Главная Жилая в Москве Элитные новостройки

Клубный дом «Хамовники 12»

id51728 ЦАО, Хамовники, 1-й Тружеников пер, 12А

Киевская

Квартиры от 113 м² Этажей 14 Год постройки 1 квартал 2026 г.

от 350 000 000

от 3 097 345 ₽/м²

от 4 042 237

от 35 772 $/м²

от 3 480 187

от 30 798 €/м²

₽

€

Продажа Описание Характеристики Фото Инфраструктура Ипотека Ход строительства Похожие предложения

от 350 000 000

от 3 097 345 ₽/м²

от 4 042 237

от 35 772 $/м²

от 3 480 187

от 30 798 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID id51728

Константин Андрюшин

Директор по работе с застройщиками

Telegram WhatsApp МАКС

Подберите квартиру в «Хамовники 12» (Khamovniki 12)

В базе 1 квартира в ЖК «Хамовники 12», стоимостью 350 000 000 рублей. ⚡Средняя стоимость квартиры — 350 000 000 рублей. Средняя цена за 1 кв. метр — 3 097 345 рублей. 🏢 Средняя общая площадь — 113 кв.м.

По параметрам По планировке

Купить

Все типы

Квартиры

Кол-во комнат

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

от 5 комнат

Этаж

Не первый этаж

Не последний этаж

Кол-во санузлов

1 санузел

2 санузла

3 санузла

4 санузла

от 5 санузлов

С отделкой, под отделку

С отделкой

Под отделку

–

₽

₽ € $

за всё

за всё за м²

– м²

Объектов: 1

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

По актуальности

4-комнатные 113.00 м² 350 000 000 ₽ 1

Квартира 113.0 м² 5 из 14 этажей Под отделку 350 000 000 ₽

Объектов: 1

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

113.00 м² этаж 5 из 14 Без отделки 350 000 000 ₽

О новостройке «Хамовники 12» (Khamovniki 12)

ЖК «Хамовники 12» расположен в 1-м Тружениковом переулке — тихой локации в историческом центре одноименного района. Благодаря близости к Саввинской набережной из квартир открываются панорамные виды на центр столицы и Москву-реку.

Архитектура и внешний вид

ЖК «Хамовники 12» — новостройка, где уникальная концепция кругового обзора превращает все четыре фасада в парадные, обеспечивая каждой квартире панорамные виды. Барельефы и декоративную пластику создал Нельсон Афиан — потомок греческого камнетеса и признанный мастер современной классики. Живые декоративные элементы задают ритм всей композиции, создавая архитектурную гармонию в строгой геометрии городской среды.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает 12 эксклюзивных сервисов уровня роскошного отеля и напрямую влияет на цены в «Хамовниках 12». Библиотека на первом этаже содержит редкие прижизненные издания русских классиков XVIII-XIX веков — уникальную коллекцию, собранную профессиональными букинистами.

Ресторан формата Chef's Table работает исключительно для резидентов ЖК «Хамовники XII». SPA-центр с beauty-кабинетами предлагает персональных массажистов и косметологов. Премиальный фитнес-центр оснащен современными тренажерами для всех форматов тренировок.

Четырехуровневый паркинг в новом клубном доме в Хамовниках рассчитан на 86 автомобилей и 9 мотоциклов и оснащен системой распознавания номеров и зарядными станциями для электрокаров.

Варианты планировок

Планировки в ЖК «Хамовники 12» включают 34 квартиры и 2 пентхауса с панорамными видами. Интерьеры пентхаусов разработаны бюро Oleg KLodt Architecture&Design в изысканной стилистике богемного ар-деко. Общественные пространства отделаны исключительно натуральными материалами — мрамором, травертином и кленом. Вестибюль дома включает уникальную навигационную систему и дизайнерские почтовые ящики ручной работы.

Купить квартиру в «Хамовниках 12» — это возможность жить в доме, где коллекция произведений искусства создает атмосферу гармонии и эстетического наслаждения, а продуманная планировка этажей гарантирует максимальную приватность каждого резидента.

Локация и окружающая инфраструктура

Расположение жилого комплекса «Хамовники 12» обеспечивает близость к центрам государственной власти: МИД России — в 1,5 км, Дом Правительства РФ — в 3,5 км. Новодевичий монастырь находится в 1,7 км, что добавляет локации историческую значимость.

До Садового кольца и ТТК можно доехать за 5-7 минут, а до башен Москва-Сити — за 15.

Как выбрать квартиру в «Хамовники 12»

При выборе квартиры в клубном доме важно оценивать не только площадь и стоимость, но и параметры конкретного лота. В первую очередь стоит сравнить планировки, этажи, ориентацию окон, виды, количество спален и возможность реализовать необходимый сценарий проживания.

Если квартира приобретается для собственного проживания, имеет смысл заранее определить требования к приватности, количеству спален, рабочей зоне, гардеробным и другим функциональным помещениям. При покупке квартиры под индивидуальный интерьер дополнительно следует проверить ограничения по перепланировке и технические возможности конкретного помещения.

