2 362 м², 48 этаж - Око

ID: ol33284 ЦАО Сити (ТТК Запад) Пресненский м. Деловой центр 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

Сравнить

Выставочная

3 мин

Деловой центр

3 мин

Еще

Международная

3 мин

Фото

Планировкa

Показать на карте

Объекты рядом

Без комиссии

Цена аренды

55 000

599

561

/м² в год

от 10 825 833 ₽ в месяц

от 117 903 $ в месяц

от 110 423 € в месяц

Написать в WhatsApp

Операционные расходы:	7000 руб. м² в год
НДС:	не включен
Коммунальные платежи:	не включены в стоимость
Класс:	A
Год постройки:	2014

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Описание

ОКО - многофункциональный комплекс класса А

Входит в состав делового центра «Москва-Сити»

Год постройки: 2014

Расположение:

Комплекс «ОКО» находится в Пресненском районе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Выигрышное расположение на 1-й линии ТТК обеспечивает отличный доступ на Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. До Садового кольца - менее 5 км, до ТТК - 460 м, до МКАД - 12 км. Расстояние от ближайшей станции метро «Выставочная» займет не более 5 минут пешком. 3 удобных въезда со всех прилегающих магистралей: Красногвардейского проезда, Северного въезда и внутреннего проезда по территории «Москва-Сити». Удобное транспортное сообщение с аэропортами Москвы. Продажа блоков осуществляется только в долларах.

Описание:

Общая площадь 250 666 кв. м. В аренду предоставляются помещения от 143 до 2 647 кв. м
Высота потолков: 3,6 - 4,1 м
Шаг колон: 9,11*9,8 м
Предоставляются помещения под отделку
Планировка: открытая
Высококачественная отделка общих зон
Объект включает в себя два небоскреба - 49-этажный офисный центр и 85-этажная башня с апартаментами, расположенные перпендикулярно друг другу и объединенные 6-этажным стилобатом, напоминающим прозрачный многогранный кристалл
Проектированием комплекса занималась американская компания S.O.M (Skidmore, Owings and Merrill) с 70-летней историей и высочайшим профессиональным уровнем (бюро создало проекты уже 183-х небоскребов)
В центре установлен 31 скоростной лифт (время ожидания - менее 20 секунд)
Услуги комплекса: конференц-залы, концертный комплекс, вмещающий 3 000 человек, ресепшен с секретарским обслуживанием
Профессиональная управляющая компания

Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, на 1 кв. м предоставляется электрическая мощность 75 Вт

Телекоммуникации: оптико-волоконные сети, операторы - Совинтел, Голден Телеком, Комстар, Оrange

Паркинг: парковка, занимающая 10 наземных и 5 подземных уровней и имеющая 3 въезда, рассчитана на 3700 м/м. Парковочный коэффициент 1:50

Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, охранная сигнализация

Инфраструктура:

Внутренняя: фитнес-клуб, медицинский центр, химчистка, кафе и рестораны

Внешняя: окружение бизнес-центра составляют объекты делового района «Москва-Сити». Здесь функционирует огромное количество точек общественного питания, офисы финансовых организаций и нотариальные конторы, досугово-развлекательные и объекты

Планировкa

Характеристики

Округ

ЦАО

Деловой район

Сити (ТТК Запад)

Район

Пресненский

Метро

Выставочная, Деловой центр, Международная

Адрес

1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

Об объекте

Тип сделки

Аренда

Класс

Площадь блока

2362 м²

Год строительства

2014

Этаж

Лифты

Электроснабжение

75.00

Электричество

75 кВт/ч

Планировка

открытая

Парковочный коэффициент

1/80

НДС

не включен

Операционные расходы

7000 руб. м² в год

О здании

Бизнес-центр

Этажность

Общая площадь

250 666 м²

Предложений в аренду

Площадь предложений

353 - 5 090 м²

Все предложения в категориях

Получите каталог предложений

Владимир Моис

Старший консультант

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

В ММДЦ «Москва-Сити» представлены центры изучения иностранных языков и филиалы вузов (языковой центр Kingsbridge, Московский финансово-юридический университет, Факультет МВА). Неподалеку от кластера находятся одни из лучших московских школ (№1241, «Виктория», №1232, №56), детские развивающие центры (музыкальная школа, центр развития творчества и др.) и спортивные секции (более 10 клубов и спортшкол), престижные вузы (ГИТИС, МГЮА, РГГУ, Военный институт обороны РФ).

Инфраструктура

Уникальные кафе и рестораны со смотровыми площадками, спа-салоны, люксовые имидж-студии, несколько киноконцертных залов, банкетные и конференц-залы, переговорные, выставочные площадки, торговые центры (ТРЦ «Афимолл Сити»); первоклассный консьерж-сервис и бытовое обслуживание

Культура

В ММДЦ «Москва-Сити» находятся Moscow City Museum, несколько смотровых площадок, ЦВК «Экспоцентр», где регулярно проводятся международные выставки.

Преимущества

Москва-Сити – бизнес-сердце столицы, которое никогда не спит. В деловом кластере сосредоточено все для полноценной жизни: здесь находятся офисы и представительства крупнейших государственных и международных компаний, премиальные гастрономические локации, бьюти-пространства, отели и т.д.

Спорт

Более 12 фитнес-клубов с бассейнами и панорамными видами, среди которых премиальные фитнес-центры A-Fitness, World Class, Encore и Black Star Fitness.

Мед. учреждения

3 частные многопрофильные клиники и 2 стоматологии класса люкс

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Бизнес-центр Око (Oko)

ОКО - многофункциональный комплекс класса А

Входит в состав делового центра «Москва-Сити»

Год постройки: 2014

Расположение:

Подробнее

Предложений в аренду

Площадь предложений

353 - 5 090 м²

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.