Главная Офисная Бизнес-центры

Бизнес-центр Даниловская Мануфактура, 1867 (Ряды Солдатенкова-2)

ID: os35671 ЮАО Тульский (ТТК Юг) Донской м. Тульская Варшавское ш., д. 9, стр. 28

Сравнить

Тульская

11 мин

Фото

Даниловская Мануфактура, 1867 (Ряды Солдатенкова-2) (Danilovskaya Manufaktura, 1867, Korpus Ryady Soldatenkova-2)

Планировкa

Готовим планировку

Показать на карте

Объекты рядом

Без комиссии

Цена аренды

от 17 500

от 190

от 177

/м² в год

от 2 430 895 ₽ в месяц

от 26 392 $ в месяц

от 24 586 € в месяц

Написать в WhatsApp

Операционные расходы:	5000 руб. м² в год
Коммунальные платежи:	не включены в стоимость
НДС:	не включен
Класс:	B+
Год постройки:	2012

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Описание «Даниловская Мануфактура, 1867 (Ряды Солдатенкова-2) (Danilovskaya Manufaktura, 1867, Korpus Ryady Soldatenkova-2)»

Бизнес-центр «Ряды Солдатенкова» находится на территории loft-квартала «Даниловская Мануфактура». Это целый комплекс реконструированных зданий XIX века с характерными стилистическими элементами российской архитектуры времен промышленной революции.

Бывший заводской корпус «Ряды Солдатенкова» построен по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга в 1897 году. В 2010 году проведен ремонт фасада с сохранением исторического облика зданий из красного кирпича, полностью заменены инженерные коммуникации и кровля. Установлено обширное панорамное остекление с солнцезащитным покрытием.

Предусмотрена оригинальная архитектурная концепция внутреннего пространства с дизайнерской отделкой мест общего пользования. Автор проекта — московское бюро Speech. По техническим характеристикам и оснащению БЦ «Ряды Солдатенкова» соответствует классу «В+».

Расположение

Бизнес-центр расположен в Донском районе Южного административного округа (ЮАО) Москвы. Удобный выезд к Варшавскому шоссе, Новоданиловской набережной и ТТК. Ближайшая станция метро — «Тульская».

Описание

Общая площадь: 14791 кв. м
Этажность: 3-4
Высота потолков: 3,5 м
Планировка: открытая
Состояние: с отделкой

Техническое оснащение: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения.

Телекоммуникации: оптико-волоконные («Совинтел», «МТС»).

Паркинг: охраняемый наземный (коэффициент паркинга: 1/100).

Безопасность: комплексное видеонаблюдение по периметру и внутри бизнес-центра, контроль доступа на территорию и паркинг, централизованная диспетчерская инженерных систем.

Инфраструктура

Комплекс зданий бывшего текстильного предприятия «Даниловская мануфактура» занимает часть квартала, расположенного между Варшавским шоссе и Новоданиловской набережной. Площадь земельного участка — 7,65 га, общая площадь зданий — 105 300 кв. м. Внутренняя инфраструктура представлена отелем «Азимут», event-центром, магазинами, кафе и ресторанами, фитнес-центром, автомойкой, химчисткой.

Характеристики Даниловская Мануфактура, 1867 (Ряды Солдатенкова-2) (Danilovskaya Manufaktura, 1867, Korpus Ryady Soldatenkova-2)

Округ

ЮАО

Деловой район

Тульский (ТТК Юг)

Район

Донской

Метро

Тульская

Адрес

Варшавское ш., д. 9, стр. 28

Бизнес-центр

Отделка

Есть

Тип сделки

Аренда

Класс

B+

Площадь здания

14791 м²

Свободная площадь

1667 м²

Год строительства

2012

Этажность

Планировка

открытая

Парковочный коэффициент

1/100

НДС

не включен

Операционные расходы

5000 руб. м² в год

Дополнительные характеристики

Центральное кондиционирование

Все предложения в категориях

Аренда коммерческой недвижимости в Москве 3495 Аренда офиса от собственника 1384 Бизнес-центры на юге Москвы 50

Получите каталог предложений

Андрей Богородицкий

Старший консультант

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

5 общеобразовательных школ, лицей и лингвистический центр, 7 детских садов, Московская международная киношкола, 4 корпуса нескольких ведущих вузов Москвы

Инфраструктура

Один из крупнейших торговых комплексов Москвы – «Ереван-Плаза»; несколько бизнес-центров, широкий выбор магазинов и салонов красоты

Культура

Телебашня и телецентр на Шаболовке, Донской монастырь (16 век), три православных храма (18-21 века), Дом-коммуна архитектора Николаева (памятник архитектуры начала 20-го века), 3 библиотеки, 2 музея, 3 театра, 5 кинотеатров

Преимущества

Район считается одним из научных центров города: здесь находится ряд институтов РАН, проживают многие ученые и академики. В пешей доступности (по границам района) расположены живописные прогулочные зоны: набережная Москвы-реки, природный заказник «Воробьевы Горы», скверы, бульвары и Нескучный сад

Мед. учреждения

Более 20 медцентров, в том числе клиника косметологии и стоматологические клиники

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.