Москва, Россия – Российский девелопер
промышленных объектов PNK group и «Марвел-Логистика» (логистическое
подразделение компании «Марвел-Дистрибуция» – одного из крупнейших
широкопрофильных IT-дистрибьюторов на территории России и стран СНГ) заключили
договор, согласно которому PNK group построит индустриальное здание площадью
более 40 000 кв. м в подмосковном «PNK Парке Валищево» (32 км от МКАД по
Симферопольскому шоссе). Это четвертая сделка компаний и третья – в данном
индустриальном парке. Консультантом сделки выступила компания NF Group St
Petersburg.
·
Строительные работы уже начались. Объект
возводится с учетом всех требований клиента. В индустриальном здании
предусмотрена возможность осуществления кросс-докинговых операций, рабочая
высота объекта – 13 м.
·
«Сотрудничество наших компаний началось в
2019 году, и это уже четвертая сделка: объект по схеме built-to-suit площадью
более 50 000 кв. м в Санкт-Петербурге, аренда более 30 000 кв. м индустриальных
площадей в “PNK Парке Валищево”, и теперь в этом же парке мы возводим для
партнеров объект по схеме built-to-suit площадью более 40 000 кв. м, – отмечает
управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент» Дмитрий Пилевин. – “PNK
Парк Валищево” активно заполняется резидентами, на данный момент в готовых
объектах вакансии нет, однако есть 3 га земли под застройку».
·
«Пандемия оказала серьезное влияние на
отрасли, в которых работают наши партнеры. Крупнейшие маркетплейсы и компании
сегмента e-commerce получили огромный толчок к развитию, рост отмечают
федеральный ретейл и системные интеграторы. Всем им требуются качественные
логистические услуги. Наши компетенции в этой сфере накапливалась более двух
десятилетий, поэтому мы можем гарантировать профессиональный уровень сервиса.
Сейчас подобные проекты означают для нас не только сокращение собственных
издержек в рамках дистрибуторского бизнеса, но и становятся уже отдельным
прибыльным направлением бизнеса», – говорит генеральный директор
«Марвел-Дистрибуции» Алексей Мельников.
·
«Строящийся склад будет адаптирован под клиентов
из числа маркетплейсов. Мы видим дефицит специализированных логистических услуг
для этого сегмента, который имеет огромный потенциал, особенно сильно
проявившийся в текущий кризисный период, – отмечает генеральный директор
«Марвел-Логистики» Алексей Келарев. – Мы начали строительство в тот период
времени, когда многие участники логистического рынка, напротив, заняли
выжидательную позицию. Однако наша стратегия уже оправдала себя. Реализовав в
конце прошлого года более крупный проект в Санкт-Петербурге, мы еще на этапе
строительства сформировали пул заказчиков для сдачи площадей в аренду или
ответхранения. Мы уверены в успехе текущего проекта в том числе и по этой
причине».
·
«Доля сделок формата build-to-suit на
складском рынке продолжает расти. Этому способствует низкая вакансия, а также
те высокие стандарты качества и технические решения, которые задают клиенты.
“Марвел-Логистика” абсолютно закономерно выбрали “PNK Парк Валищево”, ведь
основные их мощности в Московском регионе уже находятся там. Мы видим, что
пандемия замедлила поглощение, но сейчас игроки рынка ускоренными темпами
навёрстывают упущенное», - говорит руководитель отдела складской и
индустриальной недвижимости NF Group St Petersburg Илья Князев.
