БЦ ОРБИТА Build-to-suit (1Д и 1К) (Кулакова улица, д. 20 стр. 1Д) Москва - аренда и продажа офисов, снять помещение в бизнес-парке ОРБИТА Build-to-suit (1Д и 1К)

Операционные расходы:	включены в арендную плату
Коммунальные платежи:	по факту
НДС:	включен
Класс:	B+
Год постройки:	2019

Описание «ОРБИТА Build-to-suit (1Д и 1К)»

«Технопарк «Орбита» — редевелопмент одноименного московского завода радиоэлектронного оборудования. В состав многофункционального комплекса класса «В+» входят офисные и промышленные здания. Общая площадь составляет около 85 000 кв. м.

В рамках 1-й фазы «Технопарка «Орбита» Арендодатель готов выполнить проект built-to-suit под требования Арендатора. На данный момент рассматриваемый объект состоит из двух строений — примыкающие друг у другу 1К и 1Д. По окончании реконструкции объект будет представлять единое 4-х этажное здание с цоколем общей арендуемой площадью по БТИ 16400 кв. м. Площадь каждого этажа достигает 4100 кв. м.

Расположение

Комплекс расположен в районе Строгино Северо-Западного административного округа (СЗАО) Москвы. Ближайшая станция метро — «Строгино». Непосредственный доступ к МКАД. Удобный доступ к проспекту Маршала Жукова, Новорижскому, Рублевскому, Ленинградскому и Волоколамскому шоссе.

Описание

Общая площадь: 65000 кв. м
Этажность: 5
Высота потолков: 1, 4 этажи — 7 м, 2 и 3 этажи — 5,8 м
Шаг колонн: 6х9 м
Лифты: 4 пассажирских (1000 кг г/п), 4 грузовых (3200 кг г/п), 1 грузовой (1000 кг г/п)
Электроснабжение: от 150 кВт до 500 кВт

Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, системы охранной и пожарной безопасности.

Телекоммуникации: оптико-волоконные.

Паркинг: охраняемый наземный (коэффициент: 1/80).

Безопасность: охрана и видеонаблюдение осуществляются в круглосуточном режиме, действует система контроля удаленного доступа.

Инфраструктура

Проектом комплекса «Орбита» предусмотрена развитая инфраструктура: кафе, конференц-зал, отделение банка, рестораны, столовая, супермаркет, торговая зона, фитнес-центр. В пешей доступности представлено множество объектов социальной и бытовой инфраструктуры.

Характеристики ОРБИТА Build-to-suit (1Д и 1К)

Округ

СЗАО

Деловой район

МКАД Запад

Район

Строгино

Метро

Строгино

Адрес

Кулакова улица, д. 20 стр. 1Д

Бизнес-парк

Отделка

Под отделку

Тип сделки

Аренда

Класс

B+

Площадь здания

65000 м²

Год строительства

2019

Этажность

Парковочный коэффициент

1/80

НДС

включен

Операционные расходы

включены в арендную плату

Получите каталог предложений

Елена Акатова

Директор по работе с офисными помещениями

Инфраструктура

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.