Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Yard, торговая площадь 61.3 м² - продажа

s233892 Центральный, Херсонская ул., 43/12

Площадь Александра Невского II, Площадь Александра Невского

67 000 000

1 092 985 ₽/м²

828 580

13 516 $/м²

727 123

11 861 €/м²

₽

€

Характеристики Фото Описание Инфраструктура Похожие предложения

67 000 000

1 092 985 ₽/м²

828 580

13 516 $/м²

727 123

11 861 €/м²

₽

€

ID s233892

Анна Лапченко

Руководитель департамента торговой недвижимости

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

61.30 м²

Витрины

Да

Входная группа

Отдельный вход

Арендатор

Zielinski & Rozen

Доход

600 000 ₽/мес.

Окупаемость

9 лет

Отделка

С отделкой

Адрес

Город Санкт-Петербург

Район Центральный

Адрес Херсонская ул., 43/12

Объекты рядом

Коммерческая недвижимость в Москве 17196

Описание

Продам помещение свободного назначения 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Пространство сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору. Высокий трафик. Окупаемость всего 8 лет!

Основные характеристики помещения:
— Площадь: 61,3 м²
— Этаж: 1 (апарт-отель – 8 этажей, бизнес-класс)
— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников
— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов
— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция
— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу
— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро «Площадь Александра Невского»

Локация – ключ к успеху вашего бизнеса:
— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города – Невским проспектом.
— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.
— В окружении – элитные магазины, ТЦ «Москва», рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.

Финансовые показатели:
— МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей
— Окупаемость (ГАП): 6,8 года
— Стоимость объекта: 70 000 000 рублей

Почему это выгодное вложение?
1️⃣ Продажа именно помещения – вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.
2️⃣ Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор – Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.
3️⃣ Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.
4️⃣ Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений – помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.

Ключевые преимущества объекта:
— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.
— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.
— Гарантированный доход от аренды.
— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!