Объединённые Арабские Эмираты привлекают большое количество желающих сменить постоянное место жительства: из 10 миллионов резидентов около 90% являются по происхождению иностранцами.
Едут сюда по разным причинам, но основные — мягкая налоговая политика и благоприятные условия для инвестиций в недвижимость. А поскольку власти Эмиратов заинтересованы в притоке заграничных капиталов на длительное время, они максимально упрощают задачу тем, кто хочет остаться в стране. Сегодня расскажем о том, как получить ВНЖ в Дубае или любом другом из эмиратов и какие документы для этого необходимы.
Въехать на территорию ОАЭ из России и находиться там до 90 дней можно без визы. Если же вы планируете более длительное пребывание, обязательно необходимо оформить вид на жительство в ОАЭ, или резидентскую визу. Её наличие позволяет:
свободное проживание в стране сроком от 1 до 10 лет. Длительность действия визы зависит от того, на основании чего она была выдана (более подробно об этом ниже);
пользоваться экономическими и иными правами резидента Арабских Эмиратов;
пребывание в ОАЭ других членов вашей семьи (жены и детей).
Получение вида на жительство также даёт право свободно покидать эмираты и возвращаться на их территорию в любое время. Однако помните, что перерыв между визитами не должен превышать 180 дней. Продлевать резидентскую визу можно многократно.
Способы получения ВНЖ в Эмиратах
Для оформления ВНЖ есть 4 основных пути:
покупка недвижимости в Эмиратах;
официальное трудоустройство в зарегистрированной на территории страны компании;
инвестиции в бизнес или открытие собственного дела;
обучение в одном из местных ВУЗов.
Как мы уже говорили, правительство Эмиратов заинтересовано прежде всего в привлечении капиталов, поэтому приоритетный способ получения вида на жительство — деловое партнёрство или создание собственного бизнеса, а также оформление ВНЖ в ОАЭ на основании приобретения недвижимости. Последнее является выгодным вложением капиталов, поскольку спрос на аренду как жилья, так и коммерческих объектов в Эмиратах традиционно высок, что позволяет получать доход от вложенных средств до 15% в год.
ВНЖ при покупке недвижимости
Вкладывая в любой тип недвижимости, вы стимулируете экономику Эмиратов, что всецело приветствуется их правительством. При этом существует целая система ранжирования этого типа резидентских виз, которая предусматривает длительность ВНЖ в зависимости от суммы инвестиций.
Так, купив жильё или коммерческую недвижимость стоимостью от 750 тысяч дирхам (примерный эквивалент 205 000 долларов США), вы можете проживать на территории страны и пользоваться преимуществами резидента в течение 3 лет.
Вложившись в недвижимость стоимостью от 5 миллионов дирхам (около 1 400 000 долларов), вы получите так называемую «Золотую визу» — вид на жительство в Эмиратах на 5 лет.
Недвижимость стоимостью от 10 миллионов дирхам (примерно 2 750 000 долларов) позволит получить резидентскую визу сроком на 10 лет.
При этом есть ряд дополнительныху словий, которые необходимо соблюдать:
коммерческий объект или жильё должны быть куплены без привлечения кредита;
ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 10 тысяч дирхам (около 2 750 долларов);
Одно из преимуществ получения именно такого типа визы — возможность включить в неё членов семьи и до 3 сотрудников. Также важно помнить, что ВНЖ в ОАЭ, полученный за приобретение недвижимости, может быть аннулирован, если вы отсутствуете в стране свыше полугода без уважительной причины.
Инвестиции в бизнес
Такая виза в ОАЭ предоставляется тем, кто вкладывает в местный бизнес от 70 тысяч дирхам (примерно 19 000 долларов), предварительно получив одобрение аккредитованного бизнес-инкубатора. Период действия визы составляет от 1 до 3 лет (это зависит от эмирата, рода деятельности, наличия лицензии). Также получить предпринимательскую визу в ОАЭ можно открыв бизнес в любой свободной экономической зоне (например, Ajman Free Zone или JAFZA).
Открывая собственный бизнес в Эмиратах или став партнёром уже зарегистрированной на территории страны фирмы, можно оформить вид на жительство сроком 5 или 10 лет. В первом случае необходимы вложения не менее 2 миллионов дирхам (около 550 000 долларов), во втором — потребуются инвестиции от 10 миллионов дирхам.
Если вы получаете предпринимательскую визу на 5 лет, то можете оформить ВНЖ также членам семьи и включить в документ до 3 исполнительных директоров своей новой фирмы. А десятилетнее резидентство дополнительно распространяется на ваших бизнес-партнёров (но только при условии того, что каждый из них инвестирует в ОАЭ не менее 2 миллионов дирхам).
Иностранным гражданам предварительно требуется предъявить идею будущего бизнеса для рассмотрения на специальной комиссии и пройти проверку в Федеральном управлении по вопросам идентификации и гражданства. Для этого им предоставляется временная виза в ОАЭ сроком на полгода.
Трудоустройство
На основании приглашения от работодателя и подписанного контракта, вы можете получить рабочий ВНЖ в Эмиратах. Как правило, он выдаётся на срок от 1 до 2 лет. Однако выдающиеся инженеры, врачи или другие высокоуровневые специалисты могут получить долгосрочную визу (до 10 лет).
Компания, в которой вы планируете трудиться, должна быть зарегистрированной в ОАЭ и физически находиться на их территории. Оформление ВНЖ производится уже по прибытии в страну, для чего сотруднику выдаётся специальное двухмесячное разрешение на въезд.
