По итогам I квартала 2026 года Тверской район занял первое место на первичном рынке среди элитных локаций Москвы по количеству квартир стоимостью выше 1 млрд руб. В прошлые годы верхнюю строчку делили Якиманка и Остоженка-Пречистенка. По данным NF GROUP, в районе сконцентрирована практически треть (32%) всех сверхдорогих лотов столицы, а в топ-10 самых дорогих квартир России вошли сразу три проекта района – больше, чем у любой другой локации Москвы.
По итогам I квартала 2026 года Тверской район занял первое место по числу самых дорогих жилых лотов первичного рынка Москвы, обогнав ранее лидировавших Остоженку-Пречистенку и Якиманку. На конец марта здесь была сконцентрирована практически треть (32%) сверхдорогих квартир столицы.
Кроме того, Тверской лидирует и по количеству лотов, вошедших в топ-10 самых дорогих квартир России. В рейтинг, составленный NF GROUP, попало сразу три проекта района – больше, чем у любой другой локации столицы.
Наиболее дорогим объектом района стал пентхаус в проекте «Брюсов» от девелопера Vos’hod. Лот площадью 546,1 кв. м оценивается в 6,3 млрд руб. При этом стоимость квадратного метра составляет 11,5 млн руб. – это самый высокий показатель на первичном рынке элитной жилой недвижимости в России.
Помимо «Брюсова», в десятку самых дорогих лотов России вошел пентхаус в проекте «Веспер Тверская» от Vesper, а также резиденция в квартале «Николь» от MR.
По оценке NF GROUP, столь высокая концентрация сверхдорогих объектов в Тверском районе обусловлена дефицитом нового предложения в историческом центре, статусностью локации и устойчивым спросом на редкие форматы жилья. Дополнительным фактором остается близость к ключевым деловым, культурным и гастрономическим точкам Москвы.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP: «Тверской район занимает особое место на рынке элитного жилья Москвы благодаря своему историческому статусу. Для многих покупателей именно эта локация по-прежнему ассоциируется с “настоящей” старой элитной Москвой, которая была еще до активного развития Остоженки, Пречистенки и других премиальных кластеров, и традиционным представлением о столичной элите. Здесь объем нового строительства довольно ограничен, новые проекты появляются редко, при этом наиболее востребованными остаются камерные дома и редкие крупноформатные лоты с высокой степенью приватности. Именно поэтому объекты в Тверском районе продолжают занимать верхние строчки рейтингов самых дорогих квартир Москвы».