Для сравнения нескольких предложений в доме удобно использовать не только цену квадратного метра, но и итоговую стоимость квартиры, качество планировки, этаж, видовые характеристики, наличие подходящего машиноместа и предполагаемые расходы на содержание.

Что проверить перед покупкой квартиры

Перед принятием решения по конкретной квартире рекомендуется проверить актуальность предложения и документы на объект. Информация в карточке недвижимости может изменяться, поэтому окончательные характеристики и условия сделки необходимо подтверждать непосредственно перед покупкой.

актуальную стоимость и доступность выбранной квартиры;
площадь и соответствие планировки документам;
этаж, ориентацию окон и фактические видовые характеристики;
состояние квартиры и условия её передачи;
возможность реализации планируемого ремонта или перепланировки;
наличие подходящего машиноместа и его стоимость;
размер эксплуатационных расходов и стоимость дополнительных сервисов;
юридический статус квартиры и документы, необходимые для сделки;
условия оплаты, порядок расчётов и сроки оформления.

Как сравнить «Хамовники 12» с другими клубными домами

При сравнении клубных домов в Хамовниках не стоит ориентироваться только на цену квадратного метра. Более точную картину даёт сопоставление конкретных квартир и условий владения.

Параметр	Что сравнить
Квартира	Площадь, планировка, количество спален, этаж и виды
Дом	Формат проекта, количество резиденций и уровень приватности
Сервис	Состав услуг для жителей и условия их использования
Паркинг	Наличие машиномест, их стоимость и удобство доступа
Эксплуатация	Ежемесячные расходы на содержание квартиры и общих зон
Ликвидность	Спрос на аналогичные квартиры и объём конкурирующего предложения
Условия сделки	Порядок оплаты, документы и сроки оформления

Частые вопросы перед покупкой квартиры в «Хамовники 12»

На что обратить внимание при выборе квартиры в доме?

На планировку, площадь, этаж, ориентацию окон, виды, количество спален, возможность реализации необходимого интерьера и общую стоимость владения.

Нужно ли отдельно проверять документы на квартиру?

Да. Перед сделкой необходимо проверить юридический статус конкретного объекта и документы, относящиеся к выбранной квартире.

Что важно учитывать кроме цены квартиры?

Дополнительно следует учитывать стоимость машиноместа, расходы на содержание, стоимость сервисов, особенности планировки и другие расходы, связанные с владением недвижимостью.

Как сравнить квартиру в «Хамовники 12» с предложениями в других домах?

Лучше сравнивать конкретные квартиры по площади, планировке, этажу, видам, стоимости, паркингу, сервисам, эксплуатационным расходам и условиям сделки.

Как узнать, действительно ли квартира доступна для покупки?

Наличие и стоимость необходимо подтверждать непосредственно перед сделкой, поскольку состав предложения и цены на рынке недвижимости могут изменяться.

Получите подробную презентацию объекта

О новостройке

Продажа

1 лот

Построен

1 кв. 2026

Под отделку

Этажей

Площадь, м²

113 м²

Количество лотов

Тип паркинга

Подземный

Высота потолков

от 3.55 до 5.15 м

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Хамовники

Адрес 1-й Тружеников пер, 12А

Киевская

Объекты рядом

Арендовать Купить

Входная группа

2 фото

Преимущества

Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).

Образование

Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.

Инфраструктура

14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)

Культура

Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.

Спорт

Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».

Мед. учреждения

В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии

Все

Магазины и услуги

Развлечения

Образование

Спорт и здоровье

8 минут пешком

Сквер Девичьего поля

13 минут пешком

Строганов (Stroganov. Delovoy kvartal "Krasnaya Roza 1875")

14 минут пешком

Метро Киевская

16 минут пешком

Ресторан White Rabbit

18 минут пешком

Торговый цент Смоленский пассаж

20 минут пешком

Фитнес клуб Gym Gym

Записаться на экскурсию по объекту

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки

Стоимость недвижимости

20 млн.

950 млн.

Первоначальный взнос

20 %

90 %

Срок

1 год

30 лет

Процентная ставка

100%

Сумма кредита

524 700 000 ₽

Ежемесячный платеж

524 700 000 ₽

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 35 лет

индивидуальный %

до 30 лет

Стадия готовности и ход строительства

24 альбома

Апрель 2025 года

4 фото

Май 2025 года

4 фото

Июнь 2025 года

5 фото

+17

Клубный дом STELLA DI MOSCA Hotel & Residences

ЦАО Пресненский Никитская Б. ул., 9/15

от 350 000 000 ₽

Свернуть

ID: id21006

Клубный дом STELLA DI MOSCA Hotel & Residences

ЦАО Пресненский Никитская Б. ул., 9/15

Арбатская

от 350 000 000 ₽

Площадь от 107 м²

1 спальня

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+17

Клубный дом «Обыденский 1»

ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3

от 290 000 000 ₽

Свернуть

ID: id51731

Клубный дом «Обыденский 1»

ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3

Кропоткинская

от 290 000 000 ₽

Площадь от 82 до 505 м²

4 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв