Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Невский просп., д. 137, торговая площадь 469.3 м² - аренда

r133838 Центральный, Невский пр-кт, 137

Площадь Александра Невского II, Площадь Александра Невского

1 500 000

15 335

14 687

₽

€

Характеристики Фото Описание Инфраструктура Похожие предложения

1 500 000

15 335

14 687

₽

€

ID r133838

Анна Лапченко

Руководитель департамента торговой недвижимости

Об объекте

Тип сделки

Аренда

Стадия строительства

Построен

Площадь в аренду

469.30 м²

Витрины

Да

Входная группа

Отдельный вход

НДС

не применим

Мощность электроэнергии

43 кВт

Адрес

Город Санкт-Петербург

Район Центральный

Адрес Невский пр-кт, 137

Объекты рядом

Описание

Сдам уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью 469,3 м² на Невском проспекте, идеально подходящее для размещения банка, офиса, ресторана или бутика премиум-класса. Отдельный вход, витринные окна, качественный ремонт, все коммуникации. ВЫСОКИЙ ТРАФИК.

Помещение располагается на первом этаже с отдельным входом с улицы и двумя дополнительными входами со двора. Панорамные витринные окна и высокий пешеходный трафик обеспечивают отличную видимость и привлечение клиентов.

Характеристики объекта:
— Площадь: 469,3 м²
— Этаж: 1 (отдельный вход + 2 входа со двора)
— Высота потолков: 3,9 м
— Электрическая мощность: 43 кВт (возможность увеличения)
— Состояние помещения: качественный ремонт банковского уровня (останется после освобождения текущим арендатором)
— Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, выделенный вентиляционный канал, телефонные линии
— Панорамное остекление: привлекает внимание и улучшает презентацию витрины

📍Престижная локация: Невский проспект, окруженный бутиками и ресторанами премиального уровня

Транспортная доступность:
— 7 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского»
— 12 минут пешком до метро «Площадь Восстания»
— 1 минута до остановки общественного транспорта
📈Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток круглосуточно, обеспечивающий постоянный клиентопоток

Целевая аудитория: премиальная, с высоким уровнем дохода

💰Финансовые условия:
— Стоимость аренды на текущий момент: 1 500 000 руб./мес. (договор с арендатором – РайффайзенБанк, освобождение помещения в декабре)

Почему это выгодное приобретение?
1️⃣ Местоположение: Невский проспект – центр деловой, культурной и туристической жизни Санкт-Петербурга.
2️⃣ Готовое помещение: качественный ремонт, современное техническое оснащение и витринные окна обеспечивают возможность быстрого запуска бизнеса.
3️⃣ Высокий трафик: постоянный поток пешеходов и автомобилей, а также платежеспособная аудитория делают это место идеальным для премиальных брендов.
4️⃣ Гибкость использования: подойдет под любой вид коммерческой деятельности – от флагманского магазина до офиса или ресторана.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!