Представьте загородную резиденцию, где консьерж отеля знает, как вы предпочитаете заваривать кофе по утрам, где детский аниматор помнит любимую игру вашего сына, а шеф-повар готов приготовить ужин из продуктов с фермы — и все это без необходимости покидать территорию собственного дома. Клубная резиденция Залесье в Изумрудном лесу воплощает формат жизни, о котором раньше можно было только мечтать: полная приватность собственной виллы из клееного бруса среди реликтовых лесов плюс доступ к инфраструктуре пятизвездочного отеля Cosmos Collection Izumrudny Les. Всего 25 эксклюзивных резиденций на семи гектарах — и ни одной лишней. Проект уже признан победителем Green Property Awards 2023 в номинации Проект будущего — загородная недвижимость.
Новая Рига давно перестала быть просто дорогой из столицы — это код, который понимают без слов. Здесь не нужны объяснения, почему вы выбрали именно это направление: Рублевка, Барвиха, Николина Гора говорят сами за себя. поселок Залесье расположен в 88 километрах от МКАД, что для Новой Риги означает час спокойной езды — или двадцать минут на вертолете, если торопитесь на важную встречу. Собственная вертолетная площадка на территории резиденции делает эту опцию не декларацией, а реальным инструментом.
Клинский район Московской области — место, где подмосковная цивилизация еще не успела вытеснить природу. Залесье на Новорижском шоссе окружено вековыми реликтовыми лесами, которые здесь называют заповедной природой Подмосковья — и это не маркетинговое преувеличение. Воздух действительно другой. Тишина действительно абсолютная. В четырех с половиной километрах от поселка — Пестовское водохранилище, где местные рыболовы ловят язя, леща, щуку и окуня. Для тех, кто ценит возможность выйти с удочкой ранним утром, не планируя это за неделю, — идеальная локация.
Все наши предложения в загородной резиденции Залесье
Главная идея проекта проста до гениальности: зачем строить собственный спа-комплекс, нанимать персонал и содержать ресторан, если рядом уже есть пятизвездочный отель с инфраструктурой мирового уровня? Загородная резиденция Залесье создана в партнерстве с Cosmos Collection Izumrudny Les — это не просто соседство, а интеграция. Владельцы резиденций получают доступ ко всем возможностям отеля: от spa-ритуалов с винотерапией до гастрономических ужинов в панорамном ресторане. При этом территория собственной виллы остается абсолютно приватной — никаких случайных гостей отеля, никаких компромиссов.
Камерность проекта — не эвфемизм для небольшого масштаба, а осознанная философия. Двадцать пять вилл в КП Залесье — это количество, при котором все соседи знают друг друга в лицо, но не вторгаются в личное пространство. Это круг людей, объединенных не только уровнем достатка, но и пониманием ценности уединения, качества жизни и уважения к чужим границам. Для тех, кто тщательно выбирает социальное окружение, такой формат становится редкой возможностью — особенно в элитном сегменте, где застройщики часто увеличивают количество лотов в погоне за прибылью.
Экологическое признание проекта — победа в Green Property Awards 2023 — подтверждает, что разработчики не просто декларируют заботу о природе, а следуют требованиям зеленого строительства. В эпоху, когда ESG-повестка становится не модой, а стандартом, это важный маркер.
Архитектура коттеджного поселка Залесье: когда каждый дом — характер
Все 25 вилл в поселке Залесье выполнены в едином стиле, но каждая обладает уникальным дизайном. Более того, архитекторы заложили в проект сезонную тематику: резиденции носят названия Осень, Весна и Лето. Это не просто маркетинговый прием — интерьеры, цветовая гамма, акценты действительно отражают настроение времен года. Уютная Осень с теплыми охристыми тонами, цветущая Весна с легкими пастельными оттенками, жаркое Лето с открытыми пространствами и обилием света.
Материал, из которого построены виллы, — клееный брус увеличенного сечения 280 на 200 миллиметров. Дерево премиального качества, которое гарантирует тепло зимой и прохладу летом без необходимости перегружать дом климатическими системами. Фундамент — монолитная железобетонная плита, обеспечивающая надежность конструкции на десятилетия. Кровля у коттеджей в Залесье фальцевая — решение, которое сочетает долговечность с эстетикой и подходит к любому архитектурному стилю.
Панорамные окна с алюминиевым профилем и скрытой фурнитурой — это не только про виды (хотя виды на реликтовые сосны впечатляют), но и про ощущение растворения границ между интерьером и природой. В каждом проекте использован архитектурный прием второй свет — высокие потолки в гостиной придают пространству объем, наполняют воздухом и светом. Вечерами включается архитектурная подсветка зданий — виллы словно парят среди деревьев.
Вокруг каждого дома — ландшафтный дизайн в стиле английского сада: земельные участки в Залесье оформлены в естественной манере. Не регулярный французский партер с геометрией и стрижеными кустами, а именно английская естественность, где природа лишь слегка окультурена, но не порабощена.
Инфраструктура отеля: пятизвездочный сервис в шаговой доступности
Cosmos Collection Izumrudny Les — это не соседний отель, куда можно заглянуть по настроению, а полноценная экосистема для жизни. Spa-комплекс предлагает 35 видов процедур, включая винные spa-ритуалы — когда экстракты винограда и виннaя терапия становятся частью заботы о теле. Для тех, кто ценит комплексный подход, доступны anti-age программы и банные ритуалы.
Гастрономическая составляющая загородной резиденции Залесье — пять ресторанов на территории отеля. Ресторан авторской кухни, гриль-бар, панорамный ресторан с видами на лес, лобби-бар и винотека с более чем ста позициями вин. Шеф-повара работают с локальными фермерскими продуктами, меню меняется в зависимости от сезона. Если захотелось устроить камерный ужин на восемь персон или организовать семейный праздник — консьерж-сервис решит любую задачу.
Safari Park на территории отеля — это не зоопарк в привычном понимании, а пространство, где живут благородные олени, ламы, павлины, черные лебеди и другие животные в условиях, максимально приближенных к естественным. Для детей это не развлечение на полчаса, а возможность наблюдать за животными, кормить их, учиться взаимодействию с природой.
Kids Club предлагает развивающие программы для детей разных возрастов — от творческих мастерских до образовательных квестов. Родители могут быть уверены: пока они отдыхают в spa или ужинают в ресторане, дети заняты не бездумным времяпрепровождением, а полезным развитием.
Медицинский центр на территории отеля предоставляет check-up программы и консультации специалистов. Спортивная инфраструктура включает конные прогулки (собственная конюшня), прокат велосипедов, водные активности на Пестовском водохранилище. Консьерж-сервис премиум-класса работает как личный помощник: от бронирования столика в московском ресторане до организации трансфера на вертолете.
Залесье в Изумрудном лесу: клубная жизнь без посторонних
Клубный дом на территории резиденции — пространство, открытое исключительно для жителей КП Залесье. Дизайнерская гостиная с камином, ресторан авторской кухни, лаунж-зона, библиотека — здесь можно провести тихий семейный ужин или организовать прием для близких друзей. Регулярно проходят тематические вечера: выставки современного искусства, дегустации вина, камерные концерты. Формат мероприятий рассчитан на узкий круг — никакой массовости, только избранные гости.
Собственная баня на дровах на территории поселка Залесье — для тех, кто понимает разницу между сауной в фитнес-клубе и настоящей русской баней с вениками и традиционными ритуалами. Детская площадка спроектирована с учетом безопасности и эстетики — никаких ярких пластиковых горок, только натуральные материалы и продуманное пространство для игр.
Экопарковка вынесена за пределы жилой зоны — территория поселка полностью свободна от автомобилей. Внутри перемещаются пешком или на электрокарах. Это решение не только про экологию, но и про безопасность детей, тишину и качество воздуха. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, система распознавания лиц — безопасность выстроена так, чтобы быть максимально эффективной и минимально заметной.
Продажа домов в Залесье: три формата жизни
Проект предлагает три планировки: 300, 400 и 500 квадратных метров. Каждый коттедж в Залесье включает мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом, несколько гостевых спален, просторную кухню-столовую-гостиную, кабинет и технические помещения. Планировки продуманы так, чтобы приватные и общественные зоны были разделены — гости могут находиться в гостиной, не нарушая покой спален.
Все виллы оборудованы системой умный дом, которая позволяет управлять освещением, температурой, влажностью через мобильное приложение. Можно включить отопление за час до приезда из Москвы или проверить, закрыты ли все окна, не вставая с дивана в городской квартире. Интерфейс интуитивно понятный — никаких инструкций на сто страниц.
Инженерное оснащение коттеджного поселка Залесье: индивидуальные газовые котельные для каждой виллы, резервный дизель-генератор для автономной работы, централизованное водоснабжение и канализация. Технологии работают так, чтобы владельцы о них не думали — просто пользовались комфортом.
Инвестиционная логика и цены в загородной резиденции Залесье
Формат дом плюс отель пока редкость на российском рынке элитной загородной недвижимости. Обычно приходится выбирать: либо приватность собственной резиденции с необходимостью содержать персонал и инфраструктуру, либо апартаменты в отеле с сервисом, но без ощущения дома. КП Залесье ломает эту дихотомию, предлагая гибридное решение.
Новорижское направление традиционно считается одним из самых престижных и стабильных в премиальном сегменте. Цены здесь растут не агрессивно, но предсказуемо — это направление для тех, кто не гонится за спекулятивной доходностью, а выбирает надежность и статус.
Ограниченное предложение — всего 25 вилл — гарантирует, что проект не станет массовым. Уже сейчас продано более 35 процентов резиденций, что говорит о высоком спросе — купить дом в Залесье стремятся те, кто ценит сочетание приватности и отельного сервиса. Экологическая ценность проекта, подтвержденная победой в Green Property Awards 2023, добавляет объекту дополнительные баллы в глазах аудитории, которая ценит не только комфорт, но и ответственность.
Архитектурная целостность при индивидуальности каждой виллы создает гармоничный ансамбль, где нет ощущения типовой застройки. Здесь не будет соседа с домом, который выглядит точной копией вашего — каждая резиденция обладает характером.
Коттеджный поселок Залесье — это проект для тех, кто понимает, что настоящая роскошь сегодня — не в количестве квадратных метров и не в цене за лот, а в качестве жизни, которую можно себе позволить. Когда утро начинается с вида на реликтовый лес из панорамного окна, когда можно за пять минут дойти до spa-комплекса или ресторана, а вечером вернуться в абсолютную тишину собственного дома — вот это и есть новый стандарт загородной жизни.
