Главная Жилая в Москве Все жилые комплексы

Клубный дом «Хамовники 12»

id51728 ЦАО, Хамовники, 1-й Тружеников пер, 12А

Киевская

Этажей 14 Год постройки 1 квартал 2026 г.

Цена по запросу

Описание Характеристики Фото Инфраструктура Ход строительства Похожие предложения

Цена по запросу

ID id51728

Андрей Соловьев

Партнер, Региональный директор департамента жилой недвижимости

Telegram МАКС

О жилом комплексе «Хамовники 12» (Khamovniki 12)

ЖК «Хамовники 12» расположен в 1-м Тружениковом переулке — тихой локации в историческом центре одноименного района. Благодаря близости к Саввинской набережной из квартир открываются панорамные виды на центр столицы и Москву-реку.

Архитектура и внешний вид

ЖК «Хамовники 12» — новостройка, где уникальная концепция кругового обзора превращает все четыре фасада в парадные, обеспечивая каждой квартире панорамные виды. Барельефы и декоративную пластику создал Нельсон Афиан — потомок греческого камнетеса и признанный мастер современной классики. Живые декоративные элементы задают ритм всей композиции, создавая архитектурную гармонию в строгой геометрии городской среды.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает 12 эксклюзивных сервисов уровня роскошного отеля и напрямую влияет на цены в «Хамовниках 12». Библиотека на первом этаже содержит редкие прижизненные издания русских классиков XVIII-XIX веков — уникальную коллекцию, собранную профессиональными букинистами.

Ресторан формата Chef's Table работает исключительно для резидентов ЖК «Хамовники XII». SPA-центр с beauty-кабинетами предлагает персональных массажистов и косметологов. Премиальный фитнес-центр оснащен современными тренажерами для всех форматов тренировок.

Четырехуровневый паркинг в новом клубном доме в Хамовниках рассчитан на 86 автомобилей и 9 мотоциклов и оснащен системой распознавания номеров и зарядными станциями для электрокаров.

Варианты планировок

Планировки в ЖК «Хамовники 12» включают 34 квартиры и 2 пентхауса с панорамными видами. Интерьеры пентхаусов разработаны бюро Oleg KLodt Architecture&Design в изысканной стилистике богемного ар-деко. Общественные пространства отделаны исключительно натуральными материалами — мрамором, травертином и кленом. Вестибюль дома включает уникальную навигационную систему и дизайнерские почтовые ящики ручной работы.

Купить квартиру в «Хамовниках 12» — это возможность жить в доме, где коллекция произведений искусства создает атмосферу гармонии и эстетического наслаждения, а продуманная планировка этажей гарантирует максимальную приватность каждого резидента.

Локация и окружающая инфраструктура

Расположение жилого комплекса «Хамовники 12» обеспечивает близость к центрам государственной власти: МИД России — в 1,5 км, Дом Правительства РФ — в 3,5 км. Новодевичий монастырь находится в 1,7 км, что добавляет локации историческую значимость.

До Садового кольца и ТТК можно доехать за 5-7 минут, а до башен Москва-Сити — за 15.

Как выбрать квартиру в «Хамовники 12»

При выборе квартиры в клубном доме важно оценивать не только площадь и стоимость, но и параметры конкретного лота. В первую очередь стоит сравнить планировки, этажи, ориентацию окон, виды, количество спален и возможность реализовать необходимый сценарий проживания.

Если квартира приобретается для собственного проживания, имеет смысл заранее определить требования к приватности, количеству спален, рабочей зоне, гардеробным и другим функциональным помещениям. При покупке квартиры под индивидуальный интерьер дополнительно следует проверить ограничения по перепланировке и технические возможности конкретного помещения.

Для сравнения нескольких предложений в доме удобно использовать не только цену квадратного метра, но и итоговую стоимость квартиры, качество планировки, этаж, видовые характеристики, наличие подходящего машиноместа и предполагаемые расходы на содержание.

Что проверить перед покупкой квартиры

Перед принятием решения по конкретной квартире рекомендуется проверить актуальность предложения и документы на объект. Информация в карточке недвижимости может изменяться, поэтому окончательные характеристики и условия сделки необходимо подтверждать непосредственно перед покупкой.

актуальную стоимость и доступность выбранной квартиры;
площадь и соответствие планировки документам;
этаж, ориентацию окон и фактические видовые характеристики;
состояние квартиры и условия её передачи;
возможность реализации планируемого ремонта или перепланировки;
наличие подходящего машиноместа и его стоимость;
размер эксплуатационных расходов и стоимость дополнительных сервисов;
юридический статус квартиры и документы, необходимые для сделки;
условия оплаты, порядок расчётов и сроки оформления.

Как сравнить «Хамовники 12» с другими клубными домами

При сравнении клубных домов в Хамовниках не стоит ориентироваться только на цену квадратного метра. Более точную картину даёт сопоставление конкретных квартир и условий владения.

Параметр	Что сравнить
Квартира	Площадь, планировка, количество спален, этаж и виды
Дом	Формат проекта, количество резиденций и уровень приватности
Сервис	Состав услуг для жителей и условия их использования
Паркинг	Наличие машиномест, их стоимость и удобство доступа
Эксплуатация	Ежемесячные расходы на содержание квартиры и общих зон
Ликвидность	Спрос на аналогичные квартиры и объём конкурирующего предложения
Условия сделки	Порядок оплаты, документы и сроки оформления

Частые вопросы перед покупкой квартиры в «Хамовники 12»

На что обратить внимание при выборе квартиры в доме?

На планировку, площадь, этаж, ориентацию окон, виды, количество спален, возможность реализации необходимого интерьера и общую стоимость владения.

Нужно ли отдельно проверять документы на квартиру?

Да. Перед сделкой необходимо проверить юридический статус конкретного объекта и документы, относящиеся к выбранной квартире.

Что важно учитывать кроме цены квартиры?

Дополнительно следует учитывать стоимость машиноместа, расходы на содержание, стоимость сервисов, особенности планировки и другие расходы, связанные с владением недвижимостью.

Как сравнить квартиру в «Хамовники 12» с предложениями в других домах?

Лучше сравнивать конкретные квартиры по площади, планировке, этажу, видам, стоимости, паркингу, сервисам, эксплуатационным расходам и условиям сделки.

Как узнать, действительно ли квартира доступна для покупки?

Наличие и стоимость необходимо подтверждать непосредственно перед сделкой, поскольку состав предложения и цены на рынке недвижимости могут изменяться.

Получите подробную презентацию объекта

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

О жилом комплексе

Построен

1 кв. 2026

Этажей

Площадь, м²

93 - 366 м²

Количество лотов

Тип паркинга

Подземный

Высота потолков

от 3.55 до 5.15 м

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Хамовники

Адрес 1-й Тружеников пер, 12А

Киевская

Объекты рядом

Арендовать Купить

Входная группа

2 фото

Преимущества

Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).

Образование

Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.

Инфраструктура

14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)

Культура

Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.

Спорт

Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».

Мед. учреждения

В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии

Все

Магазины и услуги

Развлечения

Образование

Спорт и здоровье

8 минут пешком

Сквер Девичьего поля

13 минут пешком

Строганов (Stroganov. Delovoy kvartal "Krasnaya Roza 1875")

14 минут пешком

Метро Киевская

16 минут пешком

Ресторан White Rabbit

18 минут пешком

Торговый цент Смоленский пассаж

20 минут пешком

Фитнес клуб Gym Gym

Записаться на экскурсию по объекту

Стадия готовности и ход строительства

24 альбома

Апрель 2025 года

4 фото

Май 2025 года

4 фото

Июнь 2025 года

5 фото

Жилой комплекс «Найтсбридж Прайват Парк»

ЦАО Хамовники Ефремова ул., 19

от 450 000 000 ₽

Свернуть

ID: id12306

Жилой комплекс «Найтсбридж Прайват Парк»

ЦАО Хамовники Ефремова ул., 19

Фрунзенская

от 450 000 000 ₽

Площадь от 172 до 225 м²

2 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс «Хай Гарден»

ЦАО Хамовники Неопалимовский 2-й пер., 3

Цена по запросу

Свернуть

ID: id37341

Жилой комплекс «Хай Гарден»

ЦАО Хамовники Неопалимовский 2-й пер., 3

Парк Культуры

Цена по запросу

Площадь от 75 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Клубный дом «Набоков»

ЦАО Хамовники Курсовой пер., 10/1

Цена по запросу

Свернуть

ID: id27869

Клубный дом «Набоков»

ЦАО Хамовники Курсовой пер., 10/1

Кропоткинская, Парк Культуры

Цена по запросу

Площадь от 167 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс Savvin River Residence

ЦАО Хамовники Саввинская наб., 13

от 245 000 000 ₽

Свернуть

ID: id25970

Жилой комплекс Savvin River Residence

ЦАО Хамовники Саввинская наб., 13

Киевская, Парк Культуры

от 245 000 000 ₽

Площадь от 130 до 177 м²

3 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Клубный дом «Вилла Грейс»

ЦАО Хамовники Пожарский пер. вл. 3

Цена по запросу

Свернуть

ID: id37306

Клубный дом «Вилла Грейс»

ЦАО Хамовники Пожарский пер. вл. 3

Кропоткинская

Цена по запросу

Площадь от 129 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс «Вайт Хамовники»

ЦАО Хамовники Олсуфьевский пер. вл. 9

от 170 000 000 ₽

Свернуть

ID: id36015

Жилой комплекс «Вайт Хамовники»

ЦАО Хамовники Олсуфьевский пер. вл. 9

Фрунзенская

от 170 000 000 ₽

Площадь от 75 до 152 м²

1 спальня

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Клубный дом «Бунин»

ЦАО Хамовники Плющиха ул., 37/21

Цена по запросу

Свернуть

ID: id28211

Клубный дом «Бунин»

ЦАО Хамовники Плющиха ул., 37/21

Киевская, Смоленская

Цена по запросу

Площадь от 201 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+10

Жилой комплекс «Остоженка, 11»

ЦАО Хамовники Остоженка ул., 11

Цена по запросу

Свернуть

ID: id8953

Жилой комплекс «Остоженка, 11»

ЦАО Хамовники Остоженка ул., 11

Кропоткинская

Цена по запросу

Площадь от 390 м²

3 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой дом «Остоженка, 7стр1»

ЦАО Хамовники Остоженка ул., 7 стр. 1

Цена по запросу

Свернуть

ID: id1978

Жилой дом «Остоженка, 7стр1»

ЦАО Хамовники Остоженка ул., 7 стр. 1

Парк Культуры, Смоленская, Кропоткинская

Цена по запросу

Площадь от 303 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс «Дворцовая Усадьба»

ЦАО Хамовники Зубовский проезд, 1

от 440 000 000 ₽

Свернуть

ID: id2585

Жилой комплекс «Дворцовая Усадьба»

ЦАО Хамовники Зубовский проезд, 1

Парк Культуры, Фрунзенская

от 440 000 000 ₽

Площадь от 224 м²

4 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв