+7 (812) 363-22-22
0 0
Продать объект Объект
0 0
Купить
Купить
Городская
Квартиры Апартаменты Пентхаусы Особняки Новостройки
Загородная
Дома/Коттеджи Участки
Коммерческая
Офисы Street Retail Light Industrial Склады
Зарубежная
Спецпредложения ВНЖ и гражданство Жилая Коммерческая ОАЭ Турция Кипр Индонезия Таиланд Все страны
Квартиры в ведущих новостройках Квартиры в ведущих новостройках Подробнее
Арендовать
Арендовать
Городская
Квартиры
Загородная
Дома/коттеджи
Коммерческая
Офисы Street Retail Особняки Light Industrial Склады Бизнес-центры Многофункциональные комплексы Бизнес-парки Складские комплексы
Долгосрочная аренда за рубежом Долгосрочная аренда за рубежом Свяжитесь с нами
Продать/Сдать
Продать/Сдать
Реализуем коммерческую недвижимость выгодно Реализуем коммерческую недвижимость выгодно Подробнее Сдадим недвижимость выгодно Сдадим недвижимость выгодно Подробнее
Инвестировать
Инвестировать
Коммерческая в России
Офисная Street Retail Готовый бизнес Складская
Зарубежные объекты
Коммерческая за рубежом Отели Жилая за рубежом
Про инвестиции
Частные инвестиции Корпоративные инвестиции
Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Подробнее
Услуги
Услуги
Оценка
Консалтинг
Услуги строительного контроля
Управление строительными проектами
Финансово-строительный аудит
Строительно-техническая экспертиза
Контакты О компании Аналитика
Публикации
Публикации
Новости
Блог
Стать партнером Карьера
+7 (495) 151-90-00 Продать объект
О компании
Аналитика
Публикации
Новости Блог
Стать партнером
Журнал
Контакты
Городская Крестовский остров Только у нас Скидки и акции
Жилые комплексы Новостройки
Квартиры Апартаменты Пентхаусы Особняки Новостройки
Загородная Дома у воды Только у нас Скидки и акции
Дома/Коттеджи Участки
Коммерческая Офисы Street Retail Light Industrial Склады
Зарубежная Спецпредложения ВНЖ и гражданство
Жилая Коммерческая
ОАЭ
Новостройки Дубая Дома и виллы Дубая
Турция
Кипр
Недвижимость Южного Кипра
Индонезия Таиланд Все страны
Квартиры в ведущих новостройках Квартиры в ведущих новостройках Подробнее
Городская Квартиры
Загородная Дома/коттеджи
Коммерческая Офисы Street Retail Особняки Light Industrial Склады Бизнес-центры Многофункциональные комплексы Бизнес-парки Складские комплексы
Долгосрочная аренда за рубежом Долгосрочная аренда за рубежом Свяжитесь с нами
Продать / сдать Элитную недвижимость
Коммерческая в России Офисная Street Retail Готовый бизнес Складская
Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Отели Жилая за рубежом
Про инвестиции Корпоративные инвестиции
Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Подробнее
Оценка Консалтинг
Управление проектами Услуги строительного контроля Управление строительными проектами Финансово-строительный аудит Строительно-техническая экспертиза
Главная Жилая в Cанкт-Петербурге Элитные квартиры Жилой комплекс Северная лисица 4-комн. квартира 169 м², 1-3 этаж - Северная лисица
Северная лисица
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
Планировка

4-комн. квартира 169 м², 1-3 этаж - Северная лисица

as98295 Лисий Нос п., Приморское ш., 26а
Этажей 3 Срок сдачи 4 квартал 2025 г.
40 848 732
241 851  ₽/м²
528 624
3 129  $/м²
447 429
2 649  €/м²
₽
₽
$
€
Whatsapp Telegram
Описание Планировки Характеристики Ипотека О ЖК Похожие предложения
40 848 732
241 851  ₽/м²
528 624
3 129  $/м²
447 429
2 649  €/м²
₽
₽
$
€
ID as98295
Алия Ханбекова
Алия Ханбекова
Директор департамента элитной жилой недвижимости
Telegram WhatsApp
NF Group
Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Описание

Комплекс состоит из 2 корпусов блокированной застройки с 9 домовладениями в каждом. Фасад выполнен с использованием строгих архитектурных форм и разнообразных текстур.

Домовладения представляют собой трехэтажные современные виллы бизнес-класса. Площади вилл разные – от 167 до 272 кв.м. В каждой вилле: мастер-спальня, санузел на каждом этаже, небольшой участок, минимум 2 террасы и эксплуатируемая кровля.

В проект входят следующие опции: закрытая территория, детская площадка, прогулочная зона, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, городские коммуникации.

Комплекс расположен в курортной части Приморского района Санкт-Петербурга в окружении вековых сосен и в 15 минутах ходьбы от побережья Финского залива. До города 10 минут на автомобиле, 4 км. до КАД и ЗСД. В пешей доступности железнодорожная станция «Лисий Нос», остановка общественного транспорта, государственные детский сад и школа.

Планировкa

/
NF Group

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
1-3 из 3
Спален | Комнат
4 | 4
Общая площадь
169 м²
Уровней
3
Высота потолков
3.3 м

О жилом комплексе

Количество лотов
18
Площадь квартир
от 169 до 272 м²
Строится
4 кв. 2025
Этажность
3
Класс
Бизнес

Адрес

Город Санкт-Петербург
Адрес Лисий Нос п., Приморское ш., 26а
Объекты рядом
Не нашли интересующие вас характеристики?

Все предложения в категориях

Продажа недвижимости в Санкт-Петербурге 314 Жилье под отделку в Санкт-Петербурге 264 Элитные квартиры 233 Жилье в новостройках в Санкт-Петербурге 224 Жилье под отделку в новостройках 205 Квартиры под отделку в Санкт-Петербурге 185 Квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге 175 Квартиры в новостройках под отделку 160 Строящееся жилье в Санкт-Петербурге 150 Строящееся жилье в новостройках 145 Строящееся жилье под отделку 136 Строящиеся квартиры в Санкт-Петербурге 113 Строящиеся квартиры в новостройках 113 Строящиеся квартиры под отделку 99 Четырехкомнатное жилье в Санкт-Петербурге 67 Четырехкомнатное жилье под отделку 53 Четырехкомнатное жилье в новостройках 51 Четырехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге 43 Строящееся четырехкомнатное жилье 32 Четырехкомнатные квартиры под отделку 31 Четырехкомнатные квартиры в новостройке 30 Строящиеся четырехкомнатные квартиры 18 Трехуровневое жилье в Санкт-Петербурге 9 Трехуровневое жилье под отделку 6 Трехуровневые квартиры в Санкт-Петербурге 5

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
10 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Новостройка Северная лисица

Комплекс состоит из 2 корпусов блокированной застройки с 9 домовладениями в каждом. Фасад выполнен с использованием строгих архитектурных форм и разнообразных текстур.

Домовладения представляют собой трехэтажные современные виллы бизнес-класса. Площади вилл разные – от 167 до 272 кв.м. В каждой вилле: мастер-спальня, санузел на каждом этаже, небольшой участок, минимум 2 террасы и эксплуатируемая кровля.

В проект входят следующие опции: закрытая территория, детская площадка, прогулочная зона, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, городские коммуникации.

Комплекс расположен в курортной части Приморского района Санкт-Петербурга в окружении вековых сосен и в 15 минутах ходьбы от побережья Финского залива. До города 10 минут на автомобиле, 4 км. до КАД и ЗСД. В пешей доступности железнодорожная станция «Лисий Нос», остановка общественного транспорта, государственные детский сад и школа.
Площадь 1736 м²
Строится 4 кв. 2025
Этажей 3
Квартир 18
Все предложения в этом комплексе
NF Group

Посмотрите похожие предложения

/
+21
Только в NF GROUP
2-комн. квартира 70 м², 4 этаж - Фамилия
Петроградский Петровский пр-кт, 22, к. 2, стр. 1
40 500 000 ₽
Свернуть
ID: as82424

2-комн. квартира 70 м², 4 этаж - Фамилия
Петроградский Петровский пр-кт, 22, к. 2, стр. 1
Фамилия
Спортивная
40 500 000 ₽
Площадь 70 м²
Этаж 4
2 спальни
2 комнаты
С отделкой
Подробнее
Наталия Петухова
Наталия Петухова
Директор по работе с ключевыми клиентами
WhatsApp Telegram
Позвонить
+5
2-комн. квартира 71 м², 2 этаж - «Северная Корона»
Петроградский Реки Карповки наб, 39
39 435 000 ₽
Свернуть
ID: as56794

2-комн. квартира 71 м², 2 этаж - «Северная Корона»
Петроградский Реки Карповки наб, 39
«Северная Корона»
Петроградская
39 435 000 ₽
Площадь 71 м²
Этаж 2
1 спальня
2 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+8
3-комн. квартира 100 м², 1 этаж - «Neva Residence»
Петроградский Ремесленная ул., 17
44 793 688 ₽
Свернуть
ID: as47978

3-комн. квартира 100 м², 1 этаж - «Neva Residence»
Петроградский Ремесленная ул., 17
«Neva Residence»
Спортивная
44 793 688 ₽
Площадь 100 м²
Этаж 1
3 спальни
3 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
4-комн. квартира 126 м², 1 этаж - Регенбоген
7-я В.О. линия, 84
46 249 157 ₽
Свернуть
ID: as98310

4-комн. квартира 126 м², 1 этаж - Регенбоген
7-я В.О. линия, 84
Регенбоген
46 249 157 ₽
Площадь 126 м²
Этаж 1
4 спальни
4 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
2-комн. квартира 68 м², 5 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
43 460 775 ₽
Свернуть
ID: as99169

2-комн. квартира 68 м², 5 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
Project 6/3
43 460 775 ₽
Площадь 68 м²
Этаж 5
1 спальня
2 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
4-комн. квартира 69 м², 6 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
42 251 806 ₽
Свернуть
ID: as99171

4-комн. квартира 69 м², 6 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
Project 6/3
42 251 806 ₽
Площадь 69 м²
Этаж 6
2 спальни
4 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
3-комн. квартира 71 м², 2 этаж - Черная речка 41
Чёрной речки наб, 35
35 315 200 ₽
Свернуть
ID: as98286

3-комн. квартира 71 м², 2 этаж - Черная речка 41
Чёрной речки наб, 35
Черная речка 41
35 315 200 ₽
Площадь 70 м²
Этаж 2
2 спальни
3 комнаты
С отделкой
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
KF Expert
2-комн. квартира 72 м², 6 этаж - Бакунина 33
Бакунина пр-кт, 33
42 660 000 ₽
Свернуть
ID: as98927

2-комн. квартира 72 м², 6 этаж - Бакунина 33
Бакунина пр-кт, 33
Бакунина 33
42 660 000 ₽
Площадь 71 м²
Этаж 6
2 спальни
2 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
3-комн. квартира 75 м², 6 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
45 981 705 ₽
Свернуть
ID: as99170

3-комн. квартира 75 м², 6 этаж - Project 6/3
Провиантская ул., 3
Project 6/3
45 981 705 ₽
Площадь 75 м²
Этаж 6
2 спальни
3 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+18
3-комн. квартира 62 м², 7 этаж - Bashni
Петроградский Крузенштерна пр-кт
44 016 145 ₽
Свернуть
ID: as89461

3-комн. квартира 62 м², 7 этаж - Bashni
Петроградский Крузенштерна пр-кт
Bashni
44 016 145 ₽
Площадь 62 м²
Этаж 7
2 спальни
3 комнаты
С отделкой
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

/
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Аналитические отчеты

/
NF Group
Рынок элитной жилой недвижимости. Москва
2025
Подробнее
NF Group
Рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Москва
2023
Подробнее
NF Group
Рынок элитной загородной недвижимости. Московский регион
2025
Подробнее
NF Group
Рынок элитной жилой недвижимости. Санкт-Петербург
2025
Подробнее
NF Group
Рынок элитной жилой недвижимости. Москва
1 полугодие 2025
Подробнее
NF Group
Рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Москва
3 квартал 2023
Подробнее
NF Group
Рынок элитной загородной недвижимости. Московский регион
3 квартал 2025
Подробнее
NF Group
Рынок инвестиций. Россия
2025
Подробнее

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Алия Ханбекова
Алия Ханбекова
Директор департамента элитной жилой недвижимости

Вы смотрели

/
KF Expert
Только в NF GROUP
Апартаменты 80 м² в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
2 252 607 AED
Свернуть
ID: ir35013

Апартаменты 80 м² в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
Beach House by Range
2 252 607 AED
Площадь 80 м² / 866 фут²
1 этаж
1 спальня
Подробнее
Софья Пургина
Софья Пургина
Руководитель отдела продаж
WhatsApp Telegram
Позвонить
+1
2-комн. апартаменты 41 м², 6 этаж - «Мадонна Бенуа»
Петроградский Малый П.С. пр-кт, 79-81-83
17 802 000 ₽
Свернуть
ID: as47658

2-комн. апартаменты 41 м², 6 этаж - «Мадонна Бенуа»
Петроградский Малый П.С. пр-кт, 79-81-83
«Мадонна Бенуа»
Петроградская
17 802 000 ₽
Площадь 41 м²
Этаж 6
1 спальня
2 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
3-комн. квартира 75 м², 3 этаж - Остров Первых
Перевозная ул., 1, литера Б
66 340 625 ₽
Свернуть
ID: as98312

3-комн. квартира 75 м², 3 этаж - Остров Первых
Перевозная ул., 1, литера Б
Остров Первых
66 340 625 ₽
Площадь 74 м²
Этаж 3
2 спальни
3 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+1
Таунхаус 344 м² в Дубае в ОАЭ
La Mer ОАЭ, Дубай
12 800 000 AED
Свернуть
ID: ir43603

Таунхаус 344 м² в Дубае в ОАЭ
La Mer ОАЭ, Дубай
La Mer
12 800 000 AED
Площадь 344 м² / 3 707 фут²
3 спальни
Подробнее
Софья Пургина
Софья Пургина
Руководитель отдела продаж
WhatsApp Telegram
Позвонить
+6
2-комн. квартира 41 м², 5 этаж - Остров Первых
Перевозная ул., 1, литера Б
19 552 893 ₽
Свернуть
ID: as98311

2-комн. квартира 41 м², 5 этаж - Остров Первых
Перевозная ул., 1, литера Б
Остров Первых
19 552 893 ₽
Площадь 41 м²
Этаж 5
1 спальня
2 комнаты
Без отделки
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+1
Яна Райниса, д. 2к1, торговая площадь 35.0 м² - продажа
Москва Южное Тушино Яна Райниса б-р, 2, к. 1
46 500 000 ₽
Свернуть
ID: s233159

Яна Райниса, д. 2к1, торговая площадь 35.0 м² - продажа
Москва Южное Тушино Яна Райниса б-р, 2, к. 1
Сходненская
46 500 000 ₽
Площадь 35 м²
С отделкой
Витрины
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
KF Expert
Только в NF GROUP
Masa Residence в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
1 050 000 AED
Свернуть
ID: ir35079

Masa Residence в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
Masa Residence
1 050 000 AED
1 спальня
Подробнее
Софья Пургина
Софья Пургина
Руководитель отдела продаж
WhatsApp Telegram
Позвонить
KF Expert
Только в NF GROUP
Апартаменты 99 м² в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
1 570 000 AED
Свернуть
ID: ir35080

Апартаменты 99 м² в Рас-эль-хайме в ОАЭ
Al Marjan Island ОАЭ, Рас-эль-Хайма
Masa Residence
1 570 000 AED
Площадь 99 м² / 1 067 фут²
2 спальни
Подробнее
Софья Пургина
Софья Пургина
Руководитель отдела продаж
WhatsApp Telegram
Позвонить
+11
Апартаменты 193 м² в Каталонии в Испании
Барселона Испания, Каталония
1 287 447 $
Свернуть
ID: ir36457

Апартаменты 193 м² в Каталонии в Испании
Барселона Испания, Каталония
1 287 447 $
Площадь 193 м²
4 спальни
4 комнаты
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
+17
Вилла 1 600 м² Лукка в Италии
Тоскана Италия, Тоскана, Лукка
2 500 000 €
Свернуть
ID: ir4777

Вилла 1 600 м² Лукка в Италии
Тоскана Италия, Тоскана, Лукка
2 500 000 €
Площадь 1 600 м²
Участок 150 сот.
16 спален
Подробнее
WhatsApp Telegram
Позвонить
Спасибо
Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Внимание!
Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.
Позвоните мне
Получить подборку
Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?
Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»
Получить презентацию на почту
Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные
Получить индивидуальную консультацию
Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Северо-Запад»
  1. Общие сведения
    1. На Сайтах АО «НФ Северо-Запад» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Северо-Запад». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Северо-Запад» (Адрес: 191025, город Санкт-Петербург, улица Маяковского, дом 3Б литер А, помещение 15-н (8)) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Северо-Запад».
  2. Цели использования cookie-файлов
    1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Северо-Запад» являются:
      1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Северо-Запад» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Северо-Запад»);
      2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
      3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Северо-Запад» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
      4. - создание профиля пользователей;
      5. - идентификации пользователей;
      6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
    2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Северо-Запад», которые оказывают помощь АО «НФ Северо-Запад» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
  3. Прекращение использования cookie-файлов
    1. На Сайтах АО «НФ Северо-Запад» используются cookie-файлы двух разных типов:
      1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Северо-Запад»;
      2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть 
до момента их ручного удаления.
    2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Северо-Запад» возможно путем:
      1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
      2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Северо-Запад».
    3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Северо-Запад» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Северо-Запад». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.
Заявка на консультацию
Запросить планировку
Оставить заявку
Предложить свою цену
Получить персональное предложение
Получить обзор ЖК
Регистрация на мероприятие
Внимание!
Ошибка сервера, попробуйте позже
Внимание!
Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.
Подать заявку
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании