Клубный дом «Булгаков» занимает восьмиэтажное здание в Большом Козихинском переулке, в нескольких минутах пешком от Патриарших прудов. Инвестиционная компания Vesper завершила проект в 2014 году, создав двенадцать резиденций класса de luxe в одном корпусе.
Архитектурное бюро «А-Б студия» разработало концепцию в духе парижских особняков конца XIX века. Фасады дома «Булгаков» на Патриарших облицованы немецким камнем Franken-Schotter, который сохраняет первоначальный оттенок десятилетиями. Французские балконы с коваными элементами и панорамные окна от KowaWindow по индивидуальному проекту дополняют композицию.
Квартиры в «Булгакове» площадью от 150 до 212 квадратных метров предлагают свободную планировку. Квартиры с третьего по шестой этаж можно объединять горизонтально, формируя пространства нужной конфигурации. Высота потолков — 3,4 метра. Двухуровневый пентхаус на восьмом этаже включает террасу с панорамой центра Москвы.
Международное бюро Aukett Swanke создало интерьеры ЖК «Булгаков» в стилистике XVIII—XIX веков — с французской мебелью, старинным паркетом, мраморными подоконниками и гипсовой лепниной. В резиденциях установлена техника Miele, дровяные камины на верхних этажах, трехкамерные дубово-алюминиевые стеклопакеты. Квартира на первом этаже получила приватную террасу, патио и отдельный вход со двора.
Инженерные системы управляются дистанционно: климат-контроль с увлажнением воздуха, многоуровневая фильтрация воды, индивидуальные настройки отопления в каждой резиденции. Подземный двухуровневый паркинг вмещает 26 автомобилей.
В лобби жилого комплекса «Булгаков» организован каминный зал с открытым дровяным камином и частная библиотека для деловых встреч. Круглосуточный консьерж-сервис помогает с бронированием столиков в ресторанах, покупкой билетов, организацией услуг горничной. Вооруженная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа обеспечивают безопасность.
Адрес «Булгакова» — Большой Козихинский пер., 25. Выезд на Бульварное кольцо занимает две минуты, дорога до Садового — около пяти минут на автомобиле. В пешей доступности — музей М. А. Булгакова, театр Вахтангова, Театр Наций, рестораны Scampi, Saxon+Parole, Pinch. Патриаршие пруды, где разворачивается действие романа «Мастер и Маргарита», — в нескольких сотнях метров от входных групп.
