За последнюю неделю июня в Москве было выдано в 7 раз больше разрешений на строительство многоквартирных домов

Москва, Россия – За последнюю неделю июня 2018 года Мосгосстройнадзором было выдано 52 разрешения на строительство многоквартирных жилых домов только в старых границах Москвы, подсчитали аналитики компании NF Group, опираясь на данные ведомства. Данный показатель более чем в 7 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года.  Тогда было выдано 7 разрешений на строительство.  

• Аналитики компании NF Group связывают всплеск активности девелоперов с вступлением в силу с 1 июля 2018 года поправок к 214-ФЗ. Согласно новым законодательным нормам, застройщики могут привлекать средства дольщиков по старым правилам только в те проекты, которые получили разрешение на строительство до 1 июля.

• В новой редакции ФЗ-214 застройщики смогут получить целевой кредит при условии, что все расчеты с дольщиками будут проводиться через эксроу-счета в этом банке. Главная особенность этих счетов в том, что ни дольщик, ни застройщик не могут распоряжаться деньгами, которые на них размещаются.

• Из 52 РНС, выданных за последнюю неделю июня 2018 года – 20 шт. или 38%, пришлось на корпуса в новых жилых комплексах, остальные – на корпуса в рамках строящихся проектов. В 2017 году за аналогичный период из пяти выданных РНС одно разрешение было на строительство нового жилого комплекса.   

• По словам директора департамента управления продажами жилых проектов компании NF Group Ольги Широковой, по нашим предположениям, во II полугодии 2018 года активность застройщиков в части получения новых разрешений на строительство снизится, поскольку уже не будет необходимости в спешке. «Те, кто хотел и получил разрешения на строительство, будут заниматься текущими проектами. Некоторые застройщики, напротив, не участвовали в гонке и отложили реализацию проектов до 2019 года». 

Структура предложения новостроек по классам жилья, расположенного в старых границах Москвы