Москва
Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 151-90-00 Продать объект Объект
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Контакты О компании Аналитика Стать партнером Карьера
1 / 10
NF Group
NF Group
«Садовническая 69» (Sadovnicheskaya 69)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
«Садовническая 69» (Sadovnicheskaya 69)
NF Group
Планировка

3-комн. квартира 142 м², 2 этаж - «Садовническая 69»

Павелецкая
Этажей 16 Срок сдачи 2 квартал 2028 г.
221 965 641
1 565 895  ₽/м²
2 847 228
20 086  $/м²
2 450 939
17 290  €/м²
$
Whatsapp
221 965 641
1 565 895  ₽/м²
2 847 228
20 086  $/м²
2 450 939
17 290  €/м²
$
ID as94833
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
NF Group
Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Описание

Элитный клубный квартал «Садовническая 69» на острове Балчуг.

Уникальный адрес в сердце Москвы — первая линия Садовнической набережной, золотой остров Балчуг. Тишина и уединённость сочетаются с близостью к главным достопримечательностям и лучшей инфраструктуре Москвы: Кремль, Замоскворечье, деловые центры и рестораны, развивающая среда, престижные школы и сады рядом. Четыре клубных корпуса расположены на 1 га приватной территории с закрытым зелёным сквером, дизайнерскими ландшафтами и видами на воду. Архитектура в стиле метамодернизма, фасады с медными акцентами, панорамное остекление и высокие потолки. Концепция «тихой роскоши» — натуральные материалы, дизайнерская мебель, продуманные детали.

Видовые квартиры (56–325 м²) с панорамами на Кремль, набережную и парк.

Квартиры с террасой (149–325 м²) — личное пространство с видом на Москву.

Квартиры с патио — приватный дворик для отдыха в центре города.

Городские виллы (196–307 м²) — эксклюзивные двухэтажные резиденции с лифтом и паркингом.

Внутренняя инфраструктура:

Гранд-лобби с консьерж-сервисом, зимним садом, баром и камином.

Фитнес-зал, хамам, сауна, бьюти-зона, переговорные.

Приватные переговорные и репетиторские для работы и занятий с детьми.

Закрытый паркинг.

Безопасность и сервис:

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.

Отдельные входы для резидентов и персонала.

Умные системы: климат-контроль, очистка воды, подогрев тротуаров.

Консьерж-сервис 24/7: от организации мероприятий до подбора персонала.

Внутренний двор — приватный оазис:

Хвойный сад, плодовые деревья, водный сад с ивами.

Дизайнерские беседки, зоны отдыха, детская площадка.

Архитектурная подсветка и камерная атмосфера.

Исключительная приватность — отсутствие коммерческих помещений, только для резидентов.

Это не просто жилье — это статус и образ жизни.

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
2 из 16
Общая площадь
142 м²
Уровней
1
Высота потолков
от 3 до 3.9 м

О жилом комплексе

Количество лотов
141
Площадь квартир
от 56 до 188 м²
Строится
2 кв. 2028
Этажность
16
Тип паркинга
Подземный
Класс
Элит

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Замоскворечье
Адрес Садовническая ул., 69
Павелецкая

Все предложения в категориях

Коммерческая недвижимость в Москве 18858 Элитная недвижимость в Подмосковье 9480 Элитная недвижимость в Москве 7652 Элитные квартиры в Москве и Подмосковье 7551 Продажа квартир с базовой ценой в рублях 7286 Элитные квартиры в Москве 7286 Квартиры в новостройках (ЖК) Москвы 6908 Строящиеся квартиры в Москве 5973 Квартиры под отделку в Москве 5967 Квартиры под отделку в строящихся домах 5050 Трехкомнатные квартиры в Москве 1677 Трехкомнатные квартиры в новостройке 1585 Продажа элитных квартир в центре Москвы 1558 Квартиры в центре в москве 1558 Новостройки в центре Москвы 1356 Элитные квартиры в новостройке в ЦАО 1303 Трехкомнатные квартиры в строящихся доах 1298 Трехкомнатные квартиры без отделки в Москве 1232 Квартиры под отделку в ЦАО 1104 Строящиеся квартиры в ЦАО 1076 Квартиры на Кольцевой линии метро (Коричневая ветка) 671 Трехкомнатные квартиры в центре Москвы 527 Купить квартиру площадью 150 кв. м. в Москве 242 Квартиры в Замоскворечье 96 Продажа квартиры под отделку в Замоскворечье 86 Новостройки в Замоскворечье 79 Новостройки на Садовнической набережной 70 Продажа строящихся квартир в районе Замоскворечье 69 Продажа элитных квартир на улице Садовническая 68 Трехкомнатные квартиры в Замоскворечье 21

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Инфраструктура района

Преимущества
Замоскворечье – тихий и уютный район с исторической малоэтажной застройкой. На территории гармонично сочетаются купеческие и дворянские усадьбы, храмы, проекты реновации и новые клубные дома премиального сегмента. Район окружен акваторией Москвы-реки и имеет выход к Раушской, Космодамианской и Садовнической набережным.
Образование
11 школ и 10 детских садов, среди которых есть частные образовательные учреждения, предоставляющие образование на нескольких языках (Школа № 627 имени Генерала Д.Д. Лелюшенко, Вальдорфская школа имени А.А. Пинского, Экономический лицей РЭУ им. Г.В.Плеханова, Школа № 19 им. В.Г. Белинского, Лицей на Полянке).
Инфраструктура
Атмосферные кафе с прекрасными видами, рестораны премиум-класса, более 40 студий красоты и спа, 11 торговых центров, несколько антикварных и ювелирных салонов; фермерская лавка на Пятницкой, итальянская продуктовая лавка, множество сетевых гастрономов, в том числе 3 магазина «Азбука Вкуса»
Культура
Дома-музеи А. Н. Островского и С. А. Есенина, Театральный музей имени А. А. Бахрушина, филиал Малого театра и Государственная Третьяковская галерея, джаз-клуб Esse.
Спорт
Спортивная школа олимпийского резерва «Москворечье», 15 спортивных центров, среди которых фитнес-клубы со спа-зонами, EMS-фитнес, Crow-studio, фитнес-центр Aqua Spa, студия пилатеса и шпагата Padede, школа йоги и центр дыхательных практик, 15 плавательных бассейнов.
Мед. учреждения
4 многопрофильные клиники, 2 детские поликлиники, центр эстетической и лазерной медицины, более 14 стоматологических клиник с высоким рейтингом
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
177 600 000 ₽
Ежемесячный платеж
3 411 653 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Новостройка «Садовническая 69»

Элитный клубный квартал «Садовническая 69» на острове Балчуг.

Уникальный адрес в сердце Москвы — первая линия Садовнической набережной, золотой остров Балчуг. Тишина и уединённость сочетаются с близостью к главным достопримечательностям и лучшей инфраструктуре Москвы: Кремль, Замоскворечье, деловые центры и рестораны, развивающая среда, престижные школы и сады рядом. Четыре клубных корпуса расположены на 1 га приватной территории с закрытым зелёным сквером, дизайнерскими ландшафтами и видами на воду. Архитектура в стиле метамодернизма, фасады с медными акцентами, панорамное остекление и высокие потолки. Концепция «тихой роскоши» — натуральные материалы, дизайнерская мебель, продуманные детали.

Площадь 19517 м²
Строится 2 кв. 2028
Этажей 16
Квартир 141
Все предложения в этом комплексе
NF Group

Посмотрите похожие предложения

3 / 10
3-комн. квартира 170 м², 4 этаж - «Власьевская слобода»
ЦАО Хамовники Гагаринский пер., 24/7 стр. 2
250 000 000 ₽
Свернуть
ID: as50030

3-комн. квартира 170 м², 4 этаж - «Власьевская слобода»

ЦАО Хамовники Гагаринский пер., 24/7 стр. 2
Смоленская
250 000 000 ₽
Площадь 170 м²
Этаж 4
2 спальни
3 комнаты
С отделкой
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 250 м², 2 этаж - Sport House
ЦАО Хамовники Фрунзенская 3-я улица, 5 к. 1
304 038 150 ₽ 225 000 000 ₽
Свернуть
ID: as41974

5-комн. квартира 250 м², 2 этаж - Sport House

ЦАО Хамовники Фрунзенская 3-я улица, 5 к. 1
304 038 150 ₽ 225 000 000 ₽
Площадь 250 м²
Этаж 2
4 спальни
5 комнат
Без отделки
WhatsApp Позвонить
Малоквартирная секция
5-комн. квартира 218 м², 14 этаж - «Триумф Палас»
САО Хорошевский Чапаевский переулок, 3
2 500 000 $
Свернуть
ID: as82526

5-комн. квартира 218 м², 14 этаж - «Триумф Палас»

САО Хорошевский Чапаевский переулок, 3
2 500 000 $
Площадь 218 м²
Этаж 14
4 спальни
5 комнат
С мебелью
 Наталия Конова
Наталия Конова
Консультант по городской недвижимости
WhatsApp Позвонить
6-комн. квартира 343 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»
ЗАО Крылатское Островной проезд, 6
3 000 000 $
Свернуть
ID: as42779

6-комн. квартира 343 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»

ЗАО Крылатское Островной проезд, 6
3 000 000 $
Площадь 342 м²
Этаж 2
4 спальни
6 комнат
С мебелью
WhatsApp Позвонить
4-комн. квартира 194 м², 4 этаж - «Триумф Палас»
САО Хорошевский Чапаевский переулок, 3
3 000 000 $
Свернуть
ID: as13199

4-комн. квартира 194 м², 4 этаж - «Триумф Палас»

САО Хорошевский Чапаевский переулок, 3
3 000 000 $
Площадь 193 м²
Этаж 4
3 спальни
4 комнаты
С мебелью
WhatsApp Позвонить
С террасой
6-комн. квартира 245 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»
ЗАО Крылатское Островной проезд, 10, к. 2
230 000 000 ₽
Свернуть
ID: as82548

6-комн. квартира 245 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»

ЗАО Крылатское Островной проезд, 10, к. 2
230 000 000 ₽
Площадь 245 м²
Этаж 2
3 спальни
6 комнат
С мебелью
 Ольга Богородицкая
Ольга Богородицкая
Директор по работе с ключевыми клиентами
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 240 м², 4 этаж - «Покровский Берег»
СЗАО Покровское-Стрешнево Береговая ул., 4 к. 1
2 700 000 €
Свернуть
ID: as48984

5-комн. квартира 240 м², 4 этаж - «Покровский Берег»

СЗАО Покровское-Стрешнево Береговая ул., 4 к. 1
2 700 000 €
Площадь 240 м²
Этаж 4
2 спальни
5 комнат
С мебелью
WhatsApp Позвонить
6-комн. квартира 400 м², 23 этаж - «Академика Пилюгина, 24корп1»
ЮЗАО Ломоносовский Академика Пилюгина улица, 24 к. 1
3 000 000 $
Свернуть
ID: as33929

6-комн. квартира 400 м², 23 этаж - «Академика Пилюгина, 24корп1»

ЮЗАО Ломоносовский Академика Пилюгина улица, 24 к. 1
3 000 000 $
Площадь 400 м²
Этаж 23
5 спален
6 комнат
С мебелью
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 239 м², 19 этаж - «Дом в Сокольниках»
ВАО Сокольники Русаковская ул., 31
3 200 000 $
Свернуть
ID: as47605

5-комн. квартира 239 м², 19 этаж - «Дом в Сокольниках»

ВАО Сокольники Русаковская ул., 31
3 200 000 $
Площадь 239 м²
Этаж 19
4 спальни
5 комнат
С мебелью
WhatsApp Позвонить
Квартира 70 м², 3 этаж - «Русские Сезоны»
ЦАО Замоскворечье Ордынка Б. ул., 19, стр. 9
Цена по запросу
Свернуть
ID: as50124

Квартира 70 м², 3 этаж - «Русские Сезоны»

ЦАО Замоскворечье Ордынка Б. ул., 19, стр. 9
Цена по запросу
Площадь 69 м²
Этаж 3
Без отделки
 Игорь Егоров
Игорь Егоров
Директор по развитию
WhatsApp Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

1 / 4
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
NF Group
Авторизация
  • Russia (Россия)+7
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • North Macedonia (Северна Македонија)+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании