4,15ГА на Вуоксе

ls9918742 Приозерский

ш. Приозерское

152 000 000

1 520 866

1 441 296

₽

€

Характеристики Описание Фото Инфраструктура Похожие предложения

152 000 000

1 520 866

1 441 296

₽

€

ID ls9918742

Наталия Петухова

Директор по работе с ключевыми клиентами

Об объекте

Эксклюзивный объект

Да

Участок

415 сот

Водопровод

Скважина

Канализация

Септик

Адрес

Регион Ленинградская область

Район Приозерский

Шоссе Приозерское

Расстояние до города 130 км

Объекты рядом

Элитная недвижимость в Подмосковье 5119 Эксклюзивные предложения городской и загородной недвижимости от NF Group 248 Элитная загородная недвижимость 32 Загородная недвижимость под отделку 16 Эксклюзивные предложения загородной недвижимости 9 Земельные участки в Ленинградской области 3

Описание

Новое Приозерское шоссе. Внимание государства и инвесторов к развитию локации.

4,15 Га ровного участка среди хвойного леса с прямым выходом к системе озер Вуоксы и двух лесных озер в пределах 150-200 м без препятствий.
Выполнены:
- качественные с твердым покрытием ДОРОГИ
- ДРЕНАЖНЫЕ работы по периметру и внутри участка
- СКВАЖИНА
- общий персональный ЗАЕЗД и ВЫЕЗД
- техническое РАЗРЕШЕНИЕ на подключение к электроснабжению (есть гос.подстанция)
- кадастры на 30 участков (10-14 соток)
- ПОДКЛЮЧЕНО питание к 4 участкам
- 2 современных КОТТЕДЖА 2024гп стиля «ЭКО-комфорт» бизнес-класса с полной ОТДЕЛКОЙ, меблировкой, бытовыми принадлежностями. ИНТЕРНЕТ, ландшафт, зона отдыха с мангалом, детская площадка, парковка, ограда.
- коттедж без отделки с возможным использованием, кроме жилой функции, под зону хозяйственной деятельности или ресторана клубного посёлка. - рабочая проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ на дома
- документация на ЗЕМЛЮ (каждый участок и предыдущий общий, межевое дело).
- действующий пост ОХРАНЫ.

Земли НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.
НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ. В залогах не был.
Назначение даёт возможность использования всех видов кредитования (субсидий).

Поселок Мельниково – 5 минут на машине, 25 минут пешком.
Вся городская инфраструктура – почта, пункты доставки МАРКЕТ-ПЛЕЙСОВ, клиника, стационар, библиотека, школа, стадион, магазины.
Развитая дорожная инфраструктура. Ведётся газификация посёлка.

Точки притяжения
- круглогодичный курорт ИГОРА,
- город-курорт Приозерск
- Вуокса
- Ладожское озеро
- Карелия

Малонаселенная локация останется приватной в силу сложившегося природного окружения.

Возможность использования – персональное владение, развитие коттеджного поселка, создание туристического комплекса круглогодичного проживания, в том числе с увеличением количества участков/коттеджей при сохранении доступности подъезда к каждому новому. Грамотное стартовое планирование участков и дорог.

Широкополосное Новоприозерское шоссе, 100 км от КАД, 1ч – 1ч 15 мин, заезд непосредственно к участку по асфальтированной и короткий участок гравийной (старо-финской) дороге.

Быстрый выход на сделку, один собственник.

Бонусом проекта станут визуализация проектов домов, рекламное видео, аккаунт в ВК с подписчиками и рекламным блоком, сайт, публикации в прессе и на ТВ канале.