Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Yard, торговая площадь 61.3 м² - продажа

s233892 Центральный, Херсонская ул., 43/12

Площадь Александра Невского II, Площадь Александра Невского

85 000 000

1 386 623 ₽ за м²

834 031

13 605 $ за м²

809 166

13 200 € за м²

₽

€

Характеристики Фото Описание Инфраструктура Похожие предложения

85 000 000

1 386 623 ₽ за м²

834 031

13 605 $ за м²

809 166

13 200 € за м²

₽

€

ID s233892

Анна Лапченко

Руководитель департамента торговой недвижимости

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

61.30 м²

Витрины

Да

Входная группа

Отдельный вход

Арендатор

Zielinski & Rozen

Доход

850 000 ₽/мес.

Окупаемость

8 лет

Отделка

С отделкой

Адрес

Город Санкт-Петербург

Район Центральный

Адрес Херсонская ул., 43/12

Объекты рядом

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Идеально подойдет для размещения бизнеса в сфере торговли или услуг. Пространство готово к использованию и сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору.

Основные характеристики помещения:
— Площадь: 61,3 м²
— Этаж: 1 (апарт-отель – 8 этажей, бизнес-класс)
— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников
— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов
— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция
— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу
— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро «Площадь Александра Невского»

Локация – ключ к успеху вашего бизнеса:
— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города – Невским проспектом.
— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.
— В окружении – элитные магазины, ТЦ «Москва», рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.

Финансовые показатели:
— МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей
— Окупаемость (ГАП): 8,3 года
— Стоимость объекта: 85 000 000 рублей

Почему это выгодное вложение?
1️⃣ Продажа именно помещения – вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.
2️⃣ Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор – Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.
3️⃣ Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.
4️⃣ Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений – помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.

Ключевые преимущества объекта:
— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.
— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.
— Гарантированный доход от аренды.
— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!

Получите подробную презентацию объекта

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Северо-Запад»

Инфраструктура

Все

Преимущества

Образование

Культура

Спорт

Инфраструктура

Мед. учреждения

Выбирайте помещение на основе Big Data

Аналитические отчеты

/

Рынок Street Retail. Москва

2024
Подробнее

Рынок Street Retail. Санкт-Петербург

2024
Подробнее

Рынок торговой недвижимости Москвы

3 квартал 2024
Подробнее

Рынок инвестиций

1 полугодие 2024
Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

I полугодие 2024 г.
Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Санкт-Петербург

1 полугодие 2024
Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Москва

1 полугодие 2024
Подробнее

Рынок инвестиций

1 квартал 2024
Подробнее

Посмотрите похожие предложения

/

По цене По локации Только в NF Group

Торговое помещение на Заневском пр., д. 8, торговая площадь 368.0 м² - продажа
Красногвардейский Заневский пр-кт, 8

75 000 000 ₽

Свернуть

ID: s225612

Торговое помещение на Заневском пр., д. 8, торговая площадь 368.0 м² - продажа

Красногвардейский Заневский пр-кт, 8

Новочеркасская

75 000 000 ₽

Площадь 368 м²

Мощность 25 кВт

Арендаторы 1 этаж 140 кв. м - Россельхозбанк. Цоколь 228 кв. м - вакантно

Окупаемость 13 лет

НДС не применим

Подробнее

WhatsApp Позвонить

Нам доверяют во всем мире

Лидеры в сфере недвижимости

Управляющая компания года

В управлении 73 млн м² и 150 млрд инвестиций

Самая большая цитируемость в мире

Более 400 экспертов в России

Получите консультацию эксперта NF Group

Как вам удобнее общаться?

Звонок Whatsapp Telegram

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Северо-Запад»

Анна Лапченко

Руководитель департамента торговой недвижимости

+7 (812) 363-22-22

WhatsApp

Telegram

Звонок

Email

Что вас интересует?

Коммерческая

Жилая

Зарубежная

Инвестиции

О компании Аналитика Консалтинг Контакты Карта сайта

Время работы Пн – Пт с 09:30 до 18:30

Городская недвижимость

Продажа Квартира Пентхаус Особняк Новостройки Апартаменты

Аренда Квартира

Загородная недвижимость

Продажа Дом Квартира Таунхаус Поселок Участок

Аренда Дом

Зарубежная недвижимость

Продажа Дома Вилла Апартаменты Шале

Коммерческая Пентхаус Таунхаус ВНЖ и второе гражданство

Офисы

Бизнес-центры Бизнес-парк Многофункциональный офис Помещения свободного назначения Особняк для офиса

Продажа Аренда

Складская недвижимость

Продажа Аренда

Торговая недвижимость

Арендный бизнес Аренда Продажа

Услуги

Оценка Консалтинг

Услуги строительного контроля Управление строительными проектами

Финансово-строительный аудит Строительно-техническая экспертиза

© 2025 kf.expert Все права защищены. Официальный сайт АО «НФ Групп». Соглашение об обработке персональных данных

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт https://kf.expert, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых автоматически осуществляется АО «НФ Северо-Запад» (191025, город Санкт-Петербург, улица Маяковского, дом 3Б литер А, помещение 15-н (8)) на условиях «Положения об обработке персональных данных АО «НФ Северо-Запад».

Спасибо

Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Внимание!

Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.

Позвоните мне

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить подборку

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?

Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить индивидуальную консультацию

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Соглашение об использовании cookie-файлов. NF Group

1. Общие сведения

На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
- повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
- персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
- оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
- создание профиля пользователей;
- идентификации пользователей;
- оценка эффективности рекламных кампаний.
Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов
На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
- сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
- постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть  до момента их ручного удаления.
Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
- отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
- отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Оставить заявку

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Предложить свою цену

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Внимание!

Ошибка сервера, попробуйте позже

Внимание!

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.

Авторизация

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Неправильный код

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Yard, торговая площадь 61.3 м² - продажа

Характеристики

Об объекте

Адрес

Фотогалерея

Описание

Получите подробную презентацию объекта

Инфраструктура

Аналитические отчеты

Посмотрите похожие предложения

Торговое помещение на Заневском пр., д. 8, торговая площадь 368.0 м² - продажа

Получите консультацию эксперта NF Group