0
Войти
Войти
+7 (495) 151-90-00
Заказать звонок
Меню
Скрыть
0 0
Войти
Контакты О компании Аналитика Новости Мероприятия Блог Стать партнером Карьера

Во II квартале Москва уступила по росту цен на элитное жилье только Стокгольму, Токио и Маниле

kf-expert

Москва, Россия – Международная консалтинговая компания NF Group обновила данные Индекса изменения цен на первичную элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI ) за II квартал 2020 года. За время пандемии среднее значение PGCI в 45 городах достигло своего минимума впервые с IV квартала 2009 года, когда мир был охвачен глобальным финансовым кризисом. Цены выросли в среднем на 0,9% в годовом исчислении к июню 2020 года по сравнению с 2,3% в марте. Москва за период с I квартала 2020 года по II квартал 2020 года переместилась с 3 строчки на 4, но продолжает входить в топ-5 мировых лидеров, демонстрируя положительную динамику стоимости и в годовом (+4,1%), и в квартальном исчислении (+1,8%). Российская столица уступает в данном рейтинге только Стокгольму (+4,4%), Токио (+8,6%) и Маниле (+14,4%).  Санкт-Петербург за квартал переместился с 43 на 36 строчку – в годовом исчислении падение цен там составило -1,4% по сравнению с -3% за I квартал 2020 года.

Данное исследование – это первая возможность оценить динамику рынков элитной недвижимости после того, как пандемия коронавируса охватила большую часть Европы и Америки. На момент последнего обновления (за I квартал 2020 года) Азия и отдельные части Ближнего Востока уже испытали на себе влияние кризиса, что также сказалось на значениях PGCI – все пять городов, в которых наблюдался слабый рост цен, находятся на территории Азии. 

Несмотря на то, что основной фокус данного исследования сосредоточен именно на годовой динамике стоимости элитной недвижимости, для точной оценки последствий пандемии необходим анализ показателей за период с апреля по июнь. Из 20 локаций, в которых была зафиксирована отрицательная динамика цен во II квартале 2020 года, 9 городов расположены в Европе (Стокгольм, Париж, Франкфурт, Цюрих, Монако, Берлин, Мадрид, Дублин, Лондон), 7 – в Азии (Токио, Гуанчжоу, Мумбаи, Куала-Лумпур, Сингапур, Гонконг, Бангкок) , 2 – в Австралазии (Мельбурн, Окленд), 1 – на Ближнем Востоке (Дубай) и 1 – в Африке (Найроби). В I квартале 2020 года PGCI зафиксировал только 15 таких городов: Перт, Бухарест, Мумбаи, Сингапур, Гонконг, Окленд, Лондон, Пекин, Куала-Лумпур, Ванкувер, Дублин, Санкт-Петербург, Нью-Йорк, Бангкок, Найроби (рисунок 3). 

Анализ по регионам мира показывает, что цены на элитную недвижимость в Австралии и Северной Америке были наиболее устойчивыми во II квартале 2020 года (рисунок 2). В таких городах, как Сидней, Ванкувер и Лос-Анджелес, спросом пользуются более дорогие объекты, часто это большие отдельные дома, что поддерживает высокий уровень цен на жилую недвижимость в этих локациях.

Скачать полный пресс-релиз можно по ссылке.
Подписаться на новости
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании