0
Войти
Войти
+7 (495) 151-90-00
Заказать звонок
Меню
Скрыть
0 0
Войти
Контакты О компании Аналитика Новости Мероприятия Блог Стать партнером Карьера
Назад к списку К списку

Коминтерна, д.15, торговая площадь 131.0 м² - продажа

ID: s230288 СВАО Лосиноостровский м. Бабушкинская Коминтерна ул., д. 15
Бабушкинская
Объект снят с публикации → Смотреть похожие
Цена
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
НДС: не применим
Площадь: 131.00 м²
Мощность электроэнергии: от 34 до 34 кВт
Высота потолков: 4.70 м
Этаж: 1
Доход: 315 000 ₽/мес.
...
Коминтерна, д.15, торговая площадь 131.0 м² - продажа
  • Площадь: 131.00 м²
  • Мощность электроэнергии: от 34 до 34 кВт
  • Высота потолков: 4.70 м
  • Этаж: 1
  • Доход: 315 000 ₽/мес.
  • Звоните: +7 (495) 151-90-00
Цена
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Получить консультацию
Где вам удобнее общаться?

Характеристики

Об объекте
Тип сделки
Продажа
Стадия строительства
Построен
Общая площадь
131.00 м²
Площадь в продажу
131.00 м²
Витрины
Нет
Арендатор
Аптека, Барбершоп
Доход
315 000 ₽/мес.
Окупаемость
11 лет
НДС
не применим
Высота потолков
4.70 м
Мощность электроэнергии
34 кВт
Город
Москва
Округ
СВАО
Район
Лосиноостровский
Метро
Бабушкинская
Адрес
Коминтерна ул., д. 15

Описание

Помещение расположено на 1 этаже в новом современном комплексе, в жилом массиве с перспективой увеличения количества жителей за счет масштабной реновации в районе. Текущее население в радиусе 500 м – более 60 000 человек.
Общая площадь 131 кв.м. разделена на 2 помещения: 68 кв.м. и 63 кв.м.
• Арендатор 66 кв.м. с договором аренды на 15 лет – Аптека по цене 165 000 рублей в
месяц, индексация 4 раза в период аренды на уровень инфляции, но не более 20% в год.
• Арендатор 61 кв.м. с договором аренды на 5 лет – OldBoy Barbershop по цене 150 000
рублей в месяц, ежегодная индексация 5%.
Общая сумма аренды в 1-год составит 315 000 рублей в месяц, что обеспечит 3 780 000 рублей в год. Общая выручка от аренды за 11 лет составит 50 млн. рублей. Проект окупается на 11-й год после покупки. Чистая ставка доходности с учетом индексации составит - 11% годовых.
Читать далее
Получите подробную консультацию эксперта
manager
Ирина Козина
Директор направления стрит-ретейла NF Group

