0
Войти
Войти
+7 (495) 151-90-00
Заказать звонок
Меню
Скрыть
0 0
Войти
Контакты О компании Аналитика Новости Мероприятия Блог Стать партнером Карьера

Спрос на аренду элитных городских квартир за пандемию упал на 40%, однако рост обращений на 62% и приближение делового сезона обещают восстановление рынка

kf-expert

Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании NF Group подвели итоги I полугодия 2020 года на рынке аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы. Количество сделок в сегменте в I полугодии 2020 года сократилось на 39% по сравнению аналогичным периодом 2019 года. При этом количество запросов на аренду квартир выросло на 62% по итогам полугодия – многие «прощупывали почву». Объем предложения арендных квартир (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 22%. Уехавшие на время пандемии арендаторы освободили квартиры, а собственники готовы снижать арендную ставку на 15-30%, чтобы найти квартиросъемщика.  

Лидерами по уровню предложения по-прежнему являются районы Тверской, Арбат и Пресненский (за пределами Садового кольца). На них приходится 19%, 14% и 9% лотов соответственно. Доли районов Тверского и Арбат за полугодие выросли на 4 и 1 процентный пункт соответственно. Доля Пресненского района, напротив, сократилась на 4 п. п.

Среди районов ТОП-3 по предложению больше всего лотов освободилось в районах Тверской и Арбат. Объем свободных высокобюджетных квартир в аренду здесь вырос на 70% и 60% соответственно. В меньшей степени выросло предложения в Пресненском районе за пределами Садового кольца – всего на 9%.

Уровень средних цен аренды по всем районам ТОП-3 сократился: на 15% в Тверском районе (до 552 тыс. руб./мес.), на 19% в районе Арбата (до 403 тыс. руб./мес.) и на 21% в Пресненском районе (до 418 тыс. руб./мес.). 

Количество сделок на рынке высокобюджетной аренды в I полугодии 2020 года сократилось на 39% по сравнению аналогичным периодом 2019 года. Часть арендаторов отказалась от аренды, в том числе отдав предпочтение загородному жилью, где режим самоизоляции протекал более комфортно. Чтобы удержать оставшихся арендаторов, собственники шли на уступки, предоставляя скидки на проживание в размере 15-30% на ближайшие несколько месяцев.

При этом количество запросов на аренду квартир выросло на 62% по итогам полугодия. Арендаторы начали «прощупывать почву», узнавая про освободившиеся квартиры, при этом чаще интересуясь торгом.  Основной прирост заявок пришелся на II квартал. Если в I квартале отмечалось снижение количества обращений относительно аналогичного периода прошлого года (-22%), то во II квартале их объем оказался почти в 2,5 раза выше. 

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости NF Group: «Рынок аренды самый динамичный, сделки совершаются быстро, и этот сегмент, по нашим прогнозам, восстановится быстрее после завершения пандемии. Несмотря на снижение количества сделок, ситуация не столь драматична. Действительно, много арендаторов переехало за город, что влияет на элитный сегмент городской аренды. Иностранцев на рынке по-прежнему мало, как было и до начала пандемии. Все это оказывает давление на цены, снижая их в среднесрочной перспективе. Однако большее количество освободившихся предложений и рост числа обращений позволяют говорить об увеличении количества переездов в ближайшем будущем. Тем более, что с началом делового и учебного года многие вернуться в город и будут нуждаться в городской квартире».


Подписаться на новости
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании