Продаётся офис 1 767 м², 1-3 этаж - Легенда Цветного, Москва

НДС:	включен
Класс:	A
Год постройки:	2011

Описание

Предлагается на продажу трехуровневое помещение с отдельным входом с Бульварного кольца. Объект входит в состав жилого комплекса «Легенда Цветного». Ультрасовременное здание из стекла и металла построено по проекту американского архитектурного бюро NBBJ в стиле Hi-Tech.

При строительстве были применены прогрессивные экотехнологии и энергосберегающее оборудование. Обширное панорамное остекление обеспечивает оптимальный уровень инсоляции помещений.

Расположение

Помещение свободного назначения расположено по адресу Цветной бульвар, 2 в Мещанском районе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Ближайшие станции метро — «Трубная», «Цветной бульвар», «Кузнецкий Мост». Удобный доступ на проспект Мира, к Бульварному, Садовому кольцам.

Описание

Высота потолков: 3,3 м
Состояние: с отделкой

Техническое оснащение: принудительная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха, центральное кондиционирование, резервный бойлер, аварийная система электроснабжения, автоматизированная система пожаротушения с оповещением.

Телекоммуникации: оптико-волоконная связь, беспроводной доступ в Интернет.

Паркинг: трехуровневый подземный (594 м/м).

Безопасность: охрана и видеонаблюдение осуществляются в круглосуточном режиме, действует система контроля удаленного доступа.

Инфраструктура

ЖК «Легенда Цветного» имеет развитую инфраструктуру: торговые галереи, рестораны, фитнес-центр, бассейн, spa-салон, библиотека Федерального собрания РФ. Прилегающая территория огорожена и благоустроена. Проект ландшафтного дизайна разработан в английском бюро Gillespies. В пешей доступности представлено множество объектов социальной и бытовой инфраструктуры, культурных и исторических достопримечательностей.

Характеристики

Округ

ЦАО

Деловой район

Центральный деловой район

Район

Мещанский

Метро

Трубная, Цветной Бульвар

Адрес

Цветной б-р, д. 2

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Класс

Площадь блока

1767 м²

Год строительства

2011

Этаж

1-3

НДС

включен

Получите каталог предложений

Виктория Петрова

Директор, департамент финансовых рынков и инвестиций

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

Высшая Школа Управления; 13 общеобразовательных школ, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов; несколько художественных, музыкальных и танцевальных студий для детей и взрослых

Инфраструктура

Огромный выбор магазинов, сетевых и уникальных ресторанов, баров и кофеен на Проспекте Мира; более 10 салонов красоты

Культура

Театр «Уголок дедушки Дурова», Театр Советской Армии, 6 музеев, среди которых ЦМ Вооруженных Сил и дома-музеи В. М. Васнецова и М. С. Щепкина, 2 старинных монастыря, спорткомплекс и одна из крупнейших концертных площадок Москвы «Олимпийский», Ботанический сад МГУ «Аптекарский огород»

Преимущества

На территории района располагаются 3 живописные парковые зоны с обустроенными беседками, пешеходными и велодорожками и катками (Сквер у Рижского вокзала, Екатерининский и Фестивальный парки). Хорошо развита развлекательная инфраструктура.

Спорт

Один из крупнейших спортивных комплексов Европы «Олимпийский», в котором находятся несколько плавательных бассейнов, крытый стадион и площадки для проведения соревнований по 22 видам спорта. Зимой рядом со спорткомплексом открывается бесплатный каток. 13 фитнес клубов и йога-центр

Мед. учреждения

17 частных стоматологий; более 10 многопрофильных клиник

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.