Офис в 14 Clerkenwell Close, London, EC1, EC1R

ir11684 Великобритания, Greater London, Лондон

Цена по запросу

Описание Характеристики

Объект снят с публикации

8 955 000

12 159 994

977 899 432

10 760 100

9 993 508

43 453 897

90 890 500

₽

€

₣

AED

ID ir11684

Анна Ларина

Директор департамента зарубежной недвижимости

Описание

Объект был полностью отремонтирован в 2020 году и включает в себя автономные офисные и вспомогательные помещения, расположенные на нижнем, первом и трех верхних этажах общей площадью 8 695 кв. Футов с уникальной общей террасой на крыше. Напольные плиты офиса имеют правильную форму и извлекают выгоду из исключительных уровней естественного дневного света на всех высотах.

Недвижимость сдается в аренду трем арендаторам, сдаваемым в аренду трем офисным арендаторам, с арендной платой 478 120,50 фунтов стерлингов в год, что отражает общую арендную плату примерно 54,99 фунтов стерлингов за квадратный фут. Доход обеспечивает WAULT 6,7 лет до истечения срока действия и 3,5 года до перерыва.

Принимаются предложения на сумму свыше 9 140 000 фунтов стерлингов при условии заключения контракта и без учета НДС. Ценообразование на этом уровне отражает чистую первоначальную доходность в размере 4,90% (при условии, что затраты покупателя составляют 6,69%) и капитальную стоимость в размере 1051 фунт стерлингов за кв. фут.