+7 (495) 432-01-77
Заявка на консультацию
Хотите выгодно
Продать Квартиру?
Мы знаем как это сделать
6 шагов
К продаже
1
Обратиться
в Knight Frank
2
Бесплатно
проконсультируем по рыночной стоимости вашего объекта недвижимости
Заявка на консультацию
3
Заключить
договор с Knight Frank
4
Презентуем
объект потенциальным покупателям и обеспечим маркетинговое продвижение
5
Обеспечим
профессиональное сопровождение объекта
6
Сопроводим
заключение сделки
Почему
Knight Frank?
global
Международная компания с безупречной репутацией
office
370 офисов в 55 странах мира
analytics
Всегда актуальная аналитика
team
Настоящая команда профессионалов
media
Каждые 16 минут нас цитирую СМИ по всему миру
Эксклюзивное
Продвижение
Весь пул основных активностей по продвижению объекта осуществляется
за финансовые средства компании Knight Frank.
9 важнейших законов
В недвижимости
9 важнейших законов в недвижимости, принятых в 2015 году
1. Вступили изменения в Семейный кодекс РФ и в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
1
С 1 января 2016 года нотариальному удостоверению подлежат следующие виды сделок:
  • по продаже доли третьему лицу;
  • по продаже земельной доли;
  • по распоряжению недвижимым имуществом на условиях доверительного управления;
  • по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки;
  • по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
  • по продаже недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
2. Сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению.
2
Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
3. Прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
3
С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
4. Подписан закон, направленный на повышение правовой защиты граждан-дольщиков.
4
С 1 января 2017 года ужесточены требования к застройщикам по ДДУ, в частности:
  • установлен минимальный размер уставного капитала застройщика: от 2,5 млн.- 1,5 млрд. рублей;
  • оплата цены договора только после государственной регистрации ДДУ;
  • предусмотрено формирование компенсационного фонда долевого строительства и т.д.
5. Объединение ЕГРП и ГКН.
5
С 1 января 2017 г. будут объединены Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Установлена:
  • ответственность регистратора за недостоверность сведений;
  • выписка – единственный документ, удостоверяющий государственную регистрацию прав;
  • при заключении договора аренды части объекта недвижимости требуется постановка на кадастровый учет такой части и т.д.
Подготовка квартиры к продаже
Подготовка квартиры к просмотру
Во время просмотра
thumbs-up
Рекомендуем
Правильно оценить стоимость квартиры - Knight Frank проводит сравнение со сделками с аналогичными параметрами, которые проводились за последние полгода
  • Оценка стоимость квадратного метра без отделки в данном районе
  • Оценка стоимости квадратного метра с учетом отделки
thumbs-down
НЕ Рекомендуем
Доверять оценку непрофессионалам
thumbs-up
Рекомендуем
Подготовить квартиру к просмотру
  • Провести уборку
  • Обеспечить отсутствие неприятных запахов в помещениях
  • Проверить наличие всех документов, подготовить все схемы и расчеты о расходах на содержание квартиры
thumbs-down
НЕ Рекомендуем
Оставлять личные вещи, фотографии и другие следы пребывания владельцев в квартире
thumbs-up
Рекомендуем
Выделить все отличительные особенности и достоинства квартиры

Рекомендуется выехать на время демонстрации квартиры

Сообщить потенциальным покупателям о:
  • Соседях и окружении
  • Инженерных коммуникациях
  • Марках мебели и технике, установленной в квартире
  • Известных дизайнерах, архитекторах и компаниях привлеченных к отделке квартиры
  • Инфраструктуре
  • Охране
  • Налоговых льготах
thumbs-down
НЕ Рекомендуем
Раскрывать конфиденциальную информацию, данные о нахождении сейфов, тревожных кнопок и пр.

Передавать покупателю оригинальные документы до сделки

Проявлять суету и беспокойство во время показа
+7 (495) 432-01-77
kf@ru.knightfrank.com
ул. Валовая, д. 26
Оставить заявку на продажу квартиры!