В честь Чемпионата
мира по футболу аналитики международной консалтинговой компании NF Group
провели исследование, в котором сравнили стоимость площади точки пенальти на
рынках элитного жилья по всему миру. Пятно 11-метровой отметки представляет собой
окружность диаметром 22 см и площадью 0,038 кв. м.
- В Москве, где расположены два из 12 российских стадионов, на которых этим
летом пройдут матчи турнира, стоимость площади пятна 11-метровой отметки
составила $480. С данным показателем Москва оказалась лишь во второй
десятке рейтинга городов. На протяжении последних трех лет российская
столица находилась ближе к концу рэнкинга стран по динамике годового роста
цен на элитную жилую недвижимость.
- По словам
директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight
Frank Ольги Широковой
, на протяжении последних лет в России активно строились не только
новые стадионы, а также новые жилые объекты. «Так, отрицательная
динамика показателя связана прежде всего с ростом объема предложения. С
2015 года число квартир и апартаментов, выставленных на продажу,
выросло почти в 1,5 раза и сегодня находится на уровне 2,6 тыс. лотов,
что является рекордом для рынка элитной жилой недвижимости. Более того,
стоит отметить, что на протяжении последних месяцев цена остается
достаточно стабильной и даже демонстрирует положительную динамику».
- Санкт-Петербург занимает 28 позицию рейтинга. Стоимость пятна 11-метровой
отметки в северной столице оценивается в $235. Николай Пашков, генеральный директор NF Group St Petersburg, отметил, что первый квартал 2018 не принес
больших перемен, средневзвешенная цена элитных квартир сохранилась на
уровне конца 2017 г. и составила 351,5 тыс. руб. за кв. м. «За этот период
на рынок не вышло ни одного нового проекта, однако некоторые объекты,
находящиеся в продаже, скорректировали стоимость вслед за ростом
строительной готовности. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются
квартиры площадью 120-149 кв. м стоимостью 35-49 млн руб. Также
покупателями интересны объекты площадью до 99 кв. м стоимостью до 24 млн
руб».
- Возглавляет рейтинг NF Group королевство Монако, которое не является
членом FIFA и не принимает участие в мундиале. Стоимость площади
11-метровой отметки составляет почти $2,5 тыс. Это значительно больше, чем
у Гонконга, который располагается на втором месте. Там цена такой же
площади оценивается в $1720.
- Всего в пяти городах стоимость площади 11-метровой отметки составляет
более $1000. Помимо Монако и Гонконга, в эту группу лидеров включены
Нью-Йорк, Лондон и Сингапур.
- В Англии, единственной стране из перечисленных, которая выступает на
нынешнем Чемпионате мира по футболу, цена площади 11-метровой метки
находится на уровне $1400. Рынок жилья Лондона остается чувствительным к
политическим событиям, но постепенно обретает стабильность.
- За лидерами расположились ключевые города Европы, включая Женеву, Париж и
Вену, где после 2016 года цены восстановились. В таких азиатских городах,
как Шанхай и Сидней, набирает обороты госрегулирование, направленное на
охлаждение роста стоимости.
- Сеул, несмотря на то, что находится лишь в середине рейтинга, занял
первое место в последнем индексе роста цен на элитную недвижимость Knight
Frank. За год (с I квартала 2017 по I квартал 2018 гг.) стоимость жилья
увеличились на 25%.
Рейтинг городов по стоимости площади 11-метровой отметки
|
Место
|
Город
|
Стоимость площади 11-метровой отметки, долл
|
|
1
|
Монако
|
2490
|
|
2
|
Гонконг
|
1720
|
|
3
|
Нью-Йорк
|
1530
|
|
4
|
Лондон
|
1420
|
|
5
|
Сингапур
|
1020
|
|
6
|
Женева
|
910
|
|
7
|
Вена
|
910
|
|
8
|
Париж
|
850
|
|
9
|
Сидней
|
780
|
|
10
|
Шанхай
|
750
|
|
11
|
Цюрих
|
720
|
|
12
|
Лос-Анджелес
|
650
|
|
13
|
Сеул
|
650
|
|
14
|
Пекин
|
610
|
|
15
|
Рим
|
570
|
|
16
|
Токио
|
540
|
|
17
|
Берлин
|
510
|
|
18
|
Майами
|
490
|
|
19
|
Москва
|
480
|
|
20
|
Бангкок
|
430
|
|
21
|
Мельбурн
|
420
|
|
22
|
Мумбаи
|
400
|
|
23
|
Дублин
|
370
|
|
24
|
Мадрид
|
350
|
|
25
|
Стамбул
|
350
|
|
26
|
Дубай
|
280
|
|
27
|
Кейптаун
|
260
|
|
28
|
Санкт-Петербург
|
235
|
|
29
|
Сан-Пауло
|
220
|
|
30
|
Эдинбург
|
220
|
|
31
|
Найроби
|
70
|
