Продажа - Офис в Adelaide Chambers, Peter Street, Dublin 8 - Peter Street в Ирландии, цена по запросу

Локация	Peter Street
Готовность	Построен

Описание

ССЫЛКА НА ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: https://my.matterport.com/show/?m=gu5Ax2HYKQG

ОБЗОР ИНВЕСТИЦИЙ
- Уникальные инвестиции в офис в центре города
- Прибл. 400 м к западу от Сент-Стивенс-Грин
- Прибл. 19 639 кв. футов первоклассных офисных площадей
- Получение текущего дохода от аренды в размере 785 320 евро.
- 31 машиноместо в подземном паркинге
- 86% заняты сильным управлением активами и ревизионным потенциалом
- Историческое здание с освобождением от BER

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Adelaide Chambers расположен в самом сердце центрального делового района Дублина, на улице Питер-стрит, Дублин 8. Он удобно расположен всего в 400 метрах к западу от Сент-Стивенс-Грин. Такое расположение дает собственности и ее жильцам беспрепятственный доступ ко всем коммерческим, торговым, развлекательным и культурным объектам центра Дублина.

Отель очень удобно расположен как в Дублинском творческом квартале, так и на Графтон-стрит. Недвижимость также имеет ряд доступных транспортных средств в непосредственной близости, таких как зеленая линия Luas, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы, и станции Dublin Bike на Кевин-стрит, Йорк-стрит и Сент-Стивенс-Грин, а также автобусные маршруты. для всего Дублина из ближайшего региона.

ОПИСАНИЕ
Adelaide Chambers - это знаковое 4-этажное здание цокольного периода с современной 4-этажной пристройкой к восточной стороне.
Погруженное в историю, первоначальное здание датируется 18 веком, ранее бывшим госпиталем Аделаиды, пока оно не было полностью отремонтировано и модернизировано примерно в 2000 году, чтобы предоставить офисы класса А, отвечающие потребностям современного офисного работника, сохраняя при этом многие из своих оригинальные черты.

Недвижимость является частью более широкой многофункциональной застройки и простирается на ок. 19 639 кв. Футов (NIA) с 31 парковочным местом в подвале, доступ к которым осуществляется через Вуд-стрит сзади. Оригинальная лестница и пассажирский лифт на 16 человек обеспечивают доступ ко всем этажам. Стеклянный атриум и обширное остекление обеспечивают превосходное естественное освещение мест общего пользования. Офисы светлые и просторные, и в целом их планировка обеспечивает хорошее сочетание открытой планировки и сотовых офисных помещений с собственной дверью. На каждом этаже предусмотрены мужские и женские туалеты и мини-кухни. Во всех офисах установлены контрольные замки с мастер-ключом, и повсюду установлена система бесконтактных карт доступа.

Для ясности в продажу не входит часть третьего этажа, которая находится в долгосрочной аренде у посольства Хорватии.

ВОЗМОЖНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ
За последние несколько лет был реализован очень надежный и успешный режим управления активами, в результате которого было построено большинство модернизированных и оптимизированных зданий с тремя превосходными арендаторами, занимающими 86% выставленной на продажу недвижимости.

Постоянное расширение и продление/возобновление условий существующих арендаторов является одновременно свидетельством популярности объекта и его отличного местоположения. Единственным оставшимся этажом, который будет модернизирован/пересмотрен, будет второй этаж с горизонтом событий аренды около 9 месяцев, что позволит еще больше увеличить доход от аренды. Инвесторы будут покупать установленный режим управления активами с четким планом завершения в краткосрочной/среднесрочной перспективе.

ЗОНИРОВАНИЕ
Аделаида Чемберс входит в зону Z5 «центр города» в соответствии с Планом развития Дублина на 2016–2022 годы. «Укрепить и облегчить развитие центральной части, а также определить, усилить, усилить и защитить ее гражданский характер и достоинство».

Освобождение от BER

Характеристики

Адрес

Ирландия, Dublin 8, Peter Street

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Тип объекта

Офис

Уровней

За рубеж — легко

Поможем найти дом вашей мечты и подобрать коммерческие объекты по всему миру.

Получите каталог эксклюзивных предложений

Анна Ларина

Директор департамента зарубежной недвижимости

Офис в Adelaide Chambers, Peter Street, Dublin 8 Peter Street в Ирландии

Описание

Характеристики