Инфраструктура района

Списком
На карте
Образование
Образование
1 общеобразовательная школа, школа с углубленным изучением иностранных языков КРЭФ, ICL – Международный Центр языков, французская языковая школа и музыкальная школа Melody; два частных детских сада
Инфраструктура
Инфраструктура
В ближайшем окружении расположены торговые центры ЦДМ, ЦУМ, «Охотный Ряд», «Наутилус» и «Никольская Плаза»; 9 сетевых супермаркетов, в том числе «Седьмой континент» и «Азбука Вкуса»; 8 салонов красоты и спа, 1 барбер-шоп
Культура
Культура
Один из старейших книжных магазинов Москвы «Библио-Глобус», Центральный Детский, Собор Сретения (частично сохранившийся памятник архитектуры 14 века), Лубянская площадь, Политехнический музей, палаты 16 века, более 15 усадеб 17-19 веков, Здание органов госбезопасности на Лубянке, Расстрельный Дом
Преимущества
Преимущества
Пешая прогулка до Кремля занимает не более 15 минут; красивые старинные улицы, множество памятников архитектуры; близость к главным достопримечательностям столицы
Спорт
Спорт
Фитнес-клубы «Квантум», X Body, Milon, X-Fit, SM Stretching и World Class (м. Александровский сад); несколько плавательных бассейнов
Мед. учреждения
Мед. учреждения
Центральная поликлиника и стоматология ФСБ РФ, «Медси», стоматологии MELIORA dent и «Клуб Голливудских Улыбок»
kf-expert
Выбирайте помещение на основе Big Data
Получите отчет о потенциале локации для вашего бизнеса: зона охвата, пешеходный и автомобильный трафик, кол-во домохозяйств, доходы населения и др.
Похожие предложения
Подобрать
ID: s226478
Москва ВАО Косино-Ухтомский
Улица Дмитриевского
Площадь 162.20 м²
Арендаторы Все инструменты / Торговые ряды
Доход 425 000 руб. в месяц
Окупаемость 9 лет
НДС включен
48 700 387 ₽
300 248 ₽ за м²
Подробнее
ID: s230977
Москва ЮЗАО Донской
Ленинский проспект, Площадь Гагарина
Площадь 46.40 м²
Арендаторы Ивановский трикотаж
Доход 400 000 руб. в месяц
Окупаемость 11 лет
НДС не применим
52 800 000 ₽
1 137 931 ₽ за м²
Подробнее
ID: s231441
Москва СЗАО Щукино
Зорге, Октябрьское Поле, Панфиловская
Площадь 22.20 м²
Арендаторы Напитки и Табак
Доход 390 000 руб. в месяц
Окупаемость 12 лет
НДС не применим
53 820 000 ₽
2 424 324 ₽ за м²
Подробнее
ID: s231532
Москва ВАО Гольяново
Щелковская
Площадь 78.10 м²
Арендаторы Аптека 77
Доход 400 000 руб. в месяц
Окупаемость 10 лет
НДС не применим
48 000 000 ₽
614 596 ₽ за м²
Подробнее
ID: s231842
Тушинская
Площадь 19.60 м²
Арендаторы Напитки и Табак
Доход 420 000 руб. в месяц
Окупаемость 10 лет
НДС не применим
52 920 000 ₽
2 700 000 ₽ за м²
Подробнее
ID: s232655
Добрынинская, Серпуховская
Площадь 53.00 м²
Арендаторы Табак, Авиакассы
Доход 400 000 руб. в месяц
Окупаемость 11 лет
НДС не применим
53 000 000 ₽
1 000 000 ₽ за м²
Подробнее
ID: s233159
Москва СЗАО Южное Тушино
Сходненская
Площадь 35.00 м²
Арендаторы Оптика Live
Доход 295 000 руб. в месяц
Окупаемость 12 лет
НДС не применим
46 500 000 ₽
1 328 571 ₽ за м²
Подробнее
ID: s229722
Мытищи
Площадь 49.90 м²
Арендаторы ГорЗдрав
Доход 216 411 руб. в месяц
НДС включен
48 000 000 ₽
961 923 ₽ за м²
Подробнее
ID: s232959
Видное
Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская
Площадь 142.50 м²
Арендаторы Винлаб
Доход 350 000 руб. в месяц
Окупаемость 11 лет
НДС не применим
48 300 000 ₽
338 947 ₽ за м²
Подробнее
ID: s213864
Москва ВАО Преображенское
Преображенская Площадь
Площадь 136.70 м²
Арендаторы Химчистка
Доход 350 000 руб. в месяц
Окупаемость 10 лет
НДС не применим
25 ₽ 45 000 000 ₽
329 188 ₽ за м²
Подробнее
Лидеры в сфере недвижимости

Нам доверяют во всем мире

Управляющая компания года
В управлении 73 млн м2 и 150 млрд инвестиций
Самая большая цитируемость в мире
Более 400 экспертов в России
Получите консультацию эксперта NF Group
Как вам удобнее общаться?
manager
Ирина Козина
Директор направления стрит-ретейла NF Group
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании