Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Волжский Бульвар, квартал 113А, к.1, торговая площадь 3605.0 м² - продажа

ID: s228264 ЮВАО м. Волжская Волжский Бульвар, квартал 113А, 1

Сравнить

Волжская

18 мин

Фото

Планировки

Показать на карте

Объекты рядом

Цена продажи

700 000 000

7 623 287

7 074 558

194 174 ₽/м²

2 114 $/м²

1 962 €/м²

Следить за ценой

Написать в WhatsApp

Площадь:	3 605.00 м²
Мощность электроэнергии:	от 550 до 550 кВт
Тип здания:	ТЦ
Этаж:	подвал, 1, 2
Доход:	8 941 200 ₽/мес.

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Характеристики

Об объекте

Тип здания

ТЦ

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Общая площадь

3605.00 м²

Площадь в продажу

3 605.00 м²

Витрины

Нет

Входная группа

несколько отдельных входов

Арендатор

Бургер Кинг, Зоомагазин 4 Лапы, Cбербанк к и др.

Доход

8 941 200 ₽/мес.

Окупаемость

9 лет

Мощность электроэнергии

550 кВт

Округ

ЮВАО

Метро

Волжская

Адрес

Волжский Бульвар, квартал 113А, 1

Все предложения в категориях

Описание

Продажа ТЦ "Волжский".
В первичной зоне охвата проживает 350 000 чел. Доступность от станций метро 10 мин.: Кузьминки, Текстильщики, Волжская. Проходимость 3 700 ч/д. Отличная визуальная и транспортная доступность.
Широкие рекламные возможности на фасаде. Первая линия домов магистрали районного значения.

Новые современные инженерные системы.
Собственник – юридическое лицо на общей системе налогообложения;

Общая площадь – 4 863,4 кв. м, арендопригодная площадь (GLA) – 3 901 кв. м;

Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания.
Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли;

Вместимость наземного паркинга – 40 м/м;

Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы;

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями.
Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета Перекрёсток в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа;
Выделенная электрическая мощность - 550 кВт.

Планируемый месячный арендный поток – 8 072 000 руб., средняя ставка аренды – 21 300 руб./кв. м;
На текущий момент времени сдано – 3 605 кв.м из 4 863,4 кв.м., вакансия 6%
Состав арендаторов ТЦ: Перекресток, Дочки Сыночки, Магнит Косметик,,Горздрав, Мужские стрижки, Бургер кинг и др..