Дом 1168 м² в коттеджном поселке «Фрунзевец»

Описание дома

Дом выполнен в современном стиле, спроектирован в 2012-14гг., введен в эксплуатацию в 2016г.
Главное преимущество участка и дома – продуманная ландшафтная планировка и гармоничная привязка дома с точки зрения приватности и расположения относительно сторон света. Южная сторона подчеркивает уют, комфорт и приватность внутренней стороны участка. Дом развернут таким образом, чтобы скрыться от посторонних глаз и нежелательного шума. Это достигается за счет продуманной посадки и плана дома относительно участка в целом.
Помещения плавно перетекают друг в друга, образую своеобразную гармонию планировок. Авторский подход к зонированию и использование художественного оформления перегородок между зонами придают дому особый шарм и уют.
Интерьеры выполнены в современном стиле. Богатая внутренняя отделка из натуральных материалов преимущественно светлых тонов. Главная лестница выполнена из мрамора. Для полов использовались элитный керамогранит и паркетная доска из массива дуба. Портал центрального камина облицован натуральным мрамором. Для отделки стен в проекте используется дорогая краска и декоративная штукатурка зарубежных брендов. Кованые ограждения второго света, перила лестниц выполнены на заказ с дизайнерским рисунком и гармонируют с коваными элементами комнаты отдыха при бассейне, на террасе, лестнице гаража, оформлением навеса перед гаражом и наверший забора. Сантехника, используемая в проекте, от именитых брендов (Villeroy&Boch, Jacob Delafon, Hansgrohe, Grohe). Двери сделаны по индивидуальному заказу из дуба с фурнитурой от итальянских производителей, стеклянные витражи с авторским рисунком.
Инженерное обеспечение:
Теплоснабжение. 2 котла De Dietrich по 144 кВт от газовой трассы высокого давления пгт. Апрелевка с 6 контурами отопления, включая обогрев бассейна и системы вентиляции. Теплые полы во всех зонах с покрытием из плитки (кроме технических). Автономное регулирование температуры в жилых и нежилых комнатах с собственным терморегулятором помещения.
Водоподготовка многоступенчатая с обезжелезиванием включая забор воды из системы водоподготовки пгт. Апрелевка. Дополнительно установлена система осмотического очищения воды с собственным краном на основной кухне.
Вентиляция принудительная приточно-вытяжная 3100 м3/час. Установка Ventus с системой рекуперации воздуха и минимальным расходом тепла и энергии.
Кондиционирование выполнено на базе полупромышленной внешней установи Panasonic для работы внутренних блоков всех жилых помещений 1-ого и 2-ого этажей, зоны дискотеки, спортзала и кинотеатра в цокольном этаже (канальная система). Отдельная система охлаждения Technoblock в винный шкаф.
Электричество 15 кВт с системой АВР (автоматический ввод резерва до 50 кВт) в связке с дизельным генератором AKSA AJD (силовая установка John Deere) мощностью 24 кВт с блоком автоматического старта и отключения. Регуляторы входного напряжения на вводе в дом и гараж.
Безопасность дома обеспечивается периметральной системой видеонаблюдения (зона перед гаражом и внешний забор - 4 камеры, включая купольную с опцией автоматического и ручного управления), система сигнализации с датчиками контроля доступа на дверях, окнах, на объем внутри помещений и пожарными датчиками с подключением к пульту быстрого реагирования компании Гольфстрим.

Описание участка

Площадь участка, соток: 50 соток. Участок лесной с ландшафтным дизайном.
Тип участка: с деревьями и ландшафтом, архитектурно-ландшафтное обустройство – пруд, зона костра, патио около бассейна, круговая скамья у столетнего дуба.
Благоустройство участка: выполнен ландшафтный дизайн. Участок зонирован на лесную и садово-парковую зоны. В садово-парковой зоне организован партерный газон из овсяницы, множество высаженных и уже взрослых деревьев, деревья и кустарники согласно проекту ландшафта. Автополив всего участка с автоматической станцией и датчиком дождя (газон и капельный полив, система Hunter) с емкостью для воды 8 кубов. Водоснабжение централизованное пгт. Апрелевка.
Полный дренаж участка, дренаж фундамента дома и сбор ливневой воды в специальные емкости с принудительным удалением воды.
Ландшафтное освещение, подсветка дорожек, прожекторное освещение.
Развитая дорожно-тропиночная сеть (применяется клинкер, гранит). Общая площадь мощения и парковочных зон 1000 м. кв.
Строения на участке:
Хозблок-гараж на 2 авто и квартирой для прислуги на втором этаже (3 комнаты и санузел) общей площадью 144 м2 оборудован полностью автономной системой жизнеобеспечения - газовым котлом Проотерм 24 кВт (плюс резервный электрокотел Протерм), водоснабжением и канализацией. Крытый навес перед гаражом позволяет хранить в комфорте ещё 2 автомобиля - машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Отдельно стоящая рядом с уютным прудом беседка-барбекю с мангалом и двумя видами печей (большая печь-казан для блюд крупного формата и малая печь для пиццы) позволит с комфортом провести время большой компании друзей. Комфортный стол для большой компании, остров для приготовления и сервировки блюд, раковина с горячей водой создадут полное ощущение домашнего комфорта.
Теплица с инфракрасным подогревом и системой автоматического открывания форточек для проветривания позволяет реализовать самые заветные мечты садовода с ранней весны до поздней осени.

Описание поселка

Стародачное тихое, уютное место в экологически чистом районе, бывшие генеральские дачи. Расположен в лесном массиве, в окружении соснового леса. В шаговой доступности вся городская инфраструктура г. Апрелевка: детский сад, школа, сетевые магазины, торговый центр, рынок, аптека, банк, поликлиника, больница, спортивный комплекс с бассейном. В 5 минутах езды - ресторан грузинской и европейской кухни «Лесное», при въезде магазин Мираторг, аптека, остановка. Удобное транспортное сообщение - ж/д станция Апрелевка, маршрутное такси и автобусы до станций м. Юго-Западная, Румянцево и Саларьево.