Сдается офис 988 м², 2 этаж - Легион II, Москва

Операционные расходы:	10900 руб. м² в год
НДС:	не включен
Коммунальные платежи:	не включены в стоимость
Класс:	A
Год постройки:	2007

Описание

Легион II - бизнес-центр класса А

Год постройки: 2007

Расположение:

Объект находится в районе Замоскворечье Центрального административного округа Москвы. Непосредственная близость к Озерковской набережной и Садовому кольцу. Расстояние до МКАД - 19 км, до ТТК - 5,5 км, до Садового кольца - 1,2 км. Расстояние от ближайшей станции метро «Новокузнецкая» - 3 минуты пешком.

Описание:

Общая площадь 44 264 кв. м. В аренду - до 19 794 кв. м
Высота потолков: 2,9 - 3,4 м
Помещения с отделкой
Планировка: открытая
Высококачественная отделка общих зон
Объект - 6-этажное здание
Установлены пассажирские лифты
Профессиональная управляющая компания

Техническое оснащение: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения

Телекоммуникации: оптико-волоконные сети

Паркинг: подземная парковка на 268 м/м. Парковочный коэффициент 1:100

Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, автоматизированные системы

Инфраструктура:

Внутренняя: столовая, отделение банка, банкомат
Внешняя: кафе, рестораны, минимаркет, салоны красоты, аптеки, банковские отделения, музеи, театры, культурные и исторические памятники

Характеристики

Округ

ЦАО

Деловой район

СК Юг (Замоскворечье)

Район

Замоскворечье

Метро

Новокузнецкая, Третьяковская

Адрес

Татарская Б. улица, 9

Об объекте

Тип сделки

Аренда

Эксклюзивный объект

Да

Класс

Площадь блока

988 м²

Год строительства

2007

Этаж

Лифты

Планировка

смешанная

Парковочный коэффициент

1/100

НДС

не включен

Операционные расходы

10900 руб. м² в год

Отделка

Есть

О здании

Бизнес-центр

Этажность

Общая площадь

27 675 м²

Предложений в аренду

Площадь предложений

442 - 10 946 м²

Получите каталог предложений

Елена Акатова

Директор по работе с офисными помещениями

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

11 школ и 10 детских садов, среди которых есть частные образовательные учреждения, предоставляющие образование на нескольких языках (Школа № 627 имени Генерала Д.Д. Лелюшенко, Вальдорфская школа имени А.А. Пинского, Экономический лицей РЭУ им. Г.В.Плеханова, Школа № 19 им. В.Г. Белинского, Лицей на Полянке).

Инфраструктура

Атмосферные кафе с прекрасными видами, рестораны премиум-класса, более 40 студий красоты и спа, 11 торговых центров, несколько антикварных и ювелирных салонов; фермерская лавка на Пятницкой, итальянская продуктовая лавка, множество сетевых гастрономов, в том числе 3 магазина «Азбука Вкуса»

Культура

Дома-музеи А. Н. Островского и С. А. Есенина, Театральный музей имени А. А. Бахрушина, филиал Малого театра и Государственная Третьяковская галерея, джаз-клуб Esse.

Преимущества

Замоскворечье – тихий и уютный район с исторической малоэтажной застройкой. На территории гармонично сочетаются купеческие и дворянские усадьбы, храмы, проекты реновации и новые клубные дома премиального сегмента. Район окружен акваторией Москвы-реки и имеет выход к Раушской, Космодамианской и Садовнической набережным.

Спорт

Спортивная школа олимпийского резерва «Москворечье», 15 спортивных центров, среди которых фитнес-клубы со спа-зонами, EMS-фитнес, Crow-studio, фитнес-центр Aqua Spa, студия пилатеса и шпагата Padede, школа йоги и центр дыхательных практик, 15 плавательных бассейнов.

Мед. учреждения

4 многопрофильные клиники, 2 детские поликлиники, центр эстетической и лазерной медицины, более 14 стоматологических клиник с высоким рейтингом

Аналитика по офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Рынок офисной недвижимости. Москва

2023

Бизнес-центр Легион II (Legion II (Building Simens))

Легион II - бизнес-центр класса А

Год постройки: 2007

Расположение:

Подробнее

Предложений в аренду

Площадь предложений

442 - 10 946 м²

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.