Продажа офисов в БЦ Лялин переулок, 3 стр. 3 в Москве м. Курская - купить офисное помещение в бизнес-центре Лялин переулок, 3 стр. 3

НДС:	не применим
Класс:	B+
Год постройки:	1860

НДС:	не применим
Класс:	B+
Год постройки:	1860

Описание «Лялин переулок, 3 стр. 3»

Офисный особняк «Лялин переулок, дом 3 стр.3» представляет собой трехэтажное здание XVIII века в стиле модерн. Украшением фасада служат русты, сандрики, лепнина, слуховые окна. Для отделки использована декоративная штукатурка контрастных тонов. В 1998 году осуществлена полная реконструкция с сохранением исторического облика здания.

Сегодня особняк имеет статус нежилого помещения, предполагающего наличие офисного пространства. Здание с мансардным и цокольным этажами располагается на участке площадью 391 кв. м (в аренде до 2048 года) и предусматривает три отдельных входа. Первый этаж имеет зальную планировку и состоит из ряда кабинетов, двух помещений площадью 64 кв. м и 66 кв. м. Второй и третий этажи имеют кабинетную планировку с максимально эффективным использованием свободного пространства. Мансарда имеет свободную планировку, а наличие оконных проемов обеспечивает оптимальный уровень инсоляции. Цокольный этаж включает ряд офисных и технических помещений.

Расположение

Офисный особняк расположен в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Ближайшие станции метро — «Курская» и «Чкаловская». Удобную транспортную доступность обеспечивают Садовое, Бульварное и Третье транспортное кольца.

Описание

Общая площадь: 1250 кв. м
Этажность: 4
Высота потолков: 3,2 м
Тип планировки: смешанная
Состояние: с отделкой

Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование с помощью фэн-койлов, система пожарной безопасности.

Телекоммуникации: линии цифровой телефонии, беспроводной доступ Интернет.

Паркинг: охраняемый наземный паркинг на 5 машино-мест, встроенный гараж на один автомобиль на 1 этаже.

Безопасность: охрана и видеонаблюдение осуществляются в круглосуточном режиме, контроль доступа.

Инфраструктура

Прилегающая территория благоустроена. Офисный особняк расположен в одном из наиболее активных деловых и исторически значимых районов города. В пешей доступности представлено множество элементов инфраструктуры: кафе и рестораны, отделения банков, банкоматы, досугово-развлекательные и образовательные объекты, памятники истории и культуры.

Характеристики Лялин переулок, 3 стр. 3

Метро

Китай-город, Красные Ворота, Курская, Сретенский Бульвар, Тургеневская, Чистые Пруды, Чкаловская

Отделка

Под отделку

Тип сделки

Продажа

Класс

B+

Площадь здания

1250 м²

Свободная площадь

1250 м²

Год строительства

1860

Этажность

Высота потолков

3.20 м

НДС

не применим

Дополнительные характеристики

детекторы дыма
Кондиционирование с помощью фэн-койлов

Получите каталог предложений

Виктория Петрова

Директор, департамент финансовых рынков и инвестиций

Инфраструктура

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.