Согласно законодательству ОАЭ, процедуру получения вида на жительство инициирует работодатель. Он же оплачивает все сопутствующие расходы: переезд, выдачу визы, медицинский осмотр. Помимо резидентской визы в ОАЭ сотрудник получает трудовую карту и удостоверение личности.
Обучение в ВУЗе
Для оформления студенческого ВНЖ необходимо официальное приглашение от учебного заведения. Все требуемые для въезда в страну документы также подаёт в соответствующие инстанции ВУЗ. Средняя стоимость обучения в арабском университете составляет от 5 до 10 тысяч долларов ежегодно, за учёбу же в британском филиале придётся заплатить от 20 тысяч долларов. Кроме того, необходимо владение английским языком на высоком уровне.
Студенческая виза в ОАЭ оформляется на 1 год, при условии высокой успеваемости (средний балл от 3, 75 из 4) — на 5 лет. Допускается оформление ВНЖ для детей и родителей одарённых студентов, а вот вести трудовую деятельность на территории страны со студенческой визой запрещено.
Программа для пенсионеров
Есть и ещё один, хотя и специфический, вариант, как получить ВНЖ в Дубае. В 2019 году в этом эмирате запустили программу Retire in Dubai. Она позволяет получить резиденство на 5 лет (как обычно, с правом продления) иностранным гражданам в возрасте от 55 лет, которые соответствуют любому из следующих требований:
стабильный ежемесячный доход не менее 22 000 дирхам (около 6000 долларов);
инвестиции в недвижимость Арабских Эмиратов от 2 миллионов дирхам (~550 000 долларов);
наличие собственных сбережений от 1 миллиона дирхам (примерно 275 тысяч долларов).
Оформить пенсионную визу в ОАЭ можно не только для себя, но и для своего брачного партнёра. Более подробная информация и детальное руководство — по ссылке.
Какие документы нужны для получения резидентской визы в ОАЭ
Комплект документов для оформления вида на жительство в ОАЭ зависит от его типа. Но в любом случае в него входят:
заполненная анкета на получение резидентства с подписью в трёх экземплярах;
действительный заграничный паспорт, а также копии его страниц;
от 3 до 6 цветных фотографий размером 30 на 40 мм;
копия действующей визы в ОАЭ (при её наличии);
справка о прохождении медосмотра и документы, подтверждающие наличие медицинской страховки;
квитанция об уплате консульского сбора;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
справка из полиции об отсутствии нарушений;
банковские выписки (за последние полгода).
Кроме того, в зависимости от типа ВНЖ в ОАЭ могут понадобиться:
резюме и копия трудового договора;
документ о зачислении в учебное заведение;
свидетельство о браке и/или рождении детей;
справка от Федеральной налоговой службы, подтверждающая факт учредительства фирмы или партнерства;
письмо из инвестиционного фонда;
договор аренды жилья;
счета оплаты коммунальных услуг и т. п.
Перед тем, как подавать документы на получение ВНЖ в Эмиратах, обязательно уточните в соответствующем государственном органе актуальный для вашего конкретного случая список.
Оформить вид на жительство в ОАЭ можно как онлайн, так и оффлайн.
В первом случае воспользуйтесь сайтами Главного Управления по Вопросам Иностранных Дел и Резидентства или Федерального Органа по Установлению Личности Граждан. Кроме того, оформить новую резидентскую визу в ОАЭ или продлить уже имеющуюся можно при помощи электронного портала eChannels (необходима предварительная регистрация в системе). Наконец, вы можете воспользоваться мобильными приложениями, доступными как для Apple, так и для Android: GDRFA Dubai app или ICA UAE eChannels.
Если же вы предпочитаете решать такие вопросы личным порядком, подать заявление можно через Официальный центр печати или Amer центр.
Этапы оформления ВНЖ (на примере визы на основании инвестиций в недвижимость)
Приобретя жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от 205 тысяч долларов, вы сразу получаете визу с правом на многократный въезд в Эмираты сроком на полгода. Далее вам потребуется приехать в ОАЭ и пройти следующие этапы:
Посещение Земельного департамента того эмирата, в котором расположена приобретённая недвижимость. Здесь на основании документов о праве собственности вам выдадут рекомендательное письмо;
Обращение в полицию для получения справки об отсутствии с вашей стороны каких-либо правонарушений;
Медосмотр. Необходим всем лицам старше 18 лет;
Сбор необходимых документов, нотариальное заверение всех бланков и копий;
Подача заявления на ВНЖ в ОАЭ;
Получение резидентской визы. Как правило, это занимает 2–3 недели.
Возможные причины отказа в получении ВНЖ в Эмиратах
В Эмиратах очень толерантное отношение к иностранцам и получить отказ в оформлении резидентской визы почти невозможно. Однако есть ряд причин, по которым отказать в ВНЖ всё-таки могут. Среди них:
наличие судимости;
недостаточный уровень доходов;
нарушений условий прежних визовых периодов;
недостоверность указанной в заявительной анкете информации;
неполный пакет документов.
Кроме того, отказ могут получить служащие госорганов (полицейские и военные), а также незамужние женщины вы возрасте до 30 лет, если их не сопровождает родственник мужского пола.
Если вы решили переехать в Дубай или другой эмират на постоянное жительство, или хотите провести там несколько лет, то оптимальным вариантом будет оформление ВНЖ при покупке недвижимости. Это не только позволит вам жить в собственной квартире или вилле, но и при необходимости получать пассивный доход в дальнейшем. А если вы решите по какой-то причине покинуть Эмираты, вы всегда сможете вернуть свои инвестиции с процентами.
 1.png )
