Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в связи с активным развитием российской фэшн-индустрии на центральной торговой улице Петроградского района за полтора года доля свободных площадей сократилась на 5 п. п. и к началу июля 2024 года составила 3,9%. Этот показатель стал минимальным за последние пять лет. Примечательно, что 36% площадей формата стрит-ретейл на Большом проспекте Петроградской стороны занято магазинами одежды, обуви и аксессуаров, их количество с начала года пополнилось 11 новыми брендами. Высокий спрос обеспечил рост арендных ставок на 50%, с 2 500–4 850 рублей за кв. м в месяц до 3 000–8 000 рублей за кв. м в месяц (с учетом НДС).
С 2022 года на фоне ухода с рынка международных брендов стала расти активность российских фэшн-ретейлеров, занимавших торговые площади формата стрит-ретейл в ключевых локациях города. Так, на Большом проспекте П. С. за полтора года доля свободных площадей формата стрит-ретейл сократилась на 5 п. п., достигнув 3,9% к началу июля 2024 года. Это показатель стал минимальным за последние пять лет.
Годом ранее Большой проспект П. С. уже опережал Старо-Невский проспект , с традиционно наибольшей долей магазинов одежды, обуви и аксессуаров, но к концу 2023 года торговые коридоры сравняли свои позиции. По итогам I полугодия 2024 года Большой проспект П. С. стал абсолютным лидером среди фэшн-коридоров: магазины одежды, обуви и аксессуаров заняли 36% площадей формата стрит-ретейл. С января здесь открылось или было анонсировано к открытию 11 брендов. При этом на Старо-Невском проспекте этот показатель гораздо ниже – было открыто всего три магазина, а на Большую Конюшенную улицу вышел только один фэшн-ретейлер, что обусловлено минимальным значением вакантности в коридоре (2,5%).
Высокий спрос и практически полное отсутствие свободных торговых площадей с отдельными входами и витринами поспособствовали тому, что арендные ставки на торговые помещения Большого проспекта П. С. с начала 2024 года выросли на 50%. По данным на начало июля 2024 года диапазон запрашиваемых ставок в локации увеличился с 2 500–4 850 рублей за кв. м в месяц до 3 000–8 000 рублей за кв. м в месяц (с учетом НДС).
Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге: «Второй год подряд Большой проспект активно развивается в части увеличения доли фэшн-операторов и удерживает первое место по привлекательности среди запросов наших клиентов. Это объясняется протяженностью улицы, удобной конфигурацией помещений, большим количеством витринных торговых площадей, а также активным строительством жилья в Петроградском районе. Таким образом, Большой проспект становится одной из главных точек притяжения в городе и узнаваемой торговой локацией, на которую хотят выйти многие российские ретейлеры».
