Москва, Россия – Эксперты международной консалтинговой компании NF Group обновили свои прогнозы по динамике роста цен на элитное жилье в 20 мировых столицах на 2020 и 2021 гг. В 16 из 20 проанализированных городов прогнозируется снижение цен в этом году. Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай – единственные четыре рынка элитной жилой недвижимости, на которых предполагается рост цен до 5% во второй половине 2020 года. Однако уже 2021 году аналитики NF Group прогнозируют небольшой прирост на большинстве рынков.
● Прогнозы специалистов NF Group основываются на соотношении спроса и предложения на локальных рынках, влиянии Covid-19 и правительственных мерах по стимулированию экономики.
● Масштабы глобальной экономической неопределенности беспрецедентны, и поэтому точное прогнозирование цен значительно усложняется. Специалисты NF Group поместили 20 проанализированных городов в четыре диапазона роста цен: рынки, где ожидается сильный рост цен (+5% или более), низкий рост цен (от 0% до 5%), нулевая или умеренно отрицательная динамика (0% до -5%) и сильное падение цен (от -5%).
● В начале года специалисты NF Group предсказали, что на многих рынках мира будет наблюдаться умеренный рост цен. Париж возглавил рейтинг Prime Global Forecast за 2020 год с предполагаемым ростом на 7%, в Майами и Берлине ожидался рост на 5%, а в Женеве и Сиднее – на 4% соответственно.
● По словам Алексея Новикова, управляющего партнера NF Group: «В начале года мы отмечали предпосылки для стабилизации или умеренного роста цен на элитное жилье на мировых рынках, однако пандемия нивелировала большинство из них. По прогнозу наших экспертов, в 16 из 20 проанализированных городов произойдет снижение цен в 2020 году, и лишь немногие из них смогут избежать отрицательных показателей – либо из-за ограниченного объема предложения, либо из-за стабильного спроса, который реализуется после окончания карантина. Из городов, в которых ожидается снижение цен на первичном рынке, наиболее вероятно пострадают либо только развивающиеся центры деловой активности, либо города, в которых уже наблюдался слабый рост цен в конце 2019 года. При этом уже в 2021 году мы ожидаем тенденции по восстановлению на многих зарубежных рынках, активизации сделок с дистресс-активами и постепенного роста цен по отдельным субрынкам».
Полный текст пресс-релиза можно скачать по ссылке.
