Номер объекта
ID: id26197
Бизнес-центр 9 Акров (Фаза II)

Москва, ЮЗАО, м. Калужская, Научный проезд, д. 17Посмотреть на картеНа карте
от 110000
$
за м2
42757000 ₽
Назначить просмотр
от 21717
$
за м2 в год
1489424 ₽ в месяц
Назначить просмотр
Площадь, м290738
КлассB+
Этажей16
Год постройки2013

9 Акров - бизнес-центр класса В+

Год постройки:  2013

Расположение:

Бизнес-центр «9 Акров» находится в Юго-Западном округе. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. Расстояние до МКАД - 7,5 км, до ТТК - 7,5 км, до Садового кольца - 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). Расстояние от ближайшей станции метро «Калужская» составляет около 12 минут пешком.

Описание:

  • Общая площадь 90 738 кв. м. В аренду предоставляются блоки разного метража от 300 кв

м до 5 000 кв. м.

  • Высота потолков: 2,8 - 3,6 м
  • Предоставляются помещения с базовой отделкой
  • Планировка: смешанная
  • Высококачественная отделка общих зон. Центральные пространство занимают роскошные атриум. При отделке общих зон использован натуральный камень и сталь
  • В центре установлены лифты OTIS
  • Услуги комплекса: столовая, кафетерий, магазин сопутствующей торговли.
  • Профессиональная управляющая компания
  • Техническое оснащение: автоматизированное управление системами обеспечения, центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения

    Телекоммуникации: оптико-волоконные сети, независимые операторы связи

    Паркинг: наземная парковка, 5-уровневая подземная парковка на 730 м/м. Парковочный коэффициент 1:100

    Безопасность: контроль доступа, видеонаблюдение периметра, круглосуточная охрана, охранная сигнализация

    Инфраструктура:

    • Внутренняя: кафе, ресторан, столовая, супермаркет, аптека, салон красоты, магазин цветов
    • Внешняя: недалеко от объекта расположен крупный ТРЦ с супермаркетом «Перекресток», отделения банков, компании сервисных услуг, аптеки

    Читать дальше
    О бизнес-центре
    Тип здания:
    Бизнес-центр
    Тип сделки:
    Продажа и аренда
    Класс:
    B+
    Общая площадь:
    90738 м²
    Год строительства:
    3 квартал 2013 г.
    Этажность:
    16
    Количество доступных блоков в аренду :
    1
    Количество доступных блоков в продажу:
    1
    Расположение
    Кольцевая магистраль:
    ЧТК
    Деловой район:
    ЧТК Юго-Запад
    Округ:
    ЮЗАО
    Район:
    Черемушки
    Улица:
    Научный проезд, д. 17
    Метро:
    м. Калужская
    Технические характеристики
    Лифты:
    13
    Тип лифтов:
    OTIS
    Телекоммуникации:
    Оптико-волоконные/Fiber-optical
    Планировка:
    открытая
    Дополнительные характеристики
    Парковочный коэффициент:
    1/100
    Операционные расходы:
    включены в арендную плату
    Выбрать офис
    0 — 300+ тыс. ₽
    От
    • 0
    • 100
    • 200
    • 300
    До
    • 100
    • 200
    • 300
    • 300+
    за м²
    • за объект
    • за м²
    0 — 5000+ м²
    От
    • 0
    • 250
    • 500
    • 1000
    • 2000
    • 5000
    До
    • 250
    • 500
    • 1000
    • 2000
    • 5000
    • 5000+
    Все варианты
    • Все варианты
    • С отделкой
    • С мебелью
    • Без отделки
    Планировки
    Площадь
    Этаж
    Цена
    Описание
    389 м²
    Этаж
    110 000 й за м²
    На продажу предлагается офисный блок площадью 388,7 кв.м, расположенный на 4 этаже бизнес-центра «Научный 17». Помещение открытой планировки, в состоянии «без отделки». На помещение получен согласованный эксплуатирующей компанией проект планировки помещения. Видовые характеристики в сторону Научного проезда. Высота потолка от перекрытия до перекрытия – 3.6 м, шаг колонн 6 х 8. Офис удобно расположен у основной лифтовой группы бизнес-центра. В помещение организованно 2 входа. Стоимость продажи помещения является предметом переговоров. Схема сделки по продаже: договор купли-продаже объекта недвижимости с физическим лицом. К продаже предлагается 2 парковочных места на -4 уровне подземного паркинга. Цена продажи: 1 400 000 руб/место. НДС не применим. Помещение может быть продано, как готовый арендный бизнес или в виде свободного от обременений блока. Деловой центр представляет собой новый 16-этажный комплекс с подземной 5-уровневой парковкой, построенный с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным зданиям класса "А". Инфраструктура комплекса: кафе, столовая, ресторан, минимаркет, салон красоты, нотариальная контора, стоматология, дом быта.
    С отделкой
    Оставить заявку


    Услуги по представлению офисных арендаторов
    Knight Frank предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.
    Почему именно мы
    Наши преимущества
    Более 2000 офисных объектов
    Уникальная экспертиза рынка
    Проекты под ключ: аренда, покупка, переезд
    Профессиональное сопровождение сделки
    О районе

    Черемушки

    КартаПанорама
    На весь экран