Описание
• Выдающийся угол Freehold с видом на Королевский колледж Лондона
• Стратегически расположен в эпицентре Лондона, в центре Мидтауна, одного из самых динамичных и разнообразных субрынков столицы.
• Престижный адрес на Чансери-лейн с уникальным сочетанием наследия и медиа/технологий.
• Привлекательный фасад из портлендского камня с естественным освещением на трех этажах
• 38 479 кв. футов (3 574,8 кв. м) офисных помещений класса А и вспомогательных помещений на цокольном, цокольном и шести верхних этажах.
• Мультиаренда пяти арендаторам с «датой блокировки» в мае 2025 г. (срок действия не истек 3,3 года)
• Один свободный этаж с отличным потенциалом для получения арендной платы премиум-класса
• Текущая арендная плата, включая надбавки за аренду и гарантии, составляет 2 091 388 фунтов стерлингов в год, что отражает очень низкий средний показатель в 54 фунта стерлингов за кв. фут.
• Высокая реверсивность в контексте первоклассной арендной платы в Мидтауне с рядом признаков, близких к 80 фунтам стерлингов за кв. фут с прогнозом дальнейшего повышения
• Значительные возможности повышения стоимости, включая продление аренды, ремонт и расширение, с потенциалом увеличения чистой внутренней площади на 16 %.
• Предложения на сумму более 41 000 000 фунтов стерлингов, при условии заключения контракта и без учета НДС, в отношении права собственности, отражающие привлекательный чистый первоначальный доход в размере 4,78% (при условии затрат покупателя в размере 6,8%) и капитальной стоимости в размере 1066 фунтов стерлингов за кв. фут.
